بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه
الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه  المستجدات الإقتصاديه في الصحف اليوميه ومتابعه أخبار تداول الشركات وهيئة سوق المال



«الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 04-02-2014, 08:30 PM   #1
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 455
محمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of light


اوسمتي



افتراضي «الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 04-02-2014, 08:30 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ


أشارت إلى أن النظام لم يتطرق لـ«السعي» المتعارف عليه بـ2.5%

«الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

الجزيرة - علي القحطاني:
أعلنت وزارة الإسكان عن استقبال طلبات الوسطاء والمستأجرين من خلال المنصة الإلكترونية لمشروع الشبكة الوطنية لخدمات الإيجار «إيجار»، حيث أصبح باستطاعة المكاتب العقارية الدخول والتسجيل مع مراعاة اشتراك كل مكتب أو شركة في نظام شموس ومن لم يسجل يعطى مهلة لمدة شهر حتى يتم تفعيل اشتراكه في النظام.
ووفقا للمشرف على إدارة الدراسات والبحوث في وزارة الإسكان علي بن عطية آل جابر فإن نظام «إيجار» سيحكم العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، موضحا أن النظام لم يتطرق إلى السعي علما بأن المتعارف عليه هو 2.5 في المائة ولكن الوزارة سوف تبث في الموضوع مع اكتمال قواعد الكثير من الأنظمة التي تدرس تحت مظلة الوزارة.
وقال آل جابر خلال ورشة عمل نظمتها وزارة الإسكان بالتعاون مع الغرفة التجارية الصناعية بالرياض للتعريف المكاتب العقارية بنظام «إيجار» أمس، أن تفعيل الوسط يتطلب الكثير من البيانات المطلوبة مثل الرخص المطلوبة وأن يكون من ضمن النشاط تأجير الوحدات السكنية وأن تكون سارية المفعول وأن يكون مشتركا في نظام شموس.
وذكر آل جابر إن منصة «إيجار» الإلكترونية ستسهم في إيجاد التوازن المطلوب بين العرض والطلب، وتوفر الثقة بين أطراف العملية الإيجارية، مما سيكون له انعكاسات إيجابية على الاستثمار في القطاع العقاري ومعرفة الإحصاءات.
بدوره قال المهندس صالح بن سليمان مدير برنامج إيجار التابع لشركة العلم لأمن المعلومات أن التلاعب الموجود في السوق العقارية وخاصة في مجال التأجير السكني سوف تختفي التي من ضمنها التلاعب في عدم السداد، موضحا أن لكل مستأجر سوف يكون له سجل سداد الذي سوف يكشف كل تلاعب حاصل من قبل المستأجر.
وأشار بن سليمان أن التوقيع الإلكتروني في العقود التي بين الوسيط والمؤجر والمستأجر يتطلب موافقة وزارة العدل وعن السداد الإلكتروني قال إنه في مراحله الأخيرة، حيث إن هناك اجتماعات دورية بين الوزارة والشركة ومؤسسة النقد للإسراع في إنجازه.
وبيّن مدير برنامج إيجار التابع لشركة العلم لأمن المعلومات أن توقيع العقد بين الوسيط والمؤجر يتطلب الحصيرة في عرض المنشأة وهذا يعطي نوعا من حفظ الحقوق للمؤجر والوسيط والمستأجر.
من جهته، قال حمد الشويعر رئيس اللجنة العقارية الوطنية وعضو غرفة الرياض إن تطبيق النظام على الواقع سوف يخلق الكثير من المنافسة من خلال الإسراع في عودة عجلة الاستثمار الإسكاني، مع إيجاد الإحصاءات التي يتطلبها السوق.
وذكر الشويعر أن خروج نظام «إيجار» على أرض الواقع من قبل وزارة الإسكان ستعيد الاستثمار في مجال الوحدات السكنية المخصصة للتأجير بعد أن كان الاستثمار في التأجير للوحدات السكنية يواجهه الكثير من المعوقات، لعل من أبرزها مماطلة وتأخر المستأجرين في دفع الأجرة التي تؤرق المستثمر، كذلك قلة المرونة والسرعة في التعاملات من قبل الجهات المعنية، مما سيقلل من القضايا المنظورة في المحاكم.


عقاريون: نجاح «إيجار» يعتمد على إلزامية تطبيقه على الجميع







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
«الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»
http://www.sahmy.com/t284794.html


 


قديم 04-02-2014, 08:58 PM   #2
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 455
محمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of light


اوسمتي



افتراضي رد: «الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

الإسكان تربط «إيجار» مع العدل
محمد النغيص (الرياض)
أوضحت وزارة الإسكان أن مشروع نظام «إيجار» الذي قامت الوزارة بإطلاقه بداية العام الحالي 2014م يجري العمل عليه لربطه بوزارة العدل من أجل حفظ حقوق المالك، والمستأجر، والوسيط العقاري في المرحلة الثالثة من المشروع ليتم الرجوع في ما بعد إلى العقد كمستند تنفيذي موثق صادر من وزارة العدل. جاء ذلك خلال اللقاء التعريفي لمشروع الشبكة الوطنية لخدمات الإيجار «إيجار» الذي أقيم مساء أمس بغرفة الرياض. وأوضح مدير مشروع «إيجار» صالح بن سليمان أن السوق التجاري الذي يشتمل على الشقق السكنية والفنادق سيكون خارج المشروع، ولن يكون بإمكان وزارة الإسكان تحديد سقف أعلى عبر «إيجار» بل ستكون الأسعار متاحة لجميع المكاتب العقارية.








