{{ مساهمة سلطانة البحر }}

الاخوان الكرام للمعلوميه
انتقل المكتب الى شارع ابي ذر الغفاري شارع 30 حي الربوة
وانت متجه جنوب من الدائري الشرقي بعد مخرج 14 بعد مستشفى المواساة جنوب يأتيك على اليمين شارع ابي ذر الغفاري شارع 30 ( يتجه الشارع من الشرق الى الغرب)
بعد مدارس الاوائل وعند محلات موبيليا ونجارة على اليمين يفتح المكتب جنوب

الله يعطيك العافيه رايح لهم اليوم لقيت لوحتهم بس العماره كلها مسكره فقلت يمكن خميس مايفتحون وكمان امس بس كنت متاخر وقلت اكيد ماراح يفتح
مشكور بيض الله وجهك

في انتظارك اخوي نواف 11 بلغنا بالجديد الله يجزاك خير

1- المساهمات بوقت واحد تتوقف
2- ظهور امير يملك الارض
3- هل تم الافراغ للسطان ودفع المبلغ كاملا
4- هل تم دفع المبلغ قبل ان يتم الافراغ للسلطان
5- كيف تم اعطاء التصريح من وزارة التجاره والبلديه
اسئلة تحتاج اجابة

والنتيجة أيش يعني يا أخواني؟؟؟!!!

يااااااااااارب العالمين انت تعلم حاجتنا
وتعلم انهم اكلوا حقنا بالباطل

اللهم ارني فيهم عجائب قدرتك يا الله

ياجماعة الخير الحقيقه اني قدمت شكوى
لاكن قناعتي ان الشكوى من المفترض ان تكون على وزارة التجارة
والافضل ان نجتمع ونوكل محامي للمتابعة
ولا راح تضيع اموالنا فالمحاكم فيها قضايا من قبل 1400هـ وبالتاكيد الكل يعلم طريق المحاكم

- واس الرياض: بلغ عدد المساهمات التي نظرتها لجنة المساهمات العقارية (331) مساهمة، منها (44) مساهمة مرخّصة، و(278) مساهمة غير مرخّصة، حيث تمت تصفية (91) مساهمة تحت إشراف اللجنة، فيما تم إسناد (50) مساهمة إلى عدد من المصفين القانونيين في المرحلة الأولى والثانية والثالثة، التي سيتم الإعلان عنها قريباً، كما بلغ عدد المساهمات التي تعذّرت تصفيتها لأسباب خارجة عن نطاق أصحابها ثماني مساهمات رُفعت للمقام السامي لاتخاذ ما يراه حيالها، كما بلغ عدد المساهمات التي تقع خارج اختصاص اللجنة (38) مساهمة، لوقوعها خارج المملكة أو تم تصنيفها ضمن تعريف توظيف الأموال، وتمت إحالتها إلى جهات الاختصاص.

أوضح ذلك وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية المتحدث الرسمي للجنة حسّان بن فضل عقيل، مضيفاً أن عدد المساهمات التي في انتظار رد أصحابها على خطابات اللجنة بلغ (60) مساهمة، كما أصدرت اللجنة قرارات بتطبيق بعض الإجراءات على العديد من أصحاب المساهمات سواء بالمنع من السفر أو إيقاف كافة الخدمات، فيما بلغ ما تم تنفيذه من إجراءات نحو (102) قرار تجاه أصحاب هذه المساهمات، كما تم تطبيق الحجز التحفظي على الممتلكات المنقولة وغير المنقولة والثابتة والحسابات البنكية والمحافظ الاستثمارية لعدد (22) صاحب مساهمة، وألقي القبض على شخصين من قِبَل الجهات المختصة بناءً على طلب من اللجنة.

