بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > اسواق المال


رفع إيجارات أراضي البلديات يقفل أبواب مجمعات ترفيهية كبرى بالرياض

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 18-06-2018, 03:00 AM   #1
معلومات العضو
support
الدعم الفني





support غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 33
support is on a distinguished road



افتراضي رفع إيجارات أراضي البلديات يقفل أبواب مجمعات ترفيهية كبرى بالرياض

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 18-06-2018, 03:00 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

اضغط على الصورة لعرضها كاملة. أكد مختص مستثمر في قطاع الترفيه منذ 35 عاماً.. أن جميع مناطق المملكة تواجه تقليصاً في منشآت الترفيه وإغلاقها بأسباب تواصل رفع إيجارات البلدية على الأراضي المتاحة للمدن الترفيهية، إضافة لمضاعفة الرسوم الأخرى من قطاعات حكومية متعددة، مؤكداً أن دول العالم المتقدم لا تعامل الأراضي المعدة لمواقع الترفيه بنفس أسعار العقار التجاري، مشيراً إلى أنه أعلن أخيراً عن إقفال مدينة ترفيهية كبيرة مشهورة ومتكاملة على الدائري الشمالي بالرياض بسبب زيادة رفع إيجار أرضها من مليون ريال إلى 15 مليون ريال، مما تسبب في فقد عشرات فرص العمل لهذا السبب.

وقال محمد المعجل نائب رئيس لجنة السياحة والترفيه بغرفة الرياض، في تصريح خاص لـ "الرياض" إن غالبية المدن الترفيهية الكبيرة والمستقلة عن المراكز التجارية في دول مثل أميركا وفرنسا، تقدم الأرضي فيها للشركة المستثمرة مجاناً، و"ديزني لاند" العالمية خير شاهد على ذلك، وحتى إن هذه المدن أضحت معالم عالمية يعرفها السياح والزوار من كل مدن العالم، والبعض لا تكتفي بمنح الأرض، بل وتقدم قروضاً من البنوك بتسهيلات، كون الاستثمار في الترفيه لا يعامل بنفس فكر الاستثمار العقاري المعتاد في النشاط التجاري والعقاري، فالربحية غير مرتفعة، وتؤثر عليه الموسمية، فبعض المدن الترفيهية لا تعمل غير أيام الإجازات كالأعياد وإجازات المدارس، وإجازة نهاية الأسبوع، وباقي الأيام قد تقفل بشكل كامل، وفي نفس الوقت هناك تكلفة رواتب موظفين وفواتير مختلفة لقطاعات متعددة.

وبين أن مشكلة المدن الترفيهية المستقلة عن المولات التجارية، لا تخص مدينة الرياض، وحدها، حيث أقفل البعض منها، وهناك بعضها في الطريق للأقفال، لو استمر الوضع بنفس الوتيرة من رفع الإيجارات البلدية، فهناك عقود طويلة لبعض المدن الترفيهية وبمجرد انتهاء مدتها، وحلول التجديد بالأسعار الجديدة المرتفعة لن تجدد، ومدن الدمام وجدة والطائف وعسير وغيرها من مناطق المملكة تعاني من هذه المعضلة التي لا توجد في أي بلد بالعالم بنفس التعقيد والتعنت في رفع الأسعار والرسوم، كما هو موجود لدينا.

وأوضح، أن مطلب المستثمرين الأساسي في هذه القضية، أن يتم الرجوع في شأن تقييم الأراضي المعدة للإيجار، لأنشطة الترفيه للمختصين من مستثمرين بهذا المجال ومقيمين موثقين ومتخصصين في تقييم الأراضي المعدة للأنشطة الترفيهية، فهم يعرفون بحق، كما يكون سعرها المنطقي عندما تعرض للإيجار والاستثمار في مجال تجاري، وكيف يكون سعرها عندما ستكون معدة للإيجار لمدينة ترفيهية، أو حتى لمركز ترفيهي صغير، والبعض قد يقول إن المستثمر يرفع سعر الألعاب والخدمات ورسوم الدخول للمدن الترفيهية، وهذا غير منطقي، حيث يبقى الترفيه شأناً إضافياً للحياة، ويجب أن يكون بسعر مقبول للناس،.

وطالب المعجل، بتدخل حكومي في هذه القضية، خاصة من وزير الشؤون البلدية والقروية، والهيئة العامة للترفيه، خاصة أن مواصلة إقفال المدن الترفيهية، يسير بعكس توجه الدولة، وخطتها، في مجال تحسين حياة الناس، حيث أطلقت مؤخراً عبر مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية برنامج جودة الحياة 2020 الذي يعد أحد برامج تحقيق رؤية المملكة السعودية 2030 التي أقرّها مجلس الوزراء، بإجمالي أنفاق سيصل إلى 130 مليار ريال.

الجدير بالذكر أن خطة التنفيذ لبرنامج جودة الحياة، تعكس رؤية حكومة المملكة، وتوجيهاتها في تهيئة البيئة اللازمة لتحسين نمط حياة الفرد والأسرة، ولدعم واستحداث خيارات جديدة تعزز المشاركة في الأنشطة الثقافية والترفيهية والرياضية والأنماط الأخرى الملائمة التي تسهم في تعزيز جودة الحياة، وخلق الوظائف، وتعزيز الفرص الاستثمارية وتنويع النشاط الاقتصادي، وتعزيز مكانة المدن السعودية في ترتيب أفضل المدن العالمية.

اضغط على الصورة لعرضها كاملة.مدن ترفيهية شهيرة في الرياض تتجه للأقفال







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
رفع إيجارات أراضي البلديات يقفل أبواب مجمعات ترفيهية كبرى بالرياض
http://www.sahmy.com/t337518.html


 


موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
تنافسية قطاع التجزئة بالرياض يدفع المستثمرين إلى إنشاء مجمعات متخصصة support اسواق المال 0 27-03-2017 03:11 AM
إفراغ أراضي البلديات الممنوحة قبل جمادى الماضي غرور إمراة منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 1 21-02-2014 11:14 PM
فرص استثمارية كبرى بالرياض النوخذه منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 16-10-2006 11:01 AM
مطلوب أراضي في حي الامانة بالرياض .. المونس منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 01-02-2006 12:58 AM
مطلوب أراضي في حي الامانة بالرياض .. المونس منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 01-02-2006 12:53 AM








الساعة الآن 12:49 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.