 
قديم 04-02-2014, 09:39 PM   #3
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 455
محمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of light


اوسمتي



افتراضي رد: «الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

تأهيل 7 آلاف مكتب عقاري كوسطاء بين الملاك والمستأجرين إلكترونيا
اليوم -

تجتمع اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض مع وزارة الإسكان ومسؤولي شركة العلم لأمن المعلومات مساء اليوم الاثنين، بمقر الغرفة؛ لتأهيل 7 آلاف مكتب عقاري كوسيط الكتروني لتنظيم العقود بين ملاك العقارات والمستأجرين.

وسيتم شرح تفاصيل نظام إيجار الذي ينظم بطريقة إلكترونية العلاقة بين ملاك العقارات والمستأجرين، عبر شبكة معلوماتية ضخمة تتيح عرض تفاصيل الوحدات السكنية المعروضة للإيجار، كما يحدد شروط التعاقد الإيجاري بين الطرفين.

وأوضح حمد الشويعر، رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض لـ»اليوم»، أن النظام يمكن المكتب أو الوسيط العقاري من إدخال كل البيانات المتاحة عن الوحدات السكنية التي يعرضها الملاك من خلال الشبكة المعلوماتية، ليطلع عليها المواطن الباحث عن الإيجار، كما يتيح النظام للملاك والمستثمرين متابعة استثماراتهم بشكل شهري.

وأضاف الشويعر أن النظام سيحقق الكثير من الفوائد التجارية والوطنية، وسيتيح فرصة توثيق العقود بين أطراف العملية التأجيرية بصيغة إلكترونية، تتم تحت غطاء قانوني ومتعارف عليه تشارك فيه الجهات ذات العلاقة، مشيراً إلى أن اللجنة العقارية بالغرفة ساهمت بإعداد عقد إيجار موحد ونموذجي يحفظ حقوق جميع أطراف العلاقة الإيجارية، بمن فيهم المستثمرون والمستأجرون بما يخدم السوق العقارية.

ولفت إلى أن النظام سيكون بمثابة سوق عقارية إلكترونية ضخمة، كما يوفر قاعدة بيانات للوحدات السكنية المتاحة للإيجار، بالإضافة إلى أنه سيزود النظام بمعلومات وإحصاءات ومؤشرات عن القطاع الإسكاني الإيجاري وحجمه ومؤشر لمتوسط الأسعار، وأيضاً يرتبط بنظام شموس الأمني؛ لضمان سلامة المعلومات والبيانات التي يتضمنها ومنع اختراقها.

كما اوضح عن وجود اكثر من 7 الاف مكتب عقاري مفعل ومهيأ على مستوى المملكة من أصل اكثر من 30 الف مكتب لديهم تراخيص لمزاولة التسويق العقاري لدخول مشروع «إيجار» الذي أطلقته وزارة الاسكان مؤخرا، لتبدأ المكاتب العقارية بالتسجيل وإدخال الوحدات السكنية المعدة للإيجار.

وأكد الشويعر أن نظام إيجار سوف يخفض نسبة التعثر ويحد من عدم سداد الايجارات ويحفظ حقوق المالك والمستأجر من خلال عقد موثق بين الطرفين تنظمه المكاتب العقارية بإشراف من وزارة الاسكان، موضحا ان «إيجار» هي شبكة إلكترونية متطورة تقدم حلولاً تكاملية لقطاع الإسكان الإيجاري وتضع كافة أطراف العملية التأجيرية في مكان افتراضي واحد، وتوفر خدمة إيجار سهولة البحث عن وحدة عقارية وسهولة عرض وحدة عقارية كطرف أصلي أو كوسيط، ما ينتج قاعدة بيانات عقارية متطورة جداً وقادرة على إعطاء القيمة المضافة دائمة لجميع الأطراف المعنية، وكذلك تنظم هذه الشبكة العلاقة بين كافة أطراف العملية التأجيرية وتحفظ حقوق كل من المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري عن طريق المستوى التقني العالي للشبكة وطريقة حفظ وتخزين المعلومات ثم اعادة عرضها بشكل مبسط وقيم.

ووجهت غرفة الرياض الدعوة لرجال وسيدات الأعمال والمهتمين للحضور والمشاركة في هذا اللقاء.








