بورصة الاسهم السعودية





استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > الأسهـــم السعـــوديــــه
الأسهـــم السعـــوديــــه   النقاش والمتابعه لوضع سوق الأسهم و هيئة سوق المال وشركات السوق ووسطاء التداول



للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 01-11-2017, 12:05 PM   #1
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 01-11-2017, 12:05 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

فنون التصريفات والتعليقات تتم بطريقة وتوقيت خذل المتداولين وتكبدهم خسائر لا نعلم مقدارها

فكم سيكون قاع اسهم الريتات مع تزايد التصريف على العقارات







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات
http://www.sahmy.com/t332608.html


  رد مع اقتباس


قديم 01-11-2017, 12:18 PM   #2
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

جميع المؤشرات الاقتصادية تؤكد بفشل طرح الريتات للاكتتاب في هذا التوقيت

وسنشاهدها دون سعر الاكتتابات مع مرور الأيام

هذه خطة التصريف الجديدة








  رد مع اقتباس
قديم 01-11-2017, 12:33 PM   #3
معلومات العضو





اسامة سلامة غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 184
اسامة سلامة has a spectacular aura aboutاسامة سلامة has a spectacular aura about



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

محفزات جاذبة للاستثمار بـ(صناديق الريت) لمواجهة الركود العقاري
3 مليارات حجم الاستثمارات وعوائد محققة تصل لـ7 %


اضغط على الصورة لعرضها كاملة.

بسام بادويلان - جدة
A A



عدد محللون في أسواق المال ورؤساء شركات استثمارية 5 محفزات تجذب المستثمرين للاستثمار في «صناديق الريت» العقارية، وهي: (عوائد مرتفعة، فرص استثمارية مغرية، الشفافية، خيارات استثمارية متنوعة ومتخصصة، ومدرجة في السوق المالية)، مؤكدين أنها تمثل طوق نجاة من الركود الذي يضرب بالسوق العقاري، لأنها تحقق عوائد مرتفعة تصل إلى 7% ، ويغطى الاكتتاب فيها (10) أضعاف.

و»صناديق الريت»، عبارة عن صناديق تستثمر في الفرص العقارية المتنوعة والمتخصصة، المدرة للدخل المنتظم، ويقدر حجم استثماراتها بحوالي (3) مليارات ريال، وأن عدد تلك الصناديق النظامية المدرجة في سوق الأسهم السعودي (5) صناديق، وهي: «الرياض ريت، والجزيرة ريت، وجدوى ريت الحرمين، وتعليم ريت، والمعذر ريت».


السعدون: عوائدها مرتفعة وتخضع للمراقبة

قال الدكتور بندر منصور السعدون -نائب الرئيس والعضو المنتدب للشركة الخليجية القابضة: «إن الاستثمار في «صناديق الريت» جذب المستثمرين، لمضمونيتها وارتفاع عوائدها، وأنها تخضع لمراقبة هيئة سوق المال، فضلا عن أن تغطية الاكتتابات فيها يصل إلى أضعاف، وخلال مدة قصيرة تصل إلى إسبوع، بالإضافة إلى ارتفاع عوائدها التي تصل إلى 8%».

وأضاف: «إن تلك الصناديق تستثمر وتشتري في فرص استثمارية عقارية مغرية، تتسم بالشفافية، والوضوح، ومضمونة، وتتيح خيارات استثمارية متنوعة ومتخصصة ونوعية».

وقدر السعدون أن نسبة تحول الاستثمار من (الصناديق التقليدية) إلى (صناديق الريت) ارتفعت وزاد الإقبال عليها بنسبة كبيرة، مشيرًا إلى وجود خمس صناديق نظامية مدرجة في سوق الأسهم السعودي، يقدر حجم الاستثمارات فيها بحوالى (3) مليارات ريال.

ويخالف آراء بعض المحللين الذين يرون أن المستثمرين يتحوطون من الاستثمار بتلك الصناديق، لأنهم يعتقدون أنها تقوم على أساس تجربة جديدة في السوق السعودي، مؤكدا أنها محل ثقة.

وقال: «المشروعات في هذه الصناديق تدر عوائد استثمارية كبيرة، وإن حدوث أي تراجع أو انهيار في السوق العقاري لن يشكل خطرًا على رأس المال، فحدوث أي تراجع قوي لن يخفض منها إلا نسبة بسيطة تصل 2%».

العمران: صناديق استثمار مفتوحة توفر دخلًا منتظمًا

بيَّن محمد فهد العمران، الرئيس التنفيذي في أماك للاستثمارات أن «الريت» تتميز بأنها صناديق استثمار مفتوحة مدرجة في السوق المالية (تداول) مما يعني توفر السيولة، وأنها تستثمر في العقارات المدرة للدخل المنتظم كالإيجارات.

مما يعني توفير دخل منتظم يتم دفعه دوريًا لمالكي وحدات تلك الصناديق.