وبين وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية أن اللجنة تعقد اجتماعاتها على الأقل اجتماع واحد أسبوعياً، وقد عقدت ما يزيد على (49) اجتماعاً، وأصدرت أكثر من (300) قرار، وأرسلت ما يزيد على (900) خطاب، فيما ستقوم الوزارة قريباً بنشر معلومات عن المساهمات العقارية التي تتعامل معها اللجنة على موقع الوزارة ليسهل على المراجعين معرفة مصير المساهمات التي تقدموا بشكاوى حيالها.

وذكر عقيل أن اللجنة وفقاً لقراري مجلس الوزراء رقمي (130) و(48)، اطلعت منذ بداية عملها على المساهمات العقارية المتعثرة سواء المرخّصة أو غير المرخّصة، ودرست طبيعتها من كافة الجوانب، مضيفاً أن اللجنة أصدرت العديد من القرارات المناسبة بما يحقق سرعة إعادة حقوق المساهمين في هذه المساهمات وفقاً لما لديها من آلية عمل وما هو منوط بها من اختصاص دون الإخلال بما تنص عليه الأنظمة والتعليمات القائمة، حيث قامت فى سبيل تحقيق ذلك بالاطلاع على كافة الأوراق المتعلقة بها هذه المساهمات، ودرست جميع الاستفسارات سواء من الجهات الحكومية أو من أصحاب هذه المساهمات التي طلبتها اللجنة، كما اطلعت على كافة شكاوى المساهمين في هذا الخصوص.

وأضاف أن اللجنة اتخذت العديد من الإجراءات حسب طبيعة آلية عملها، ومن ذلك تطبيق الإجراء المنصوص عليه في الفقرتين (2) و(4) من قرار مجلس الوزراء رقم (48) تجاه العديد من أصحاب المساهمات لعدم تجاوبهم وتعاونهم مع اللجنة، فيما عقدت عدّة حلقات نقاش مع عدد من المختصين من ذوى الاختصاص في المحاكم وديوان المظالم والقانونيين والمحاسبيين للاستفادة من الخبرات المتراكمة من ذوي الاختصاص، كما وضعت اللجنة الشروط والمتطلبات التي يجب توافرها في المصفين القانونيين، أو المحاسبين عند التقدم بطلب إسناد أي مساهمة لتصفيتها مع تحديد المهام والواجبات المنوط بها المصفى.

وذكر عقيل كذلك أن اللجنة تجتمع بالمصفين وأصحاب المساهمات بشكل منتظم ودوري وكلما دعت الحاجة؛ لمعرفة ما توصلوا إليه حول المساهمة ومناقشة التقارير الدورية المقدمة منهم وتذليل الصعوبات التي تواجه المصفين مع أصحاب المساهمات العقارية أو الأجهزة الحكومية ذات العلاقة.

وبين عقيل أن اللجنة اتخذت العديد من القرارات مؤخراً تجاه تصفية بعض المساهمات ومنها: أنها أصدرت قرارات بالبيع لعدد (5) مساهمات وهى: مساهمة البشرى بمكة المكرمة، ومساهمة مخطط العارض بمدينة الرياض، ومساهمة تلال عرعر بمدينة عرعر، ومساهمة كنوز بمدينة جدة، ومساهمة درة الخليج بمدينة الخُبر، مع إحالة كافة أوراق هذه المساهمات إلى وزارة العدل لتخصيص المحكمة المختصة لإنهاء إجراءات البيع وفقاً لما نصت عليه الفقرة (5) من قرار مجلس الوزراء رقم (48) وتاريخ 14/2/1430هـ.

وأبان أن من القرارات كذلك الرفع للمقام السامي بخصوص موضوع مساهمة "جوهرة الشرق" الواقعة بمدينة الخُبر، وذلك بطلب التوجيه بإحالتها للمحكمة المختصة لتصفيتها لما لها من ولاية قضائية أشمل وبما يحقق مصلحة كافة الأطراف، مضيفاً أنه نظراً لطبيعة أسباب تعثر مساهمة بوابة الذهب، ومساهمة الزهراء، ومساهمة جوهرة النمر، وعدم استطاعة اللجنة وفقاً لآلية عملها تصفية هذه المساهمات لوقوع أراضيها ضمن الأراضي التي لا يمكن التصرف فيها باعتبارها من محجوزات أرامكو، فقد تم الرفع بذلك للمقام السامي، ورأت اللجنة إحالة أوراق هذه المساهمات إلى المحاكم المختصة مع إيضاح ذلك للمساهمين في هذه المساهمات وأن عليهم حق المطالبة بحقوقهم عبر المحاكم المختصة والعبرة بما يتقرر شرعاً.

