بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



تأسيس شركة قابضة للاستثمار العقاري في منطقة عسير

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 16-08-2004, 02:17 AM   #1
معلومات العضو





في رجاالله غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
في رجاالله is on a distinguished road



افتراضي تأسيس شركة قابضة للاستثمار العقاري في منطقة عسير

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 16-08-2004, 02:17 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

تأسيس شركة قابضة للاستثمار العقاري في منطقة عسير
15/08/2004 /
أعلن المهندس عبد الله سعيد المبطي رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية في أبها عن قرب الإعلان عن تأسيس شركة عقارية قابضة للاستثمار العقاري في منطقة عسير، وقال في حوار لـ «الاقتصادية» إن الأمير خالد الفيصل هو الراعي الدائم لأي فعالية اقتصادية تهدف لدفع وتنمية وتنشيط اقتصاد منطقة عسير، فهو مؤسس السياحة في عسير، وراعيها والدافع للتنمية الحضرية التي تعتمد بصفة رئيسية على النمو العقاري، وبفضل ذلك غدت أبها قبلة للسياحة الداخلية والخليجية، تقدم خدمات سياحية في أكثر من 25 فندقا تحوي 1275 غرفة بجانب 160 مركزا سكنيا فيه 3062 غرفة، إضافة إلى 17 منتجعا سياحيا تضم 1513 غرفة، وجميعها تقريبا مشغولة وكشف المبطي عن دراسات تجري حاليا في منطقة عسير لإقامة مدينة صناعية حديثة لاستقطاب الاستثمارات الصناعية إليها، إضافة إلى المدينة الحالية، كما تجرى دراسة أخرى لإقامة مدينة صناعية نسائية تهدف إلى زيادة الاستثمارات النسائية، وتشغيل الفتيات في المنطقة.
كيف تقيم الوضع الاقتصادي في منطقة عسير؟ وما المقومات التي يعتمد عليها؟
ـ الوضع الاقتصادي لمنطقة عسير مزدهر ومتطور، خصوصا في مجال السياحة والعمران، إضافة إلى ما تشكله المساحة التي تبلغ أكثر من 400 ألف كيلو متر مربع، وتحتل منطقة عسير موقعها المتميز في الجنوب الغربي للمملكة، ويسكنها نحو مليوني نسمة يمثلون نسبة كبيرة من سكان المملكة العربية السعودية، يعملون معظمهم في قطاعات السياحة، التجارة، والزراعة، وتحتضن عسير الجبال الشاهقة التي ترتفع نحو ثلاثة آلاف متر عن سطح البحر، كما حباها الله بجمال الطبيعة، وكثافة الأمطار، وبرودة واعتدال مناخها، ما تسبب في تميزها سياحيا على مستوى المملكة ومعظم دول مجلس التعاون الخليجي.
وقد وفق الله أميرها خالد الفيصل بن عبد العزيز أن يطور اقتصادها ويجعل القطاع السياحي فيها بمثابة قاطرة الاقتصاد في المنطقة باهتمامه ورعايته السائحين فيها المستمرة لهذا القطاع، حتى أصبحت منطقة أبها الحضرية قبلة للسياحة الداخلية والخليجية، يتلقون خدمات سياحية من أكثر من 25 فندقا تحوي 1275 غرفة بجانب 160 مركزا سكنيا فيه 3062 غرفة، إضافة إلى 17 منتجعا سياحيا تضم 1513 غرفة، وجميعها تقريبا مشغولة بالكامل خلال الموسم السياحي الصيفي، وقد ساعد هذا الوضع على إيجاد العديد من فرص العمل لأبناء عسير، ويعتبر القطاع السياحي الآن بمثابة مصدر رزق حقيقي للكثير من أهالي المنطقة.
وتجدر الإشارة إلى أن هناك دراسات تجري حاليا في منطقة عسير لإقامة مدينة صناعية حديثة لاستقطاب الاستثمارات الصناعية إليها، إضافة إلى المدينة الحالية، كما تجرى دراسة أخرى لإقامة مدينة صناعية نسائية تهدف إلى زيادة الاستثمارات النسائية، وتشغيل الفتيات في المنطقة، وكذلك يوجد في جبال ووديان منطقة عسير ثروة تعدينية مهمة تتمثل في استخراج عدة معادن الفلزية منها واللافلزية، والصخور الصالحة لاستخدامها في البناء وديكورات المباني، إضافة إلى الكثير من المعادن، هذا إضافة إلى إمكانياتها الزراعية في وادي بيشة.

