بورصة الاسهم السعودية
قديم 12-02-2018, 02:50 AM   #1
معلومات العضو
support
الدعم الفني





support غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 33
support is on a distinguished road



افتراضي الملكية المشاعة للمساكن

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 12-02-2018, 02:50 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

اضغط على الصورة لعرضها كاملة. صناديق الاستثمار العقارية المتداولة، التي يطلق عليها اختصاراً "ريتس" (REITS)، الهادفة لتسهيل الاستثمار في المشروعات العقارية التي تدر دخلاً تأجيرياً سنوياً، بما تتميز به من انخفاض في تكلفة الاستثمار مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى، وخضوعها كغيرها من أدوات الاستثمار للرقابة والإشراف من جانب هيئة السوق المالية، التي يفترض أن تضمن التزامها بالمستويات المطلوبة من الشفافية والإفصاح، قد تكون في مجال الإسكان من بين الآليات التي يمكن توظيفها لأجل تحقيق ما يمكن تسميته الحصص المشـاعة في امتـــلاك المسـاكن (Shared Equity Homeownership) وبالــذات لــغير القــادرين -بسبب دخولهم المنخفضة- على امتلاك وحدة سكنية بشكل مستقل؛ حيث تعد في الواقع آلية متفردة عن غيرها من الآليات الأخرى، من منطلق أنها تقوم على مبدأ إتاحة الفرصة للأشخاص الراغبين في الحصول على مساكن من محدودي الدخل، بالاكتتاب في تلك الصناديق التي تستثمر في المشروعات السكنية ذات العائد، ومن ثم إعطاؤهم حق الملكية المشاعة في أصولها، بحصة تعادل قيمة الأسهم التي اكتتبوا بها، بما يمنحهم الخيار إما بتحقيق عائد سنوي من حصتهم الاستثمارية، يساعدهم في تحسين دخولهم، ومن ثم يعينهم على تحمل أعباء السكن، أو إمكانية الحصول على وحدة سكنية في المشروع بقيمة إيجارية أقل تتناسب وما يملكونه من أسهم استثمارية في الصندوق العقاري، أو الانتهاء بإمكانية بيع حصتهم الاستثمارية حين ارتفاع سعر وحدات الصندوق، لتسهم في تمويل حصولهم على مسكن مستقل.

إن هذه الآلية المتمثلة في الملكية المشاعة للمساكن، بحصص تتفق ومقدار ما يكتتب من أسهم بالصناديق العقارية المستثمرة في المشروعات السكنية، تجعل منها في الحقيقة عنصراً مهماً يتيح دعم العديد من الأسر المحتاجة للحصول على مسكن، بصورة مباشرة أو غير مباشرة، قد لا تجد في الآليات الأخرى ما يتيح لها إمكانية تحقيق رغبتها في ذلك، لذا حري بكل من وزارة الإسكان، وجمعيات الإسكان الخــــيرية أن تتبنى هذه الآلية، وأن ترعى البرنامج الذي يمكن أن تعمل ضمن إطاره، لتكون أداة أخرى من الأدوات التي توظف لدعم سياسة العرض لمزيد من الوحدات السكنية المنخفضة التكاليف.







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
الملكية المشاعة للمساكن
http://www.sahmy.com/t334780.html


 


موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
أمانة الرياض: نعمل على تنظيم وتطوير الأسواق المشاعة الملكية «المفرزة» support اسواق المال 0 18-03-2016 03:10 AM
الشيخ اللحيدان يبين زكاة العقار والأراضي المشاعة اقتصاد المنتدى الإسلامي 0 07-12-2012 09:38 PM
سهم اليوم القادم بقوة هو00000000؟؟؟؟؟؟المشاغب صقر11 الأسهـــم السعـــوديــــه 10 13-03-2007 12:55 PM
كـــثرة الأشاعة عن.........؟ شيخ ربعه الأسهـــم السعـــوديــــه 9 09-12-2006 04:21 PM
تبوك ز ... المشاغب الوحيد في القطاع المذبوح hfmmm الأسهـــم السعـــوديــــه 2 27-03-2006 11:13 AM








الساعة الآن 03:20 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.