بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



السوق العقارية تختتم نشاطها خلال مارس بانخفاض سنوي 32.1 %

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 05-04-2020, 11:45 AM   #1
معلومات العضو






مليون غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 2320
مليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond repute



افتراضي السوق العقارية تختتم نشاطها خلال مارس بانخفاض سنوي 32.1 %

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 05-04-2020, 11:45 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

اضغط على الصورة لعرضها كاملة.

اختتمت السوق العقارية المحلية نشاطها الشهري خلال آذار (مارس) الماضي، على انخفاض سنوي في إجمالي قيمة صفقاتها بلغت 32.1 في المائة، مقارنة بمستواه خلال الشهر نفسه من العام الماضي، ليستقر إجمالي قيمة الصفقات العقارية بنهاية الشهر عند أدنى من مستوى 11.6 مليار ريال، كما سجل نشاط السوق العقارية تراجعا، مقارنة بالشهر قبل الماضي شباط (فبراير) (17.9 مليار ريال)، وصلت إلى 35.3 في المائة. ويُعزى هذا الانخفاض إلى التأثر الشديد لنشاط السوق العقارية المحلية منذ منتصف الشهر بالإجراءات الوقائية العديدة، التي اتخذتها الأجهزة الحكومية كافة لمكافحة انتشار فيروس كورونا "كوفيد - 19" والتصدي له. وانخفض أيضا خلال الفترة نفسها للمقارنة السنوية إجمالي الصفقات الشهرية 28.2 في المائة، وانخفض أيضا إجمالي أعداد العقارات المبيعة 25.4 في المائة، وأخيرا انخفض إجمالي مساحة الصفقات العقارية المنفذة خلال الشهر بنسبة قياسية وصلت إلى 77.0 في المائة.
وشمل الانخفاض السنوي في قيمة الصفقات العقارية كلا من القطاعين الرئيسين للسوق السكنية والتجارية، حيث سجل القطاع السكني انخفاضا سنويا بلغ 32.8 في المائة، ليستقر بنهاية الشهر الماضي عند أدنى من مستوى 9.0 مليارات ريال، مقارنة بنحو 13.4 مليار ريال خلال الشهر نفسه من العام الماضي. كما سجل القطاع التجاري انخفاضا سنويا للفترة نفسها بلغ 29.6 في المائة، مستقرا بنهاية الشهر الماضي عند أدنى من مستوى 2.7 مليار ريال، مقارنة بنحو 3.6 مليار ريال خلال الشهر نفسه من العام الماضي.
وعلى مستوى الأداء ربع السنوي للسوق العقارية المحلية، فقد سجل إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال الربع الأول من العام الجاري انخفاضا 9.1 في المائة، مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي، ليستقر إجمالي الصفقات العقارية بنهاية الربع الأول عند أدنى من مستوى 45.8 مليار ريال، ومقارنة بأداء السوق العقارية خلال الربع الأخير من العام الماضي، فقد سجل إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال الربع الأول انخفاضا وصل إلى 4.0 في المائة. وشمل الانخفاض السنوي في قيمة الصفقات العقارية خلال الربع الأول من العام الجاري، كلا من القطاعين الرئيسين للسوق السكنية والتجارية، حيث سجل القطاع السكني انخفاضا سنويا في إجمالي قيمة صفقاته خلال الربع 3.6 في المائة، ليستقر بنهاية الشهر الماضي عند أدنى من مستوى 35.5 مليار ريال، مقارنة بنحو 36.8 مليار ريال خلال الربع نفسه من العام الماضي. كما سجل القطاع التجاري انخفاضا سنويا للفترة نفسها 24.2 في المائة، مستقرا بنهاية الربع الأول من العام الجاري عند أدنى من مستوى 10.3 مليار ريال، مقارنة بنحو 13.6 مليار ريال خلال الربع نفسه من العام الماضي.
التغيرات في متوسط الأسعار السوقية للعقارات السكنية
شهدت السوق العقارية المحلية بنهاية الربع الأول من العام، تسجيل متوسط أسعار مختلف العقارات السكنية (أراض، فلل، وشقق) مقارنة بالربع الأخير من العام الماضي، انخفاضه الأول بعد أكثر من عام مضى من الارتفاع المستمر، حيث انخفض متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية 6.8 في المائة، وانخفض متوسط سعر الفيلا السكنية 3.4 في المائة، وانخفض متوسط سعر الشقة السكنية بنسبة طفيفة لم تتجاوز 0.3 في المائة، ويتوقع أن تشهد مستويات الأسعار السوقية لمختلف الأصول العقارية مزيدا من الضغوط خلال الفترة المقبلة، نتيجة للآثار العكسية التي تركها انتشار فيروس