وأشار إلى أن حجم الأموال المستثمرة فيها إجمالاً بالسعر السوقي تصل إلى (3) مليارات ريال تعطي عائدًا يتراوح ما بين 4% و7% سنويًا بالأسعار السوقية الحالية، لافتًا إلى أن هناك خمسة صناديق مدرجة في السوق حتى الآن، وتصل التغطية في الاكتتاب في هذه الصناديق (10) أضعاف، مقارنة ببعض الصناديق الأخرى التي يصل فيها الاكتتاب إلى مرتين أو ثلاثة مرات فقط، مما يسهم في زيادة إقبال المستثمرين عليها.

العنقري: 90 % عوائد سنوية

أوضح محمد العنقري -محلل في أسواق المال- أن «صناديق ريت» عبارة عن صناديق تستثمر بعقارات مؤجرة، وتحقق وتوزع عوائد سنوية تصل إلى 90% من الأرباح المحصلة حسب النظام، وتحقق فرصًا استثمارية أفضل من صناديق التطوير العقاري المرخصة الأخرى، لأنها مدرجة في السوق ولها أصول، وعوائد، وتغطي شريحة أوسع من المستثمرين، وستستمر في التوسع مستقبلاً، مؤكدًا أن فكرة الاستثمار في هذه الصناديق جاذبة، لأنها تستثمر باستثمارات ضخمة لا يمكن بمبالغ مالية بسيطة أن تستثمر بها إلا من خلالها.

وأرجع العنقري ارتفاع الإقبال للاستثمار في هذه الصناديق مع العلم أنها جديدة، لسببين: الأول أنها تستثمر باستثمارات عقارية رئيسة، والثاني أنها تحقق عوائد مجزية. وأضاف: إنه سيتم التوسع للاستثمار في هذه الصناديق لطرح فرص أفضل، ومضمونيتها، لأنها لا تطرح للاستثمار إلا بشرط تحقيق عوائد معروفة، وتطرح بنسب الإصدار، ومتنوعة من نسبة الأصول، وتختلف عن أي صناديق أخرى بهدف جذب المستثمرين، ولذلك فإن حجم الإقبال يفوق الحجم المطلوب بنسب عالية، لأنها تدار بمنهجية عالية، وهذا هو المطلوب لتعزيز السوق المالية من ناحية الاستثمار المؤسسي بفكرة التنوع، وتساعد في تنويع الأموال لجذب المستثمرين.


السماري: يوجد حذر لدى بعض المستثمرين لغياب الرؤية الواضحة

قال عبدالرحمن السماري -محلل في أسواق المال-: «إن هناك حذرًا من قبل بعض المستثمرين للاستثمار فيما يعرف بـ»صناديق ريت»، لغياب الرؤية الواضحة، لعدم اكتمال ظهور النتائج الماليه لها، والتي يستغرق ظهورها دورة كاملة محددة مع بداية العام المقبل 2018 .

فهؤلاء المستثمرون يعتقدون أن هذه الصناديق تتحوط لملاك العقارات والمستثمرين في قطاع العقار وتجنبهم الخسائر، وأنها طوق نجاة لهم، بعد أن أصاب بعضهم شعور بأن سوق العقار ربما يستمر في الركود، بل إن بعضهم يتخوف من حدوث انهيار له، ويرون أن هذه الصناديق تجنبهم مخاطر تلك الهزات العقارية، لذلك ينظر كثير من المستثمرين أن التروي قبل الدخول بالاستثمار في هذا النوع من الصناديق حتى يتبين لهم الصورة الكاملة بظهور النتائج وصرف الأرباح».

وأيد السماري من يرون أن التحوُّط مطلوب حتى يثبت العكس، فالحذر من الدخول بتلك الصناديق تكون بسبب حداثتها في سوق الأسهم السعودي، وقلة الخبرات التي تديرها، وتستثمر بتلك الصناديق، كما أن معظم المستثمرين الذين دخلوا بتلك الصناديق لم تصرف لهم الأرباح، فأغلبية المستثمرين الذين يدخلون في هذه الصناديق هم من فئة الذين يقتنصون الفرص الاستثمارية السريعة من الذين يقومون بعمليات بيع الاكتتابات والإدراجات، ويحصلون على الفرق بين سعر الاكتتاب والإدراج.









  رد مع اقتباس
قديم 01-11-2017, 08:45 PM   #4
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

أنا مؤيد لرأي : عبدالرحمن السماري

السماري: يوجد حذر لدى بعض المستثمرين لغياب الرؤية الواضحة








  رد مع اقتباس
قديم 01-11-2017, 10:22 PM   #5
معلومات العضو





اسامة سلامة غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 184
اسامة سلامة has a spectacular aura aboutاسامة سلامة has a spectacular aura about



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

رأى عبد الرحمن السمارى بأختصار
هو كان متخوف من عدم صرف الأرباح للمستثمرين


و الآن يتم صرف الأرباح لمعظم صناديق الريت
حسب الإعلانات المتلاحقة بشكل أسبوعى على تداول







  رد مع اقتباس
قديم 01-11-2017, 10:23 PM   #6
معلومات العضو





اسامة سلامة غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 184
اسامة سلامة has a spectacular aura aboutاسامة سلامة has a spectacular aura about



