بورصة الاسهم السعودية



استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



زيادة المعروض تؤجل المرحلة الثانية لرسوم البيضاء

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 27-02-2019, 09:11 AM   #1
معلومات العضو






مليون غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 2109
مليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond repute



افتراضي زيادة المعروض تؤجل المرحلة الثانية لرسوم البيضاء

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 27-02-2019, 09:11 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

أكد مختصون أن كثرة المعروض في السوق العقاري خلال الفترة الماضية أجبر وزارة الإسكان على التريث في الانتقال إلى المرحلة التالية في برنامج رسوم الأراضي البيضاء والتي تعنى بالأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ما دام مجموع مساحتها يزيد على عشرة آلاف متر مربع.

انخفاض الأسعار

بين الخبراء لـ»الوطن»، أن ارتفاع التمويل العقاري الخاص بالوحدات السكنية خلال الاشهر الماضية يؤكد أن الأسعار في متناول يد شريحة كبيرة من المواطنين، كاشفين عن أن الأسعار منذ ركود السوق العقاري انخفضت بنسبة لا تتجاوز 25 %.

تكدس المعروض

أكد أستاذ الاقتصاد في جامعة جدة، الدكتور سالم باعجاجة لـ»الوطن»، أن ملاك العقارات ما زالوا متمسكين بالأسعار كون الانخفاض لم يتجاوز الـ25 %، خاصة وأن العرض أكثر من الطلب في الوقت الراهن، ولا يوجد هناك إقبال على الشراء، ولذلك يجب التريث من الانتقال إلى المرحلة الثانية من برنامج رسوم الأراضي البيضاء، مبينا أنه في حال انتقلت وزارة الإسكان إلى المرحلة التالية فإن الأسعار سوف تنخفض كثيرا، والمعروض سيتكدس في السوق العقاري.

تحفيز الملاك

أوضح الخبير العقاري خالد المبيض لـ»الوطن»، أن الشرط الأساسي للانتقال إلى المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء هو عدم اكتفاء المدينة من الوحدات السكنية، ويكون فيها الطلب أكثر من العرض وليس انخفاض السعر، كون البرنامج يهدف إلى توفير العرض وتحفيز ملاك الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني لكي يتم تطويرها.

احتياج السوق

قال المبيض، إن العرض متوفر، وهناك مشاريع كبيرة أعلنت عنها وزارة الإسكان في طريقها للعرض، ولكن التبعات السلبية للانتقال إلى المرحلة التالية ستكون كبيرة، ومن الأفضل دراسة مدى احتياج القطاع العقاري، منوها أن حجم عمليات التمويل العقاري للوحدات السكنية ارتفع، مؤخرا، وهذا يعطي انطباعا بأن المنتجات قابلة للشراء من قبل شريحة كبيرة جدا.

إصدار الرسوم

يذكر، أن مجلس الوزراء السعودي برئاسة خادم الحرمين الشريفين، الملك سلمان بن عبدالعزيز، قد وافق على اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء، في منتصف عام 2016، حيث تم تطبيق المرحلة الأولى والتي تعنى بالأراضي غير المطورة بمساحة عشرة آلاف متر مربع فأكثر الواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. وتمكنت الوزارة من إصدار رسوم لـ411 مليون متر مربع في الرياض وجدة وحاضرة الدمام، بالإضافة إلى مكة المكرمة، لـ 863 أرضا.

معايير الانتقال

تنص اللائحة التنفيذية، أنه إذا لم تنطبق مرحلة معينة على أي من المدن، أو لم تكف الأراضي ضمن مرحلة معينة لتحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب، فيجوز بقرار من الوزير تجاوز تلك المرحلة والانتقال إلى المرحلة التالية.

مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء

الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة

الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ما دام مجموع مساحتها يزيد على 10 آلاف م2

الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ما دام مجموع مساحتها يزيد على 5 آلاف م2

الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة، ما دام مجموع مساحتها يزيد على 10 آلاف م2

اضغط على الصورة لعرضها كاملة.






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
زيادة المعروض تؤجل المرحلة الثانية لرسوم البيضاء
http://www.sahmy.com/t342692.html


 


موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الرقم المفوتر لرسوم الأراضي البيضاء support اسواق المال 0 17-03-2017 03:10 AM
تفاصيل اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء Abu Rand منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 16-06-2016 12:38 AM
اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء في مسودتها الأولى.. Abu Rand الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 0 24-11-2015 06:36 PM
الشورى يوافق على نظام الترتيبات التنظيمية لرسوم الأراضي البيضاء ..!! * العبيدي * الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 7 18-11-2015 09:41 AM
بداية الاكتتاب في أسهم حقوق أولوية زيادة رأسمال "مسك" - المرحلة الثانية اقتصاد الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 0 15-09-2013 10:08 AM








الساعة الآن 11:54 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.