كورونا "كوفيد - 19"، ويأتي توقع ارتفاع تأثير تلك الضغوط في الأسعار من عاملين رئيسين، يتمثل العامل الأول في ارتفاع درجات التحوط من قبل البنوك ومؤسسات التمويل تجاه مخاطر انتشار الفيروس، التي ستؤثر بدرجة كبيرة في أوضاع السوق العقارية المحلية، التي أصبحت تعتمد بشكل كبير على تمويل تلك البنوك ومؤسسات التمويل تتجاوز 80 في المائة من إجمالي قيمة صفقات القطاع السكني، ومن ثم، فإن من شأن اتخاذ البنوك ومؤسسات التمويل لأية تدابير تحوطية تقتضيها الأوضاع الراهنة، ستؤثر عكسيا في سيولة السوق ومستوى نشاطها والأسعار السوقية لمختلف الأصول العقارية.
ويتمثل العامل الثاني في ارتفاع استجابة الأسعار المتضخمة للتطورات الراهنة، التي استفادت كثيرا خلال أكثر من عام مضى من ارتفاع حجم القروض السكنية، التي تم ضخها في القطاع السكني، منذ مطلع العام الماضي حتى تاريخه، إضافة إلى الدعم الموجه للعسكريين والمدنيين خلال الفترة نفسها، ووفقا للمسار العكسي المتوقع نتيجة انكماش إنفاق المستثمرين والأفراد والتمويل، يتوقع أن يشكل كل ذلك ضغوطا كبيرة على الأسعار خلال الفترة الراهنة ومستقبلا، والارتباط الكبير لتلك التطورات المرتقبة بما يحدثه انتشار فيروس كورونا "كوفيد - 19" عالميا ومحليا من تأثيرات على عموم الاقتصادات والأسواق.
سجل المتوسط العام لسعر المتر المربع للأراضي السكنية حتى نهاية الربع الأول من العام الجاري، انخفاضا سنويا 1.7 في المائة، مقارنة بانخفاضه السنوي خلال الربع نفسه من العام الماضي 10.4 في المائة، ليستقر المتوسط حتى التاريخ أعلاه عند مستوى 990 ريالا للمتر المربع (1008 ريالات للمتر المربع للربع نفسه من العام الماضي). فيما سجل متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بمتوسط الربع الأخير من العام الماضي انخفاضا 6.8 في المائة.
وسجل المتوسط العام لأسعار الفلل السكنية حتى نهاية الربع الأول من العام الجاري، ارتفاعا سنويا 3.8 في المائة، مقارنة بانخفاضه السنوي خلال الربع نفسه من العام الماضي بنسبة 12.6 في المائة، ليستقر المتوسط حتى التاريخ أعلاه عند مستوى 1.05 مليون ريال للفيلا السكنية الواحدة (1.01 مليون ريال للفيلا للربع نفسه من العام الماضي). فيما سجل متوسط أسعار الفلل السكنية خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بمتوسط الربع الأخير من العام الماضي انخفاضا 3.4 في المائة.
وسجل المتوسط العام لأسعار الشقق السكنية حتى نهاية الربع الأول من العام الجاري، ارتفاعا سنويا بلغ 4.7 في المائة، مقارنة بانخفاضه السنوي خلال الربع نفسه من العام الماضي 3.7 في المائة، ليستقر المتوسط حتى التاريخ أعلاه عند مستوى 469.4 ألف ريال للشقة السكنية الواحدة (488.2 مليون ريال للشقة للربع نفسه من العام الماضي). فيما سجل متوسط أسعار الشقق السكنية خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بمتوسط الربع الأخير من العام الماضي انخفاضا طفيفا لم يتجاوز 0.3 في المائة.






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
السوق العقارية تختتم نشاطها خلال مارس بانخفاض سنوي 32.1 %
http://www.sahmy.com/t350228.html


 


موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ارتفاع حجم القروض العقارية 21 % على أساس سنوي خلال الربع الثاني بقيمة إجمالية 281 ملي support اسواق المال 0 21-10-2019 03:10 AM
السوق العقارية تستهل الأسبوع الأول من 2019 بانخفاض إجمالي قيمة صفقاتها 41.9 % مليون منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 06-01-2019 09:17 AM
السوق العقارية تنهي شهرها الأول من 2018 على انخفاض سنوي 18.4 % مليون منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 04-02-2018 08:14 AM
انخفاض سنوي قياسي نسبته 46 % لقيمة الصفقات العقارية خلال يناير 2017م مليون منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 05-02-2017 04:31 PM
قيمة صفقات السوق العقارية تنهي أكتوبر بانخفاض سنوي 30 % مليون منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 06-11-2016 09:15 AM








الساعة الآن 11:59 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.