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

آخر أعلان لصرف أرباح
لأحد صناديق الريت
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
يعلن صندوق الجزيرة موطن ريت توصية مجلس الإدارة
بتوزيع أرباح نقدية على ملاك الوحدات
عن النصف الأول للعام المالي 2017

أوصى مجلس إدارة صندوق الجزيرة موطن ريت بتاريخ 2017/10/30 بتوزيع أرباح نقدية على مساهمي الشركة عن على النحو التالي :
1.إجمالي المبلغ الموزع 2,950,000 ريال
2.حصة السهم الواحد 0.25 ريال
3.نسبة التوزيع من القيمة الأسمية للسهم 2.5%
4 احقية الأرباح لمالكي الوحدات المستحقين للأرباح بإغلاق يوم الأربعاء الموافق 08 نوفمبر2017م (تاريخ الاستحقاق) والمسجلين لدى شركة مركز إيداع الأوراق المالية ( مركز الإيداع ) بنهاية ثاني يوم تداول يلي تاريخ الاستحقاق.
6. عدد الوحدات المستحقة 11.8 مليون وحدة
5.تاريخ التوزيع سوف يتم الاعلان لاحقا







  رد مع اقتباس
قديم 02-11-2017, 02:21 PM   #7
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

الله يسعد ملاكه

اتوقع ان الريتات مقلب واكبر ضحكه وخدعه في السوق








  رد مع اقتباس
قديم 02-11-2017, 10:25 PM   #8
معلومات العضو





MR RING غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
MR RING is on a distinguished road



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سـعود بن فهد مشاهدة المشاركة
الله يسعد ملاكه

اتوقع ان الريتات مقلب واكبر ضحكه وخدعه في السوق
الرايات هي إحدى طرق تصريف العقار وتوفير السيولة







  رد مع اقتباس
قديم 05-11-2017, 01:00 PM   #9
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mr ring مشاهدة المشاركة
الرايات هي إحدى طرق تصريف العقار وتوفير السيولة
يصرفون العقارات في مناطق تضخم سعري

وتعليق المساكين في الريتات صارت مصيبه في السوق







  رد مع اقتباس
قديم 06-11-2017, 09:26 PM   #10
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

الشاشة تثبت أن عملية تصريف العقارات صارت باسعار مضاعفه

والريتات تكسر أسعار الاكتتابات

ويمكن نشوفها تحت مستوى 9 ريال

حسبنا الله ونعم الوكيل








  رد مع اقتباس
قديم 07-11-2017, 09:06 PM   #11
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سـعود بن فهد مشاهدة المشاركة
الشاشة تثبت أن عملية تصريف العقارات صارت باسعار مضاعفه

والريتات تكسر أسعار الاكتتابات

ويمكن نشوفها تحت مستوى 9 ريال

حسبنا الله ونعم الوكيل

ما رأيكم في كلامي

والريتات سنشاهدها بأسعار تحت مستوى 9 ريال

تصريف العقار طلعت ريحته وانكشف المستور







  رد مع اقتباس
قديم 08-11-2017, 11:28 AM   #12
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

الله المستعان








  رد مع اقتباس
قديم 15-11-2017, 01:19 PM   #13
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

حذرناكم

ومن يسمع النصيحه يسلم من الخساره








  رد مع اقتباس
قديم 19-11-2017, 02:39 PM   #14
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

متى نشوف اسعار العقارات ترجع مثل ما كانت








  رد مع اقتباس
قديم 27-11-2017, 02:17 PM   #15
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

ولا زالت الريتات في نزول مستمر

الله يعوض على ملاكها








  رد مع اقتباس
قديم 04-12-2017, 01:55 PM   #16
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

الله يعوض على ملاك العقارات

تعليقتهم في اسعار الاراضي تعليقه مؤلمه وصعبه








  رد مع اقتباس
قديم 07-12-2017, 02:01 PM   #17
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

يجب علينا الربط عن واقع العقار في الوقت الحالي وما سيحدث مع نزول الريتات لتصريفها على من لا يعرف معنى الهبوط التدريجي في القطاع العقاري وصناديق العقار








  رد مع اقتباس
قديم 10-12-2017, 01:21 PM   #18
معلومات العضو





سـعود بن فهد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 784
سـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to beholdسـعود بن فهد is a splendid one to behold



افتراضي رد: للأسف : طرح الريتات للاكتتابات في توقيت انهيار العقارات

سنتابع اخبار العقارات التي أصبحت تتوالى بشكل سلبي








  رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
انهيار أسعار العقارات في 2018 بعد تطبيق القيمة المضافة سـعود بن فهد الأسهـــم السعـــوديــــه 8 15-11-2017 01:17 PM
طرح الريتات لتصريف العقارات سـعود بن فهد الأسهـــم السعـــوديــــه 8 14-06-2017 02:30 PM
بدأت بشائر الخير في انهيار أسعار العقارات بالدليل الأهرام منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 18 10-09-2011 11:52 PM
فخ العقارات أكبر من انهيار الأسهم الأهرام منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 6 21-08-2010 02:13 AM
توقيت مكة المكرمة بدلا من توقيت جرينتش النوخذه المنتدى الإسلامي 1 11-06-2008 07:43 PM








الساعة الآن 05:42 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.