وبين أن من القرارات أيضاً تنفيذ الحكم الصادر من المحكمة العامة بالرياض المكتسب القطعية ببيع العقار المرهون لدى اللجنة لصالح المساهمين في شركة أرض "مساهمة الشرفة"؛ وذلك بالكتابة لوزارة العدل لتنفيذ هذا الحكم من قِبَل القاضي التنفيذي على أن يتم إيداع المبلغ في حساب اللجنة تمهيداً لتوزيع حقوق المساهمين في هذه المساهمة بعد استكمال الإجراءات المحاسبية وتحديد حق كل مساهم عن طريق اللجنة، إضافة إلى قرار اللجنة الرفع للمقام السامي بأنه لا يمكن للجنة تطبيق آلية عملها فيما يختص بمساهمة "المنيرة" نظراً لإلغاء صكوك هذه المساهمة بناءً على الأوامر السامية الصادرة في هذا الخصوص، حيث ترى اللجنة تأييد ما ارتأته اللجنة المشكّلة بالأمر السامي رقم (785/م.ب) وتاريخ 17/1/1428هـ، لإنهاء وضع هذه المساهمة.

وأضاف أن اللجنة رأت إحالة كافة أوراق المساهمات التي طرحت في أرض الخمرة الواقعة جنوب جدة والمسماة مساهمة نيو جدة، ومساهمة سلطانة البحر إلى المحكمة المختصة والصادر بشأنها قرارات محكمة التمييز ومجلس القضاء الأعلى بالنقض في صكوكها والتوجيه السامي في هذا الخصوص من أن على جميع أصحاب هذه الأراضي الرجوع إلى من باعهم؛ مبيناً أن اللجنة لهذه الأسباب اعتبرت هذه المساهمات تخرج عن نطاق آلية عملها وفقاً للأمر السامي في هذا الشأن، وأن طبيعة هذه المساهمات تتطلب دعاوى حقوقية لدى المحاكم المختصة حيث إنه على المساهمين في هذه المساهمات المطالبة بحقوقهم وفقاً لإجراءات التقاضي المعتبرة عبر المحاكم الشرعية.

وأكد عقيل حرص وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات العقارية وكافة أعضاء اللجنة الرئيسية واللجنة التنفيذية، على قيام اللجنة بأداء عملها بكل حرص وفقاً لتوجيهات مقام خادم الحرمين الشريفين- حفظه الله- في هذا الخصوص بما يحقق العمل على سرعة النظر في هذه المساهمات وإعادة حقوق المساهمين فيها.



صحيفة سبق

وأضاف أن اللجنة رأت إحالة كافة أوراق المساهمات التي طرحت في أرض الخمرة الواقعة جنوب جدة والمسماة مساهمة نيو جدة، ومساهمة سلطانة البحر إلى المحكمة المختصة والصادر بشأنها قرارات محكمة التمييز ومجلس القضاء الأعلى بالنقض في صكوكها والتوجيه السامي في هذا الخصوص من أن على جميع أصحاب هذه الأراضي الرجوع إلى من باعهم؛ مبيناً أن اللجنة لهذه الأسباب اعتبرت هذه المساهمات تخرج عن نطاق آلية عملها وفقاً للأمر السامي في هذا الشأن، وأن طبيعة هذه المساهمات تتطلب دعاوى حقوقية لدى المحاكم المختصة حيث إنه على المساهمين في هذه المساهمات المطالبة بحقوقهم وفقاً لإجراءات التقاضي المعتبرة عبر المحاكم الشرعية.