 
قديم 05-02-2014, 11:54 AM   #4
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 455
محمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of light


اوسمتي



افتراضي رد: «الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

حساب إلكتروني لكل فرد على شبكة «إيجار»




محمد النومسي - الرياض


كشف مدير برنامج «إيجار» رئيس شركة علم لأمن المعلومات، سليمان الحزاب، أنه يحق لأي فرد في المملكة إنشاء حساب إلكتروني له على الشبكة، وذلك مرتبط برقم الهوية الوطنية، مؤكدا أن شبكة إيجار هي خدمة مجانية مقدمة من وزارة الإسكان، ليس عليها رسوم، ويقدم «إيجار» خدمة البحث عن عقار للإيجار، والتسديد الالكتروني للعقود.
وأوضح الحزاب أن نظام «إيجار» يسمح للمؤجر بالطلب من المستأجر بالاطلاع على سجل سداده لحفظ الحقوق من المماطلة أو التأخير، كما أن المستأجر مخير بأن يسمح للمؤجر بالاطلاع على السجل على الشبكة لمرة واحدة، أو يطبعها المستأجر لعرضها على المؤجر، مؤكدا أن سجل السداد لا يعني أن حالة الدفع للمستأجر مراقبة، أو أن هناك تقييما الكترونيا عليه، وإنما هي خدمة متوفرة قد تسهل للمستأجر إجراءات معينة قد يستعلم بها المؤجر عن موثوقية المستأجر.
جاء ذلك خلال لقاء تعريفي عقدته وزارة الإسكان بالتعاون مع الغرفة التجارية الصناعية بالرياض، ممثلة باللجنة العقارية لشرح نظام «إيجار»، مساء أول أمس (الاثنين)، بغرفة الرياض وتدريب منسوبي المكاتب العقارية على استخدام النظام وتعريفهم بآلية التسجيل فيه، وكيفية الاستفادة من المزايا والتسهيلات التي يقدمها، بحضور المشرف على الدراسات والبحوث بوزارة الإسكان على آل جابر، ورئيس اللجنة العقارية بمجلس الغرف حمد الشويعر.
وأضاف الحزاب: نظام «إيجار» عبارة عن شبكة الكترونية متطورة، تهدف إلى مراقبة أسعار الإيجار، وأنه يحق لأي فرد في المملكة إنشاء حساب له على الشبكة، ومرتبط ذلك برقم الهوية الوطنية، مؤكدا أن شبكة إيجار هي خدمة مجانية، مقدمة من وزارة الإسكان، ليس عليها رسوم ويقدم (إيجار)خدمة البحث عن عقار للإيجار، والتسديد الالكتروني للعقود.
وأوضح أنه لا يوجد حد أعلى أو حد أدنى لعدد العقارات المعروضة في خدمة ايجار للوسطاء العقاريين، كما لا تشمل خدمة ايجار على بيع الأراضي، فهي مخصصة فقط لسوق التأجير السكني، ويمكن للمالك أو وكيله إضافة وحدة سكنية مباشرة أو عن طريق وسيط عقاري، كما لا يمكن عرض الوحدة السكنية عند أكثر من وسيط.
وقال ردا على استفسارات العقاريين: يجب أن يكون هناك اتفاقية وساطة بين المؤجر والوسيط؛ ليتمكن الوسيط من الإعلان عن الوحدة السكنية، حيث إن الوسيط هو الطرف الوحيد المخول له الإعلان عن وحدة سكنية في شبكة او نظام ايجار، وفي حال أن الوحدة السكنية قد سجل عليها عقد إيجار فسيزول الإعلان عن الوحدة تلقائيا، مؤكدا أنه لا يمكن عرض المحلات أو المكاتب التجارية.
وحول إمكانية انخفاض أسعار الإيجارات، أكد المشرف على الدراسات والبحوث بوزارة الإسكان على آل جابر، أن الوزارة لا تتدخل في أسعار الايجارات، ولكن نظام إيجار سيعطي الإحصائيات والأرقام بكل شفافية، ويمكن للمستأجر الاطلاع على العروض ويترك الخيار له.
وأكد آل جابر أن إقامة هذه الورش واللقاءات بالتعاون مع اللجان العقارية في الغرف التجارية؛ لأجل تعريف المكاتب العقارية بطريقة عمل البوابة الإلكترونية الخاصة بـ»إيجار»، والخدمات التي تقدمها، حيث بدأت اللقاءات التعريفية في غرفة الرياض، وستتواصل في غرفة جدة وغرفة الدمام، وستشمل كافة فروع الغرف التجارية على مستوى المملكة، داعيا المكاتب العقارية والوسطاء العقاريين العاملين في قطاع إيجار المساكن إلى الحضور، والتفاعل مع ما سيطرح في هذه اللقاءات التعريفية.
وأضاف: إن وزارة الإسكان كانت قد أطلقت بداية هذا العام مشروع الشبكة الوطنية لخدمات الإيجار»إيجار»، والذي يهدف إلى تنظيم وتطوير قطاع المساكن المؤجرة في المملكة بطريقة آلية، بما يضمن حقوق جميع أطراف العملية الإيجارية، من ملاك ومستأجرين ووسطاء عقاريين.
وأوضح رئيس اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف حمد الشويعر، أن قطاع الإيجار يحتاج إلى تقنين وتنظيم، وفق آلية قانونية، تتحقق من خلال مشروع «إيجار» الذي سيكون له دور فاعل في تنظيم قطاع الإسكان الإيجاري، بما يحفظ الحقوق للمستأجر والوسيط العقاري والمالك، وذلك من خلال منظومة الخدمات الإلكترونية المتكاملة التي يحتوي عليها ويهدف إلى تنظيم وتطوير قطاع المساكن المؤجرة في المملكة، بطريقة آلية عبر المنصة الإلكترونية الخاصة به، كما يساعد المستأجر في الحصول على الوحدة السكنية التي يحتاج إليها بأيسر الطرق وأفضل الأسعار.








