بورصة الاسهم السعودية





استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > اسواق المال


10 % شرط الدفعة الأولى لشراء المسكن تدعم مستفيدي الإسكان والعقاري

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 13-01-2018, 02:30 AM   #1
معلومات العضو
support
الدعم الفني





support غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 33
support is on a distinguished road



افتراضي 10 % شرط الدفعة الأولى لشراء المسكن تدعم مستفيدي الإسكان والعقاري

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 13-01-2018, 02:30 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

اضغط على الصورة لعرضها كاملة. وصف مختصون قرار ساما حول زيادة الحد الأقصى لـ«التمويل العقاري» لتملك المسكن الأول للمواطنين إلى 90 % من إجمالي قيمته، بالقرار المهم الذي يصب في مصلحة المواطن ويمضي في الاتجاه الصحيح لتعزيز ثقة المشترين بالسوق العقاري ويشجع المطورين على ضخ وحدات سكنية إضافية

وحول هذا قال عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية بالرياض خالد المبيض: هذا الإجراء تقوم به مؤسسة النقد لتسهيل اشتراطات تمويل المساكن ويسهم في تمكين المواطنين من الحصول على قرض عقاري من البنوك والمؤسسات التمويلية بدفعة أولى منخفضة تقدر بـ10 % من قيمة المنزل المراد تمويله، وهذا بالطبع سيسهم في خلق طفرة شراء منازل خلال الفترة المقبلة ليستفاد من هذا التسهيل، وفي ظل وفرة المعروض بأسعار مناسبة

وقال المبيض: يبقي الأهم هو تحرك المطورين العقاريين في الاستثمار في تطوير مشاريع إسكانية تواكب هذا الطلب الكبير المتوقع أن تصنعه تلك القرارات.

من جهته قال المستشار المالي ورئيس مركز الريادة للاستشارات المالية د. ابراهيم بن فهد الغفيلي: إن قرار مؤسسة النقد العربي السعودي بزيادة نسبة الحد الأقصى للتمويل العقاري إلى 90 ? من قيمة المسكن الأول للمواطن يعتبر قراراً في الاتجاه الصحيح اتخذته مؤسسة النقد العربي السعودي أخيرًا بعد ثلاث سنوات من رفعها النسبة إلى 30 ? وهذ القرار سييسر ويمكن المواطنين من تملك سكنهم الأول وسيتيح لشريحة مهمة من المواطنين الذين لديهم مدخرات مالية تغطي الدفعة المقدمة للمسكن الأول والتي أصبحت الآن 10 ? من قيمة مسكنهم الأول وتشجع الأسر التي لم تدخر بالادخار لتوفير الدفعة المقدمة إلى10 ? من قيمة المسكن الأول والتي كانت قبل عام لا تمكن كثيراً من المواطنين من توفيرها حيث كانت نسبة الدفعة المقدمة من قيمة المسكن الأول 15 ? وقبل عامين كانت النسبة 30 ? مما كان عائقًا كبيرًا لغالبية المواطنين من الحصول على تمويل عقاري لشراء مسكنهم الأول من البنوك وشركات التمويل العقاري.

وتابع الغفيلي وهنالك عامل آخر سيمكن كثيراً من المواطنين من الاستفادة من تخفيض نسبة الدفعة المقدمة عامل جديد حدث في سوق العقار وهو الانخفاض الملحوظ في أسعار الأراضي والمساكن في جميع مدن المملكة حيث يترواح الانخفاض بين 20 ? الى 30 ? وهذا مؤشر إيجابي ويعتبر تصحيحاً إيجابياً لهذه الأسعار التي تضخمت خلال العشر سنوات الماضية دون مبررات اقتصادية فتحولت الأراضي والعقارات السكنية والتجارية إلى سلع استثمارية توجه إليها فوائض السيولة النقدية عند كثير من الأثرياء ورجال الأعمال بالمملكة مما جعل أسعار المسكن الأول مرتفعة للغاية للمواطنين حلماً يستحيل تحقيقه.

وتوقع الغفيلي استمرار انخفاض أسعار الأراضي السكنية والمساكن، ومن المتوقع أن يصل انخفاض الأراضي والمساكن في معظم مدن المملكة 30 ? الى 40 ?، وقال: سيشهد سوق الأراضي والمساكن إقبالاً حذراً من المواطنين هذا العام حتى تصل أسعارها إلى الحد الأدنى لها فيزداد إقبال المواطنين لشراء الأراضي السكنية والمساكن في جميع مدن المملكة.

من جهته قال د. مسفر القحطاني: بعيداً عن تتبع اتجاهات الأسعار في الحديث عن ارتفاع أو انخفاض، لأننا في قطاع التطوير نرى أن هذه الخطة مهمة في رفع الإقبال على شراء المسكن، ودعم مستحقي السكن المستفيدين من منتجات (سكني) وهذا هو حجر الزاوية في الموضوع؛ حيث إن قطاع التطوير عانى كثيراً خلال العامين الفائتين، لافتاً أنه لا يمكن خلق حلول عملية على أرض الواقع للتوسع في توفير المساكن دون تغيير الأنظمة القائمة في تمويل الأفراد، ومنها الدفعة الأولى التي نرى أنها أحد أهم أسباب تعطيل التنمة الإسكانية وتوفير المنتجات المناسبة للسكن خلال الفترة الماضية.

اضغط على الصورة لعرضها كاملة. خالد المبيض
اضغط على الصورة لعرضها كاملة. د. مسفر القحطاني
اضغط على الصورة لعرضها كاملة. د. فهد الغفيلي







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
10 % شرط الدفعة الأولى لشراء المسكن تدعم مستفيدي الإسكان والعقاري
http://www.sahmy.com/t334201.html


  رد مع اقتباس


إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
«أكاديمية ساب» تحتفل بتخريج الدفعة الأولى support اسواق المال 0 22-02-2017 03:11 AM
الوبري: إطلاق الدفعة الأولى من المنتجات السكنية يعكس نجاح خطط وزارة الإسكان support اسواق المال 0 13-02-2017 03:11 AM
الإسكان: المستبعدون من الدفعة الأولى أمامهم شهران للاعتراض وتكلفة الوحدة 500 ألف ريال اقتصاد منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 15-05-2014 10:48 AM
الإسكان: الحصول على المسكن خلال 7 أشهر لمن تقدم عبر «البوابة الإلكترونية» aboyaser1412 المنتـدى الــعـــــــام 1 11-03-2014 12:38 PM
قطر تسلّم الدفعة الأولى من إمدادات الوقود إلى غزة support اسواق المال 0 04-04-2012 03:10 AM








الساعة الآن 06:46 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.