بورصة الاسهم السعودية



استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



انخفاض العقار 30% والمواطن ينتظر هبوط القاع

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 03-02-2019, 08:01 AM   #1
معلومات العضو






مليون غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 2109
مليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond reputeمليون has a reputation beyond repute



افتراضي انخفاض العقار 30% والمواطن ينتظر هبوط القاع

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 03-02-2019, 08:01 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

اضغط على الصورة لعرضها كاملة.


أكد مختصون لـ»الوطن»، أن العقار انخفض بنسبة 30% حتى الوقت الراهن، مؤكدين أن تحفيز المطورين لبناء المزيد من المنتجات ورفع التملك سيساهم في خفض الأسعار كثيراً، خاصةً أن المواطن مازال ينتظر هبوط العقار إلى القاع ليتناسب مع إمكانياته.

إنتاج المساكن

أكد عضو اللجنة العقارية في غرفة الرياض خالد المبيض لـ»الوطن»، أن تخفيض أسعار العقار ليس من اختصاص وزارة الإسكان، حيث يتركز دورها في تمكين التملك عن طريق تحفيز السوق لإنتاج مساكن بأحجام تلائم كافة فئات المجتمع، بالإضافة إلى تخفيف تكاليف التطوير عن طريق الشراكات مع أصحاب الأراضي، أو منح الدعم المناسب لبناء الوحدات السكنية.

رفع التملك

واصل المبيض، أن الوزارة تتجه إلى المسار الصحيح في عمل منتجات تمويلية منخفضة التكلفة عبر البنوك المحلية، مبيناً أن المقياس الحقيقي لوزارة الإسكان يكمن في عدد المتملكين في المنتجات التي حققت نجاح وقبول بعد تطبيق عدد من البرامج.

تحفيز الأراضي

أبان عضو اللجنة العقارية، أن المطور العقاري هو المرحلة الأولى لخلق طفرة بناء على حساب جودة المنتج وانخفاض السعر، وهذا سيخلق توازنا بين العرض والطلب ويضمن عدم ارتفاع الأسعار مستقبلاً، مؤكداً في الوقت ذاته أنه يجب على الوزارة أن تركز على تحفيز الأراضي وقد نجحت في إطلاق العديد من البرامج للمشتري النهائي ولكن لديها برنامجا واحدا فقط لتمويل المطور وهو البيع على الخارطة وهذا سيؤدي إلى طول أمد حدوث الطفرة وإنتاج الوحدات السكنية بشكل متزايد.

معدل النمو

كشف الخبير الاقتصادي عبدالحميد العمري، عن انخفاض العقار بالإضافة إلى الإيجارات بنسبة 30% في الفترة الحالية، وأن تكلفة تملك المسكن هي العائق أمام تباطؤ عملية تملك المسكن، خاصةً أن معدلات النمو تشكل 4% في وسط مجتمع يعاني من أزمة الإسكان لأكثر من عشرين عاماً.

رسوم الأراضي البيضاء

طالب العمري من وزارة الإسكان بضرورة الالتزام بمراحل اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء حيث سيخفض تكلفة تملك المساكن والتي تعتبر العائق الوحيد خاصةً أن العرض موجود في السوق، مبيناً أن انخفاض الإيجارات في الفترة الحالية وصلت إلى 30% ولكن مازال القطاع يحتاج إلى المزيد من الانخفاض خاصةً أن الأسعار ارتفعت في المناطق الرئيسية خلال الفترة الماضية لأكثر من 100%.

خفض التكلفة

نوه الخبير الاقتصادي، أنه يجب على وزارة الإسكان أن تطبق لائحة نظام رسوم الأراضي البيضاء بنفس سرعة برامجها في التمويل العقاري، وكذلك تفعيل خفض التكلفة، والتمويل، ثم تبسيط الإجراءات للمطورين، مؤكداً أن سوق العقار انتعش في الفترة الحالية بعد أن شهد القطاع انخفاضا نسبيا، حيث حفز ذلك من لديهم قدرة جيدة على الشراء من المنتجات العقارية، موضحاً أنه كلما انخفض العقار أكثر سيرفع من قوة الشراء في الفترة القادمة.



إحصائيات وأرقام المساكن في 2018


30.1 %
زيادة في تملك الفلل السكنية


22.1 %
زيادة في تملك الشقق السكنية


52.3 % إجمالي الزيادة في تملك الفلل والشقق السكنية







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
انخفاض العقار 30% والمواطن ينتظر هبوط القاع
http://www.sahmy.com/t342152.html


 


موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
أسباب انخفاض سعر البترول تحت سعر القاع support اسواق المال 0 22-01-2017 03:10 AM
هبوط العقار مدور رزق الرزاق منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 1 22-12-2014 07:51 PM
مشروعات إسكان القصيم ترى النور .. والمواطن ينتظر! muhager منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 4 18-03-2012 09:53 AM
العقار وصل القمه والاسهم وصلت القاع [email protected] الحزين البعيد الأسهـــم السعـــوديــــه 14 11-07-2011 01:33 AM
الى كل من ينتظر القاع 6000 نقطة يومك سعيد عميد الحب الأسهـــم السعـــوديــــه 0 02-04-2007 05:45 AM








الساعة الآن 08:09 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.