 
قديم 05-02-2014, 02:14 PM   #5
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 455
محمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of light


اوسمتي



افتراضي رد: «الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

طلبوا اشتراط الاطلاع على التقييم المالي للمستأجر

مختصون ل «الرياض»: نظام «إيجار» سيحد من هروب المستأجرين


قضايا هروب المستأجرين ظاهرة تعاني منها المحاكم


جدة - محمد حميدان


توقع عدد من ذوي الاختصاص في الشأن العقاري والقانوني تفاؤلهم بأن يحد نظام إيجار الذي أقره مجلس الوزراء هذا الأسبوع بشكل كبير من قضايا هروب المستأجرين التي باتت ظاهرة تعاني منها المحاكم.

وقال عضو كل من لجنتي العقار والمحامين في غرفة جدة للتجارة والصناعة وهيب بن إبراهيم لامي ل "الرياض" من المؤكد تضمين النظام تقييما للعميل بناءً على تاريخ تعاملاته المالية المتوفر بقاعدة البيانات سيمكن ملاك العقارات من تجنب المستأجرين ذوي التاريخ السيئ، كما هو مطبق في نظام سمة الخاص بالقروض المصرفية، كما أن المستأجرين المتهاونين سيعون ذلك جيدا وسينعكس ذلك بشكل إيجابي على حجم قضايا هروب المستأجرين، ويخفف الضغط الكبير الحاصل بسببها على المحاكم والذي أتوقع أنه يصل إلى 20% من مجمل قضايا المحاكم التي تستقبل الجزئية منها القضايا من هذا النوع التي تقل المطالبة فيها عن مبلغ 20 الف ريال بينما تنظر العامة منها ما هو أكثر من ذلك.

من جهته رأى الرئيس السابق للجنة العقار في جدة المهندس خالد أسعد حسن جمجوم، ضرورة تضمين أنه سيتم تمكين عملاء إيجار المعنيين من الاطلاع على التقييم للمستأجر في نص العقد بين المؤجر والمستأجر.

وقال سيبعد ذلك الإجراء الكثير من المتلاعبين الذين سيعلمون أن معلوماته متاحة للعموم، كما سيحد كثيرا من عملية الاستئجار باسم غير اسم الساكن والمستفيد الحقيقي من عين العقار، ومن تجاربنا في هذا الشأن معروف لدينا أن مشاكل الهروب عادة تقع من قبل أشخاص فاقدي الأمانة وغير مبالين بحقوق الغير بينما الفقير والمحتاج المتعثر في السداد عادة لا يهرب ولن يثنيه وجود معلوماته متاحة في النظام عن توقيع العقد.








 
قديم 05-02-2014, 03:25 PM   #6
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 455
محمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of light


اوسمتي



افتراضي رد: «الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»


عقاريون: البرنامج سيعزز تطور القطاع وسيحمي حقوق كافة الأطراف

مدير شبكة «إيجار»: سنكون الوجهة الأولى لعرض وطلب العقار بحلول 2016م



الجزيرة - الرياض:



كشف مدير شبكة «إيجار» صالح الحزاب إن البرنامج سيكون هو الوجهة الأولى لعرض وطلب العقار حلول 2016م.

وثمن مستثمرون عقاريون موافقة مجلس الوزراء على إنشاء وزارة الإسكان الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار «إيجار» والتي تهدف الوزارة من إنشائها إلى تيسير إجراء التعاملات الإيجارية وإثباتها لتعزيز الثقة بين كافة الأطراف المتعاملة في السوق العقاري، وقالوا إن هذه الخطوة ستعزز الثقة في السوق وتجذب إليه الكثير من المستثمرين من داخل وخارج المملكة.

