بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



تراجع أسعار العقار ... والمخزون يقفز إلى 1.3 مليون وحدة سكنية

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 09-05-2019, 11:03 AM   #1
معلومات العضو






مليون غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 2109
مليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond repute



افتراضي تراجع أسعار العقار ... والمخزون يقفز إلى 1.3 مليون وحدة سكنية

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 09-05-2019, 11:03 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ


كشف تقریرعقاري حدیث عن استمرار تراجع أسعار بیع وإیجار الوحدات السكنیة في الربع الأول من العام الجاري بالریاض مقارنة بالعام السابق، لافتا إلى انخفاض سعر .الشقق بنسبة 2 %والإیجارات 3 ٪ في حین بلغ الانخفاض في بیع وإیجار الفلل بنسبة 5 ٪ و 2 ٪ على التوالي وبحسب التقریر الذي أصدرتھا جي إل إل العقاریة عن سوق العقار في الریاض خلال الربع الأول من العام الجاري، فإن المخزون ارتفع إلى 3.1 ملیون وحدة سكنیة حالیا، وإن تباطؤ وتیرة التراجع خلال الربع الأول یشیر إلى أن السوق اقترب من القاع.. وأشار التقریر إلى إمكانیة أن یستقر سوق القطاع السكني بالریاض على مدار فترة الاثني عشر شھرا القادمة بالنظر إلى جھود الحكومة من أجل توفیر الوحدات السكنیة وتحفیز الطلب من خلال فرض رسوم الأراضي البیضاء، وھو ما قد یؤدي إلى تصحیح محتمل في مستوي الأداء.. ورجح التقریر أن یشھد سوق الوحدات السكنیة زیادة في الطلب على خلفیة المبادرات الحكومیة لتحسین شفافیة القطاع وقرب إطلاق مؤشر أسعار الإیجار، .وشھد الربع الأول تسلیم 7500 وحدة سكنیة لیرتفع إجمالي المخزون إلى 3.1 ملیون وحدة، فیما من المتوقع تسلیم أكثر من 50 ألف وحدة على مدار العامین 2019-2020 .

تباین الأداء في قطاع التجزئة :

شھد قطاع التجزئة تسلیم 003.34 أمتار مربعة من إجمالي المساحة التأجیریة خلال الربع الأول من 2019 ً لیبقى إجمالي مخزون السوق من منافذ التجزئة مستقرا نسبیًا عند 2.2 ملیون متر مربع. ویجري العمل حالیًا على إنجاز 100.449 متر مربع یتوقع تسلیمھا خلال العام الحالي.. ووفقا لتقریر جي ال ال فإنھا رغم سعي أصحاب مراكز التسوق إلى تقدیم عروض تأجیر مرنة في محأولة للاحتفاظ بالمستأجرین لمنافذ التجزئة الأقل جودة والعشوائیة، ارتفعت خلال الربع الأول معدلات الشواغر، وفي المقابل نجحت مراكز التسوق الأعلى جودة في المواقع الرئیسة بالمدینة في تجدید مراكزھا وإدخال مفاھیم جدیدة علیھا، مما حافظ على الاستقرار النسبي لأسعار الإیجارات، بل زیادتھا في بعض الحالات.. ورجح التقریر أن تدفع العوامل الدیموغرافیة المواتیة والنمو المتوقع في السیاحة لتحسین أداء السوق على المدى الطویل مدعوما بمبادرات الحكومة لزیادة . الإنفاق وزیادة الدعم من 12 ملیار ریال في 2018 إلى 32 ملیارفي موازنة عام 2019 .

دخول 3450 غرفة مجال الفنادق :

ولفت التقریر إلى زیادة إجمالي عدد الغرف الفندقیة في الریاض إلى 150.14 غرفة بحلول نھایة الربع الأول من عام 2019 ،وسط توقعات بدخول 3450 غرفة إضافیة إلى .السوق خلال العامین القادمین.. وبحسب التقریر وصلت معدلات إشغال الفنادق في الریاض إلى 59 ٪في الربع الأول مقارنة بـ 62 ٪في الفترة نفسھا من عام 2018 كما انخفضت إیرادات الغرفة المتاحة بنسبة 20 ..٪ومن المتوقع على المدى القصیر أن تستمر الضغوط على أداء سوق الفنادق، ولكن في ظل استثمار المملكة بكثافة في قطاع السیاحة والبنیة التحتیة الداعمة لھا فإن التقریر یتوقع على المدى الطویل زیادة الطلب على قطاع السیاحة الداخلیة، خاصة بعد دخول السینما وھو ما سینعكس إیجابًا على أداء السوق


اضغط على الصورة لعرضها كاملة.






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
تراجع أسعار العقار ... والمخزون يقفز إلى 1.3 مليون وحدة سكنية
http://www.sahmy.com/t344198.html


 


موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
توفير مليون ونصف مليون وحدة سكنية.. هل من بديل اقتصادي؟ support اسواق المال 0 15-03-2016 03:00 AM
125 ألف وحدة سكنية تعيد ترتيب سوق العقار Abu Lana منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 4 23-08-2014 11:21 PM
توقع انهيار اسعار العقار .... بعد الأمر السامي باعتماد بناء 500 الف وحدة سكنية الأهرام منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 3 28-03-2011 10:55 PM
النفط يقفز الى 74 دولار والمخزون الامريكي يهبط khalid2006sa الأسهـــم السعـــوديــــه 4 20-04-2006 02:08 PM
تدوير 20 ملياراً في سوق العقار ببناء 32 الف وحدة سكنية مسمار منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 12-09-2004 01:15 PM








الساعة الآن 07:19 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.