ما دور الغرفة التجارية الصناعية في أبها في استقطاب الرساميل للاستثمار في المنطقة؟
ـ الغرفة التجارية الصناعية في أبها هي الممثل الرئيسي لكافة قطاعات الأعمال الخاصة بمنطقة عسير، وهي الواجهة الأساسية التي يتوجه إليها أي مستثمر سعودي أو من الخارج ليبحث فيها النشاط الاقتصادي للمنطقة، وكذلك طلب كافة المعلومات المتعلقة باستثماره، كما أنها مستشار المستثمرين الذين يلجأون إليها لتهديهم إلى أسهل وأسرع الطرق لإنجاز استثماراتهم.
لذلك يوجد لدى الغرفة مركز للخدمة الشاملة يسمى «مركز الخدمة الشامل للاستثمار»، ويسعى هذا المركز لخدمة المستثمر من داخل الغرفة، وذلك لوجود ممثلين لكل القطاعات الحكومية والجهات ذات الاختصاص ويأتي ذلك إيمانا بالدعم الذي يجده المستثمر المحلي، هذا إضافة إلى وجود إدارات فنية متخصصة تستطيع تقديم استشارات بمستوى جديد لأي مستثمر يطلب العون منها، وذلك مثل الإدارة القانونية، وإدارة البحوث والدراسات الاقتصادية، ومركز تنمية المشاريع الصغيرة، كما تعتبر الغرفة «رحما» لتطوير أفكار الكثير من المشاريع، ومظلة لتجميع مؤسسين ومساهمين لهذه المشاريع، ومروجة لها لاجتذاب المستثمرين من الداخل والخارج، حتى ترى تلك المشاريع النور، وتدخل دنيا الأعمال.
هذا إضافة إلى كافة فعاليات الغرفة الأخرى الداعمة للاستثمار في المنطقة من دعوة وفود مستثمرين أجانب للمنطقة والملحقين التجاريين في السفارات الأجنبية، وإقامة الندوات واللقاءات التعريفية والمنتديات المتعلقة بتنشيط الاستثمار، ويمكنني الإشارة الآن إلى منتدى أبها للاستثمار المقرر أن تنظمه الغرفة للترويج لنحو 90 فرصة استثمارية في قطاعات مختلفة، منها 15 فرصة استثمارية نسائية المقرر إقامته العام المقبل.

يعتبر القطاع العقاري ثاني أكبر قطاع في المملكة، لكنه لايزال متأخرا في المنطقة بسبب غياب المشاريع العملاقة، فما الأسباب في رأيكم؟
ـ تتميز منطقة عسير بكثافتها السكانية، كما أنها من أغنى مناطق المملكة من حيث عدد المدن بهدف استيعاب هذا العدد من السكان، وإذا نظرنا إلى هذا المعيار فلا يمكن القول هناك تأخر عقاري، وأما المشاريع العقارية الكبرى فيوجد عدد كبير من المعالم العمرانية في المنطقة، سواء كانت سياحية «كالفنادق ـ والمنتجعات السياحية»، والتجارية كمراكز التسوق وغيرها، إضافة إلى العقارات السكنية، كما أن هناك توجها للعديد من الشركات الكبرى والأفراد لإقامة مشاريع عقارية عملاقة في مجالات مختلفة، ويلاحظ هذه الأيام طرح مشاريع عديدة لأراض مطورة، هذا بالإضافة إلى الإقبال الكبير من المطورين العقاريين على المعرض العقاري.