جاء ذلك خلال ورشة عمل للتعريف بمشروع الشبكة الوطنية لخدمات الإيجار «إيجار» التي عقدتها وزارة الإسكان بالتعاون مع غرفة الرياض ممثلة في اللجنة العقارية أمس الأول بمقر الغرفة والتي تم فيها تعريف المشاركين بطريقة عمل البوابة الإلكترونية الخاصة بنظام «إيجار» والخدمات التي تقدمها والتي سيكون لها أثر مباشر في تطوير القطاع العقاري إضافة إمكانية تسجيل الالتزامات المتبادلة بين المؤجرين والمستأجرين والوسطاء العقاريين في قطاع المساكن المعدة للإيجار.

وتحدث في الورشة عضو رئيس اللجنة العقارية بالغرفة حمد الشويعر حيث أشاد بموافقة حكومة خادم الحرمين الشريفين على إنشاء الشبكة مؤكدا أن ذلك يؤكد حرص الدولة على تطوير هذا القطاع الحيوي الهام بما يحقق أهدافها الإستراتيجية في توفير السكن للمواطنين داعيا المستثمرين في القطاع إلى الاشتراك في الشبكة والاستفادة من خدماتها وما توفره من معلومات ومؤشرات إحصائية تخدم كافة الأطراف.

وقال: إن هذه الخدمة المتطورة ستحقق أهدافا سامية لقطاع الأعمال في منطقة الرياض كما أنها تقدم حلولا تكاملية لقطاع الإسكان الإيجارى حيث إنها تضع كافة أطراف العملية التأجيرية المالك والوسيط والمستأجر في مكان واحد وتنظيم كافة المعاملات بينهما بما يحفظ حقوقهم.

من جانبه أكد علي بن عطية المشرف العام على إدارة الدراسات والبحوث في وزارة الإسكان أن شبكة «إيجار» تمثل منصة تسويقية واسعة الانتشار تهدف إلى مساعدة وخدمة كل الأطراف في القطاع العقاري كما انها تتيح اكبر عرض من العقارات التي يرغب أصحابها في تأجيرها عبر مكاتب العقار مشيرا إلى أن النظام أكد على الدور الأساسي والهام للوسيط العقاري.

وأضاف أن الشبكة توفر عددا من المزايا تتمثل في تحديد المسئوليات من خلال إعداد وصياغة لائحة تحدد الحقوق حقوق وواجبات كل من المستأجر والمؤجر وضمان كافة حقوق الأطراف من خلال توفير عقد موحد يرجع إليه الجميع .

وقال إنها ستقدم خدمة المؤشرات العقارية والمعلومات الإحصائية التي تساعد المستثمر على تطوير أعماله وفقا لحاجة المناطق المختلفة مضيفا أن بوابة إيجار الإلكترونية تمثل مشروعا وطنيا هاما الغرض منه النهوض بالقطاع العقاري مؤكدا أن الوزارة تقوم باتصالات مع كافة الجهات ذات العلاقة لإضافة المزيد من الخدمات للشبكة.

وقال مدير شبكة إيجار صالح الحزاب إن البرنامج يهدف إلى تنظيم العلاقة وحفظ الحقوق بما فيها مصلحة المستأجر والوسيط العقاري والمالك مشيرا إلى أن الوزارة تسعي إلى إيجاد البيئة النظامية والتشغيلية اللازمة لعمل شبكة إيجار بالتعاون مع شركائها من الجهات الحكومية والخاصة ذات العلاقة.

وأضاف أن «إيجار» بحلول 2016 سيكون هو الوجهة الأولى لعرض وطلب العقار الإيجاري السكني من خلال تقديم بيئة موثوقة وموحدة لإتمام دورة التأجير السكني والخدمات المتعلقة بها موضحا أن الشبكة تسهل البحث عن العقار المناسب وتوفير مجمل الخيارات المتاحة إضافة إلى تقديم الخدمات لطرفي التعاقد مما يساعد على استدامة العلاقة والمنفعة المشتركة وتعزيز دقة القرار الاستثماري لتوفير الوحدات السكنية من خلال توجيه الاستثمار نحو الاحتياجات الحقيقية في القطاع.

وأوضح الحزاب أن الشبكة تساعد في تزويد مختلف الفئات من متخذي القرار الحكومي بالمعلومات الدقيقة عن القطاع الإيجاري السكني ومراقبة أسعار الإيجار خاصة للفئات محدودة الدخل واجتذاب الخدمات التمويلية المؤسسية والبنكية للقطاع من خلال توفير معلومات تعزز القرارات المالية.

وكان قد تم خلال الورشة تقديم عرض لكيفية الاشتراك في الشبكة والمميزات التي تتضمنها بما يساعد على تحقيق أهدافها المستقبلية في تطوير القطاع العقاري وتقديم أفضل الخدمات للجهات ذات العلاقة.








