بورصة الاسهم السعودية





استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > اسواق المال


الإسكان وإعادة هيكلة مصادر التمويل

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 12-03-2018, 03:30 AM   #1
معلومات العضو
support
الدعم الفني





support غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 33
support is on a distinguished road



افتراضي الإسكان وإعادة هيكلة مصادر التمويل

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 12-03-2018, 03:30 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

اضغط على الصورة لعرضها كاملة. حين النظر إلى مصادر التمويل للأفراد في امتلاك المساكن بالمملكة، نجد واضحاً أن نسبة (97 %) من تلك المساكن كانت قنوات تمويلها ــ وإلى وقت قريب ــ تتمثل في ثلاثة مصادر أساسية، أولها هو التمويل الشخصي من المدخرات الخاصة، وهي النسبة الأعلى، وبالذات في المدن الكبرى ذات دخل السكان المرتفع يليها وبنسبة أقل التمويل من صندوق التنمية العقارية، من خلال القرض الحسن الذي كان الصندوق يمنحه لمن تنطبق شروطه عليهم من المواطنين خلال السنوات الماضية، قبل قرار تحويله إلى مؤسسة تمويل للإسكان غير موجهة للأفراد، ثم تأتي بعد ذلك القروض التي توفرها بعض البنوك التجارية ومؤسسات التمويل، في حين كانت النسبة الضئيلة المتبقية تأتي من مصادر أخرى مختلفة، في مقدمتها ما توفره جهات العمل لموظفيها.

قرار تحويل صندوق التنمية العقارية إلى مؤسسة تمويل للإسكان غير موجهة للأفراد، كان بلا شك العامل الأكثر تأثيراً في إعادة هيكلة مصادر التمويل التقليدية أمام المواطنين لامتلاك مساكن، فمصدر التمويل المباشر من الصندوق للأفراد، الذي كان يلبي حاجة ما تصل نسبته إلى (30 %) من راغبي امتلاك المساكن في المملكة، قد توقف فور صدور هذا القرار، بعد أن أسندت هذه المهمة للبنوك ومؤسسات التمويل مقابل ضمان الصندوق للقروض، وتحمل تكاليف التمويل لمنخفضي الدخل من المقترضين، ودعم متوسطي الدخل منهم في سداد تكاليف التمويل لقروضهم، حيث تقلصت قنوات التمويل الفعلية إلى مصدرين اثنين فقط، هما: التمويل الشخصي الذي ربما يصل حده الأعلى إلى (46 %) من تمويل امتلاك المساكن، والتمويل من البنوك ومؤسسات التمويل التجارية، الذي هناك توقع بزيادة حصتها في السوق، عبر ملء الفراغ الذي كان يشغله صندوق التنمية العقارية في السابق، لتصل إلى سقف (51 %) من تمويل امتلاك المساكن في المملكة، في المقابل ما ينبئ عنه متوسط الدخل السنوي للأسرة السعودية الذي يبلغ حالياً نحو (163) ألف ريال، والمعايير الصارمة للإقراض من قبل البنوك، مع ما يصاحب ذلك من تراجع للقدرة على تملك المساكن، نتيجة الارتفاع في مقدار مؤشر نسبة سعر المسكن إلى الدخل، هو احتمال ألا يكون لإعادة هيكلة مصادر التمويل أثر إيجابي على تحقيق الهدف الذي يتم السعي إليه، وهو رفع نسبة التملك للمساكن، بل استبعاد ذلك على الأقل في المنظور القريب، ومن ثم توقع أن تزداد نسبة الأسر التي تقيم في مساكن مستأجرة.







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
الإسكان وإعادة هيكلة مصادر التمويل
http://www.sahmy.com/t335343.html


 


موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اليوم الوطني وإعادة هيكلة الاقتصاد support اسواق المال 0 23-09-2017 03:30 AM
وزير المالية في حديث لـ"الرياض ": نعمل مع الجهات الحكومية لتمكين وإعادة هيكلة الاقتصا support اسواق المال 0 04-05-2017 03:40 AM
الحمادي: مؤتمر اتحاد المقاولين العرب يبحث تنويع مصادر التمويل عبر التجربة الأوروبية support اسواق المال 0 14-04-2017 03:41 AM
العودة للداخل وإعادة هيكلة الاقتصاد support اسواق المال 0 03-12-2016 04:11 AM
بدأنا في تنفيذ مشروع تطوير اللغة الإنجليزية .. وإعادة هيكلة تدريسها محمدسليمان الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 0 22-05-2012 10:27 AM








الساعة الآن 11:56 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.