العجيب ليش ماينهون قضيتنا ولا يقولون مالكم شي ليش يبون يشغلون المحاكم بهالكم الهائل من المساهمين
سياسة عجيبه غريبة

بجد لعبوا فينا لعب
اللهم من اعتز بك فلن يذل
ومن اهتدى بك فلن يضل
ومن استكثر منك فلن يقل
ومن استقوى بك فلن يضعف
ومن استغنى بك فلن يفتقر
ومن استنصر بك فلن يخذل
ومن استعان بك فلن يغلب
ومن توكل عليك فلن يخيب
ومن جعلك ملاذه فلن يضيع
ومن اعتصم بك فقد هدي
اللهم انصر كل مظلوم في كل شبر من هذه البلاد العزيزة
حسبنا الله عليهم وعلى من أعانهم الله لا يوفقهم لا دنيا ولا أخره
ولله الحمد من قبل ومن بعد

المشكلة كبيرة
وحجمها يزيد ويتضخم لأن الحلول أبطأ من تراكم المشاكل.

الناس مقهوره ولديها إحساس وقناعة أنه لايوجد رغبة حقيقية لمحاسبة المقصرين والمتحايلين !!

يبدوا أنها مسرحية لتسكين الألم وليست لعلاج المشكلة !!

قال عمر رضي الله عنه (( والله لوعثرت بغلة في العراق لحاسبني الله عنها لم لم أسوي لها الطريق))

والمجتمع يعاني وأمواله بأيدي ************ والنظام غير قادر على إرجاع الحقوق إلى أهلها !!
اللهم اغفر للمؤمنين والمؤمنات الأحياء منهم والأموات

خير النـــــــاس أنفعهم للنـــــاس

صدق السلاحف تاصل مبتغاها ولاكن نحن لا لما تجلس سنوات عند المحاكم وحوسه والتجاره وحوستها يقولك ماعاد علينا منكم اشتكو كل واحد لحاله ولما تتشتكي تعلم بالمحاكم ان فيه مساهمات من قبل 1400هـ لم تحل فيصيبك اليأس
الغريب ان مثل هالتصرفات تزحم المحاكم بالقضايا وهي معروفه لدى الحكومه فلماذا الاصرار على ادخال المحاكم وهيئات الادعاء في ذلك وهي متشابهه لكل المساهمين قضية واحده يغني عن الكل
d

ابغى احد من الاخوه الكرام يقولي وبوضوح ايش اسوي بالضبط وين اشتكي ابغى كل شي بالتفصيل الممل

ومعنى الكلام الي صدر ان الجهات الرسميه ما عادت بتدخل في الموضوع والحل بيد المساهم فقط

بارك الله فيكم

[منقووووووووووووووووووووووووووووووووول]
بفكر عقاري
أين أموال المساهمات العقارية المتعثرة؟