 
قديم 05-02-2014, 07:34 PM   #7
معلومات العضو






algayeda301 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 20
algayeda301 is on a distinguished road



افتراضي رد: «الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

بارك الله فيك








 
قديم 26-02-2014, 07:58 AM   #8
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 455
محمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of light


اوسمتي



افتراضي رد: «الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

«الإسكان» تؤكد: خاصية سداد الإيجار الإلكتروني ستكون متاحة عبر «إيجار» قريباً



الدمام – محمد خياط

أكد مسؤولون مشاركون في اللقاء التعريفي بالشبكة الوطنية لخدمات الإيجار، الذي نظمته وزارة الإسكان بالتعاون مع غرفة الشرقية، لتعريف المكاتب العقارية بنظام «إيجار»، أن خاصية سداد الإيجار الإلكتروني ستكون متاحة عبر موقع «إيجار» خلال الفترة المقبلة، مما يسهل بعض تفاصيل العلاقة بين المالك والوسيط والمستأجر.

وقال المشرف على إدارة الدراسات والبحوث في وزارة الإسكان، علي بن عطية آل جابر خلال اللقاء الذي احتضنه المقر الرئيس لغرفة الشرقية أمس إن نظام «إيجار» سيحكم العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، كما أن تفعيل الوسط، يتطلب كثيراً من البيانات المطلوبة، مثل الرخص المطلوبة، وأن يكون من ضمن النشاط تأجير الوحدات السكنية، وأن تكون سارية المفعول وأن يكون مشتركاً في نظام شموس. كما أوضح أن منصة إيجار الإلكترونية، ستسهم في إيجاد التوازن المطلوب بين العرض والطلب، وتوفر الثقة بين أطراف العملية، مما سيكون له انعكاسات إيجابية على الاستثمار في القطاع العقاري ومعرفة الإحصاءات.

من ناحيته، قال صالح بن سليمان الحزاب مندوب شركة علم خلال اللقاء الذي أداره نائب رئيس اللجنة العقارية خالد بارشيد، إن خاصية السداد لقيمة إيجار المسكن ستكون متوفرة خلال الفترة المقبلة، مؤكداً أن هناك اجتماعات دورية بين الوزارة والشركة ومؤسسة النقد قطعت شوطاً كبيراً في سبيل إنجازها، ومشيراً إلى أن النظام سيقضي على كثير من السلبيات الموجودة في سوق العقار، خصوصاً فيما يتعلق بالسداد، حيث سيكون لكل مستأجر سجل خاص بالسداد، وقال الحزاب إن نظام «إيجار» سيوجد منافسة نوعية في قطاع الاستثمار العقاري، كما أنه سيعمل على توفير البيانات والمعلومات الإحصائية التي تساعد في فهم حركة القطاع. يشار إلى أن وزارة الإسكان أعلنت أخيراً عن استقبال طلبات الوسطاء والمستأجرين من خلال المنصة الإلكترونية لمشروع الشبكة الوطنية لخدمات الإيجار «إيجار»، حيث أصبح في استطاعة المكاتب العقارية الدخول والتسجيل مع مراعاة اشتراك كل مكتب أو شركة في نظام شموس، ومن لم يسجل يُعطَ مهلة لمدة شهر حتى يتم تفعيل اشتراكه في النظام.








 
قديم 26-02-2014, 08:30 AM   #9
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 455
محمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of light


اوسمتي



افتراضي رد: «الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

تطبيق نظام إيجار يناير الماضي.. ووساطة المكاتب العقارية بضوابط وشروط

«الإسكان»: منح المكاتب العقارية مهلة شهر للتسجيل في «شموس»


حامد الرويلي من الدمام




أكد لـ "الاقتصادية" المهندس علي بن عطية آل جابر المشرف العام على الدراسات والبحوث في وزارة الإسكان أن الوزارة طبقت نظام إيجار منذ بداية يناير الماضي على مستوى المملكة، مضيفا أن "الإسكان" فتحت المجال لجميع المكاتب العقارية المرخصة بالانضمام للشبكة بشرط وجود سجل تجاري ******** المفعول والاشتراك في "شموس".

وأشار إلى أن وزارة الإسكان منحت المكاتب مهلة شهر للانضمام لبرنامج شموس حتى تتمكن من الانضمام إلى شبكة إيجار والتسويق للوحدات السكنية بشرط ألا يقوم بتسويق الوحدة الواحدة أكثر من مكتب ويحق للمالك منح أكثر من وسيط التسويق لوحدات كثيرة.

ونفى المهندس آل جابر خلال ندوة نظمتها غرفة الشرقية أمس بالتعأون مع وزارة الإسكان ربط نظام إيجار في الجباية والزكاة، مضيفا أن البرنامج يهدف إلى حماية المالك والمستأجر والأمن الوطني ولا دخل له في أي برامج أخرى، مضيفا أنه لايحق للوزارة وضع أسماء مماطلين في دفع الإيجارات في القائمة السوداء، بل دورها تعريف المالك بالحالة المالية للمستأجر وعدم وجود اسمه من ضمن المماطلين في دفع الإيجارات.