شكلت غرفة أبها لجنة عقارية كواحد من عدة لجان فرعية لديها، ما أبرز أدوارها وإنجازاتها؟
ـ اللجنة العقارية في الغرفة تعتبر حلقة وصل بين العقاريين والجهات الأخرى، إضافة إلى دورها البارز في تطوير وتنشيط القطاع العقاري في منطقة عسير، فمن ضمن إنجازاتها على سبيل المثال، التوصل إلى اتفاق مع شركة كهرباء المنطقة الجنوبية لوضع برامج لتوسيع شبكات الكهرباء في منطقة عسير لاستيعاب الأحمال الكهربائية الزائدة الناتجة عن التوسع العمراني والاقتصادي في المنطقة، إضافة إلى تحويل الشبكات الكهربائية الهوائية إلى أرضية حتى تمنع انقطاع التيار الكهربائي في بعض الأحيان نتيجة هطول الأمطار والسيول.
وتعكف اللجنة على إعداد عقد موحد بين المقاول وأصحاب المباني، إضافة إلى استعدادها لإصدار نشرة دورية.
كذلك تعمل اللجنة مع شركة الاتصالات على تطوير مشاريع إمداد كافة المخططات العقارية بشبكات الهاتف، وذلك أثناء تطوير المخطط، كما أن لديها جهودا مع «الشؤون البلدية والقروية»، لوضع حلول للمعوقات التي تواجه العقاريين بسبب عدم مركزية مراجعة مخططاتهم في منطقة عسير، كذلك تقوم اللجنة العقارية حاليا على دراسة تأسيس شركة عقارية قابضة للاستثمار العقاري في المنطقة، وجهودها في إقامة المعرض العقاري.

يرعى أمير منطقة عسير المعرض العقاري الأول المقام في منطقة عسير، ويدشنه نائبه الأمير فيصل بن خالد بن عبد العزيز، فكيف تنظرون لهذه المناسبة؟
ـ لن أكون مبالغا إذا ذكرت أنه أصبح من الصعب علينا الفصل بين توجهات ونشاط الأمير خالد الفيصل وبين رعايته ودفعه لأي فعالية اقتصادية تهدف لدفع وتنمية وتنشيط اقتصاد منطقة عسير، فهو مؤسس السياحة في عسير، وراعيها والدافع للتنمية الحضرية التي تعتمد بصفة رئيسية على النمو العقاري، لذلك يأتي تدشين أمير منطقة عسير أول معرض عقاري في المنطقة استكمالا لاهتمامه بالقطاعات التي لها علاقات ترابط مهمة مع قطاعات اقتصادية قائمة أخرى، خاصة وأن التطوير العقاري والتعدد العمراني، الذي يهدف إليه المعرض العقاري من شأنه أن يؤثر إيجابيا على السياحة وبقية القطاعات، ومن ثم اهتمام الأمير فيصل بن خالد بن عبد العزيز نائب أمير المنطقة رئيس لجنة التنشيط السياحي، الذي يشرفنا بافتتاح المعرض، وإن دل على شيء إنما يدل على اهتمامهما ـ حفظهما الله ـ بالقطاع الاقتصادي والصناعي والعقاري.

أعلن أخيرا عن مشروع مدينة فجر السياحية في منطقة عسير، في رأيكم ما حدود النقلة النوعية في مجال السياحة التي ستضيفها هذه الشركة إلى المنطقة؟
ـ إن قدوم شركة مثل فجر وغيرها على إقامة مشاريع كبرى في المجال السياحي في المنطقة دليل على تميز منطقة عسير وإمكانيتها في الجذب السياحي، وقد تساعد المشاريع العملاقة المخطط أن تنفذها مثل هذه الشركات في زيادة العرض والتفرغ السياحي، مما سيكون له آثار إيجابية مهمة على تنمية اقتصاد عسير، وسيوجد في المعرض العقاري عدد كبير من المطورين والعقاريين من المملكة وخارجها، وأرجو أن يستفيد أبناء المنطقة من هذا الوجود لإيجاد سبل للتعاون، سواء التعاون التجاري أو العقاري.

كيف تلمسون مدى الإقبال من الشركات والمؤسسات المهتمة بالجوانب العقارية في المعرض؟
ـ يشترك في المعرض 88 شركة متخصصة في كافة النواحي المتعلقة بالأنشطة العقارية، ولم تقتصر الشركات العارضة على المحلية فقط، بل يشارك في المعرض أيضا شركات من مدن المملكة، دول مجلس التعاون الخليجي، ودول عربية وأجنبية أخرى، وهذا تأكيد على اهتمام الشركات في المنطقة، وتوقعاتهم بشأن التوجهات لزيادة الاستثمار والتنمية العقارية خلال السنوات المقبلة، وإنني أهيب بالمهتمين بالعقار من المنطقة زيارة المعرض، لأنه فرصة ثمينة أرجو أن يستفيد منها الجميع.

http://stage.eqt-srpc.com/Detail.asp...wsItemID=11229







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
تأسيس شركة قابضة للاستثمار العقاري في منطقة عسير
http://www.sahmy.com/t313.html


 


موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة









الساعة الآن 02:39 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.