خالد عبدالله الجار الله
عندما يعيش الإنسان البسيط على الأمل في الحصول على حقه ويطول الانتظار ثم يبدأ رحلة المعاناة والإحباط، وهو يرى أمواله في يد مجموعة من المستهترين، أو ممن بيتوا النية للإثراء على حساب البسطاء، ولا يستطيع أن يفعل شيئا لردها، فهو يعيش مكدرا ومقهورا وليس أمامه سوى اللجوء والشكوى إلى الله سبحانه وتعالى.
نتضايق كثيرا ونتكدر عندما يأتي الحديث عن المساهمات العقارية أو مشاريع توظيف الأموال الوهمية، التي تعثرت منذ سنوات أو عقود ولم يتم تصفيتها حتى الآن، تابعوا ما يصدر من تعليقات المتضررين في الصحف الالكترونية، والمنتديات الاقتصادية، حول موضوع المساهمات المتعثرة والمجمدة، التي دخل فيها العديد من المساهمين البسطاء وهي في مراحل الشد والجذب وكل يعيش الأمل والألم، والحال كما هو من دون تغيير وبعضها في كواليس الجهات الحكومية بانتظار الحكم فيها وبعضها قد صدرت فيها أحكام وبقي التنفيذ والله أعلم متى يتم.
متى سيتخلص هؤلاء المساكين من معاناتهم؟ فالانتظار الطويل يولد الإحباط والقهر ويؤثر سلبا في هذه الفئة وينعكس على نفسيتها وحياتها الأسرية والاجتماعية.
من جهة أخرى تجد بعضا من جمع الأموال يعيش في رغد من العيش وقد يكون استثمر معظمها في استثمارات داخلية وخارجية باسمه أو بأسماء بعض المقربين منه، وهي تتنامى يوما بعد يوم وبعضهم يعيش خارج الوطن مستمتعا ومستثمرا أموال مساهمته، هذه الفئة لا ينفع معها إلا لغة الحزم فمن أمن العقوبة أساء الأدب.
وحتى نكون منصفين فهناك فئة ممن تعثرت مساهماتهم بسبب سوء الإدارة، أو بسبب البطانة الفاسدة، أو بسبب الاندفاع في مغامرات غير محسوبة أدت إلى التعثر، أو الفشل لكنهم لم يبيتوا النية لاستغلال أموال المساهمين، واجتهدوا وما زالوا بهدف إعادة الأموال إلى أصحابها وبعضهم قد صفى مساهمته وان كانت إجبارية.
ليس هناك رقم واضح لإجمالي قيمة المساهمات المتعثرة! ولو أحصيناها فإنها تقدر بالمليارات وهي مجمدة، لو استثمرت أموالها لساهمت في بناء العديد من الوحدات السكنية والمدارس والمصانع والمستشفيات.
ظهر المسئولون في وزارة التجارة وأعلنوا عن اهتمامهم بتصفية هذه المساهمات وتسليم بعضها إلى مكاتب متخصصة تتابع تصفيتها وقد باشرت تصفية بعضها وهي مبادرة طيبة، لكن هذا لا يكفي نريد إجراءات سريعة وقرارات حاسمة تسرع في إنهائها.
أخيرا وللتوضيح فان جميع هذه المساهمات تضاعفت قيم أراضيها وبعضها وصل إلى عشرة أضعاف وأكثر، خصوصا المساهمات القديمة التي اشتريت أراضيها بثمن بخس فهل سيتسلم المساهمون أرباحا يستحقونها بعد سنوات عجاف؟

أنا اشوف ان واحد من الرياض يروح للسلطان ويفهم منه اذا كان عنده نيه يرجع الفلوس
واذا ما فيه نتيجه ايجابيه اعتقد انه لازم نوكل محامي لاسترجاع حقوقنا

الاخ محمد سليمان
قبل ان يتم التجميد كانت الامور ماشيه على اكمل وجه وقليل من تجده تضرر الا ان تطول مدة المساهمة وتصفى بالنهايه
وماحصل في سلطانة البحر لهو شيء عجيب فهي مساهمة واحد يتساوا فيها جميع المساهمين بغض النظر عن قيمة مساهمة كل مواطن
وقضية ان عليهم كلهم اللجوء للقضاء مع ما نلمسه ونسمع عنه من تاخر في القضايا لسنوات لهو شيء محير فعلا لماذا كل شخص على حده يرفع دعوا ويبدا في قضية جديده والحكم والقرار سيكون واحد !!!!
ان هذا من اعجب ما رايت فلو ضاعت الاموال فهو منطقي اكثر من الرغبه في رفع كل مساهم القضية على حده وهي قد وصلت اروقة الدوله ولم تتم المساهمة الا بعد ان صرحت بها وزارة التجارة
انا قدمت شكوى على السلطان ولاكن لست مقتنع من شكواي لانني ارى ان شكوانا على وزارة التجارة وليس السلطان

الاخ نواف 11
اشاركك الري بان نجتمع ونوكل محامي باقامة دعوى ضد وزارة التجارة