وأوضح أن الوزارة تهدف إلى تقديم أفضل الخدمات للمالك والمستأجر حيث إنها بصدد وضع رقم موحد على موقع الوزارة على مدار الساعة لخدمة الجميع والرجوع إلى المعلومات والشروط الخاصة بالإيجار سواء سنوي أو كل ستة أشهر أو شهري حسب المفاهمة بين الطرفين عبر الموقع الإلكتروني، كما أنها تستقبل الملاحظات والشكاوى عبر الموقع وتتواصل مع الجميع.

وبين أن برنامج إيجار يساهم بتنظيم العلاقة وحفظ الحقوق بما فيه مصلحة كل من المالك والمستأجر والوسيط العقاري، مضيفا أن الوزارة تهدف إلى تكوين البيئة النظامية والتشغيلية اللازمة لعمل شبكة إيجار بالتعاون مع شركائها من الجهات الحكومية والخاصة ذات العلاقة، مشيرا إلى أن نظام إيجار يسهل في عملية البحث عن العقار المناسب وتوفير مجمل الخيارات المتاحة وتعزيز عرض العقار بدقة وانتشار واسع بما يعزز استعراضه من مختلف الفئات المهتمة وتأهيل بداية العلاقة بين المستأجر والمالك بوضوح وشفافية.

وقال إن الوساطة توفر سوقا إلكترونية لعرض العقارات المعدة للإيجار وبناء منصة إلكترونية تسهل عرض الوحدات العقارية المعدة للإيجار وإتاحة اليات بحث فعالة للمستفيدين من إيجار، إضافة إلى سهولة الدفع والتحصيل إلكترونيا وتوثيق عملية السداد وإمكانية تجزئة الأجرة حسب الاتفاق بين المالك والمستأجر.

من جهته، قال صالح بن سليمان الحزاب مدير برنامج علم أنه يحق للمالك رفع الإيجار على المستأجر بشرط أن يكون ذلك بعد انتهاء العقد، مضيفا أن المرحلة الحالية اختيارية ولكن المرحلة المقبلة لن يكون هناك أي تأجير إلا بوسيط عقاري والانضمام للشبكة الزامي على المالك والمستأجر والوسيط العقاري، مؤكدا أن خدمة الانضمام للشبكة مجانية.

واستعرض الحزاب تجارب الدول الخليجية والعالمية المطبقة لنظام إيجار وخدمات إيجار الرئيسة وأسوق الإلكتروني وتوثيق عقد الإيجار والتسديد الإلكتروني وخدمة سجل السداد، إضافة إلى الإحصاءات والمؤشرات ومنصة إيجار الإلكترونية الخاصة بعرض الوحدات السكنية للإيجار والربط مع الجهات الحكومية كالداخلية والعدل والتجارة والبريد السعودي.

وبيّن الحزاب كيفية إضافة وحدة سكنية على شبكة إيجار من خلال وسيط عقاري واحد يتم اختياره من قبل المالك وكيفية البحث عن وحدة سكنية والتواصل مع الوسيط العقاري والعقد الاسترشادي الذي يتم بين المستأجر والمالك بوجود الوسيط العقاري.

وأوضح أنه سيتم تسجيل الفواتير باسم المستأجر وعند صدور الفاتورة يتم إرسال رسالة أس أم أس للمستأجر رقم وقيمة الفاتورة والتذكير بالسداد، إضافة إلى إشعار بسداد الإيجار في حساب المالك.

وشهدت الندوة التي أدارها خالد بارشيد نائب رئيس اللجنة العقارية في غرفة الشرقية عددا من المداخلات من قبل المستثمرين في المجال العقاري وتأجير الوحدات السكنية والتجارية.








 
قديم 26-02-2014, 10:43 AM   #10
معلومات العضو
رحمك الله ياعفيفي






Abu Lana غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 466
Abu Lana is a glorious beacon of lightAbu Lana is a glorious beacon of lightAbu Lana is a glorious beacon of lightAbu Lana is a glorious beacon of lightAbu Lana is a glorious beacon of light



افتراضي رد: «الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

بارك الله فيك .....








 
قديم 03-03-2014, 11:09 AM   #11
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 455
محمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of light


اوسمتي



افتراضي رد: «الإسكان» تمهل المكاتب العقارية 30 يوما لتفعيل اشتراكها في نظام «إيجار»

السجل التجاري والاشتراك في شموس شرطا انضمام المكاتب العقارية لـ «إيجار»:

«الإسكان»: لا يوجد لدينا قوائم سوداء لإدراج المتعثرين في سداد الوحدات التأجيرية

عمر المطيري - جدة

كشفت وزارة الاسكان عن عدم توجه الوزارة لإدراج المستأجرين المتعثرين في السداد للواحدات السكنية في قوائم سمه المالية، كما أعلنت عن فتح المجال للمكاتب العقارية المرخصة بالانضمام للشبكة بشرط وجود سجل تجاري ******** المفعول والاشتراك في «شموس».
وأكد لـ «اليوم» المشرف على الإدارة العامة للدراسات والبحوث بوزارة الإسكان علي بن عطية آل جابر، أن توجه وزارة الإسكان لسن أنظمة التأجير لا يعني إخفاقها في تأمين الوحدات السكنية للتملك أو ما يعرف بالأرض والقرض.
وقال آل جابر بعد تأكيده: إن نظام الإيجارات سوف يتطور خلال الأعوام القادمة: إنه لا يعني أن المواطن لا يمكن أن يحصل على الوحدات السكنية أو يتملك من مشروع وزارة الإسكان، وعن كيفية معرفة إمكانية المستأجر في الالتزام بدفع الإيجارات، وهل يدرج من يتعثر في قائمة سمه؟، فإن مدير البحوث في وزارة الاسكان أكد انه لا يوجد توجه لوضع المتعثرين في سمه، وإنما استخدام سجل السداد.
وأكد خلال اللقاء الذي أقيم أمس بالغرفة التجارية الصناعية بجدة مع أصحاب المكاتب العقارية وملاك العقارات لتعريفهم على برنامج إيجار المعني بتنظيم العلاقة لحفظ حقوق المستأجر والمالك والوسيط، أن نظام التأجير موجود ويحتاج إلى مراعاته من جميع النواحي وإيجاد تشريع للعقود وتنظيم ذلك، مشيرا إلى أن العقد سيكون إلزاميا بين الطرفين، وهذا النظام لا يتدخل في قيمة الأسعار بل تترك الأسعار للعرض والطلب. وكشف ان البوابة الالكترونية سوف تصبح لخدمة الباحث عن الإيجار والراغب في التأجير على مستوى مناطق المملكة، حيث يتم من خلالها العرض والطلب وجودة المواقع ونوعية السكن ويقصد بجودة المواقع الوحدات السكنية التي تقع في أحياء راقية وتتوافر فيها الخدمات من مدارس ومستشفيات وغيرها.
من جهته، شدد المشرف على وكالة وزارة الإسكان للتخطيط والدراسات المهندس محمد بن صالح الزميع، خلال الندوة عن فتح المجال للمكاتب العقارية المرخصة بالانضمام للشبكة بشرط وجود سجل تجاري ******** المفعول والاشتراك في «شموس».
وأشار الزميع إلى أن وزارة الإسكان منحت المكاتب مهلة شهر للانضمام لبرنامج شموس، حتى تتمكن من الانضمام إلى شبكة إيجار والتسويق للوحدات السكنية بشرط ألا يقوم بتسويق الوحدة الواحدة أكثر من مكتب، ويحق للمالك منح أكثر من وسيط التسويق لوحدات كثيرة، نافياً ربط نظام إيجار في الجباية والزكاة، وقال: البرنامج يهدف إلى حماية المالك والمستأجر والأمن الوطني ولا دخل له في أي برامج أخرى، ولا يحق للوزارة وضع أسماء مماطلين في دفع الإيجارات في القائمة السوداء، بل دورها تعريف المالك بالحالة المالية للمستأجر وعدم وجود اسمه من ضمن المماطلين في دفع الإيجارات.
من جانبه، أكد مساعد الأمين العام لغرفة جدة المهندس محيي الدين حكمي، أن ورشة العمل تأتي في إطار الجهود التي يقوم بها بيت أصحاب الأعمال بالتعاون مع وزارة الإسكان للتعريف بالبرنامج الجديد وعرض أساليب تدريب المكاتب العقارية والاستفادة من مشروع الشبكة الوطنية لخدمات الإيجار، حيث جرى التركيز على تيسير إجراءات تعاملات المساكن، وتوفير وسائل تيسير التحقق من العملاء والدفع، ودعم مكاتب الوساطة في تنفيذ أنشطتها عبر وسائل التقنية، اضافة إلى التعريف بماهية المشروع واستعراض مُباشر لكيفية انضمام مكاتب الوساطة العقارية إليه وممارسة أنشطتها من خلال الشبكة.








 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
إمارة الرياض تمهل المكاتب العقارية 3 أشهر لتطبيق التنظيمات الجديدة محمدسليمان الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 2 30-01-2014 08:35 PM
"الإسكان" تطلق "إيجار".. وتدعو المكاتب لـ"التسجيل" محمدسليمان الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 2 05-01-2014 10:02 AM
الإسكان السعودية وشركة العلم يوقعان اليوم عقد مشروع نظام "إيجار" تنظيم الايجارات محمدسليمان الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 1 16-06-2012 09:22 PM
نظام جديد لممارسة أعمال المكاتب العقارية بعد 6 سنوات من الدراسة نموذج موحد لعقود الإي محمدسليمان الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 0 05-05-2012 07:52 AM
إصدار مشروع نظام المكاتب العقارية في السعودية قريبا مسمار منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 04-09-2004 10:17 AM








الساعة الآن 06:03 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.