بورصة الاسهم السعودية



استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



هبوط يضرب الفلل والأراضي ... والمشاهير يعجزون عن تحريك العقار

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 21-03-2019, 07:20 AM   #1
معلومات العضو






مليون غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 2109
مليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond repute



افتراضي هبوط يضرب الفلل والأراضي ... والمشاهير يعجزون عن تحريك العقار

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 21-03-2019, 07:20 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

اضغط على الصورة لعرضها كاملة.

لم يشفع لجوء معظم مالكي الفلل السكنية في مناطق مختلفة من السعودية لمشاهير مواقع التواصل الاجتماعي؛ للترويج عن الفلل والأراضي الخاصة بهم، وانتشار مقاطع فيديو لمزادات تجذب المشترين، توثق حالة الركود التي تسيطر على القطاع العقاري في جميع مناطق المملكة، والانخفاض الشديد في بيع الفلل والأراضي السكنية إلى نحو 45%، بحسب خبراء ومتخصصين.

ورصدت جولة «عكاظ» انخفاضا في بيع الفلل الجاهزة وشقق التمليك بما يصل إلى نحو 65% في بعض مناطق المملكة، إضافة إلى بقاء العشرات من الفلل السكنية الجاهزة «على حالها»، لم يتقدم أحد لشرائها، في ظل تعليق العمل بفلل أخرى لمدة تقترب من ثلاثة أعوام، إلى جانب أراضٍ سكنية لم تبع منذ خمس سنوات.

وأوضح الخبير العقاري عسكر الميموني لـ«عكاظ» أن السوق العقارية عموما تسير في اتجاه هابط، وسيستمر ذلك الهبوط بسبب رسوم الأراضي البيضاء، وشح السيولة، ومقاطعة شراء فلل الكراتين المغشوشة.

وحول معدل الانخفاض المتوقع لأسعار العقار، قال: «انخفاض الفلل السكنية سيراوح بين 50 - 70%، كما أن الأراضي السكنية من المحتمل أن تتراجع أيضا بنفس النسبة، ووصلت تراجعات الأسعار في بعض مخططات منطقة الرياض إلى نحو 80%، في طريق رماح، ومنح الخير شمال الرياض، ومخطط الأمانة».

من جهته، بين الخبير الاقتصادي فهد الشرافي لـ«عكاظ» أن الكثير من المخططات والفلل، ومنها في (الرياض، وجدة، والشرقية) هوت أسعارها إلى نسب تصل إلى حدود 40%، إضافة إلى عدم وجود مشترين في الوقت الراهن.

وأشار إلى أنه قبل سبع سنوات كانت الأراضي السكنية في المناطق متوسط سعر المتر بها 700 ريال، أما أسعار الفلل بمساحة 350 متر مربع كانت تباع بحوالي 1.500 مليون ريال، ومتوسط أسعار الشقق 400 ألف ريال، أما الآن فقد اختلفت الأسعار تماما، فالفلل تراجعت بنسبة 35%، والأراضي 25%، والشقق 20%؛ بسبب وجود ركود كبير في حركة البيع والشراء.

من ناحيته، أضاف سالم العضيلة «مالك شركة عقارية» لـ«عكاظ» بقوله: «جاء الوقت للاعتراف بانخفاض أسعار الأراضي، والفلل، وشقق التمليك؛ نظرا لحالة الركود التي تصل إلى نحو 70% في قطاع العقار، والتراجع الذي شهدته الصفقات العقارية في معظم مناطق السعودية الذي يصل إلى نحو 50%».

وتابع: "توجد طرق لتحريك السوق العقارية في مناطق السعودية، منها تقديم عروض عقارية، حتى يمكن تصريف الفلل والشقق، وبالتالي لا يجب التمسك بأسعار ما قبل ثماني سنوات، إذ يستلزم الأمر مجاراة السوق وتصريف الموجود.






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
هبوط يضرب الفلل والأراضي ... والمشاهير يعجزون عن تحريك العقار
http://www.sahmy.com/t343178.html


 


موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الضغوط تتراجع بمتوسط أسعار الفلل 33 % والأراضي السكنية 25 % خلال عامين مليون منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 11-03-2018 08:06 AM
ضغوط السوق العقارية تطيح بأسعار الفلل السكنية بـ 34 % والأراضي بـ 26 % خلال عامين مليون منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 18-02-2018 02:53 PM
انخفاض في بيع الفلل الجاهزة بنسبة 25%.. و 40% هبوط آخر في أسعارها نهاية العام الجاري مليون منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 1 15-05-2017 06:18 PM
هبوط العقار مدور رزق الرزاق منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 1 22-12-2014 07:51 PM
الشيخ اللحيدان يبين زكاة العقار والأراضي المشاعة اقتصاد المنتدى الإسلامي 0 07-12-2012 09:38 PM








الساعة الآن 11:22 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.