بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه
الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه  المستجدات الإقتصاديه في الصحف اليوميه ومتابعه أخبار تداول الشركات وهيئة سوق المال



مكة: 70 % من مساحات قطع الأراضي لا تتجاوز 400 متر

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 13-05-2012, 07:05 AM   #1
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 455
محمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of lightمحمدسليمان is a glorious beacon of light


اوسمتي



افتراضي مكة: 70 % من مساحات قطع الأراضي لا تتجاوز 400 متر

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 13-05-2012, 07:05 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

أكد لـ''الاقتصادية'' مختصون في الشأن العقاري في مكة المكرمة، أن ما نسبته 70 في المائة من مساحة قطع الأراضي البيضاء لا تتجاوز مساحتها 400 متر، مقارنة بالمساحات الشاسعة التي تتمتع بها نظيرتها من الأراضي في مختلف مناطق السعودية.

وعزوا نشوء مثل هذه المساحات الصغيرة، إلى عدة أسباب جوهرية تتمثل في المقام الأول في طبوغرافية مكة الجبلية التي لا تسمح بتمدد مساحات الأراضي البيضاء، إضافة إلى أن الظروف الاقتصادية قبل عقود طويلة من الزمن كانت لا تسمح بأن يتملك المواطن سوى أرض لا تتعدى مساحتها أكثر من 400 متر فقط، لكي يستطيع البناء على كافة تلك المساحة، ما خلق نوعا من التخطيط العشوائي، خصوصا في المنطقة المركزية المجاورة للمسجد الحرام.

يقول عبد الله سقاط، عضو لجنة تقدير العقارات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة: ''هناك أسباب منطقية وجوهرية حدت من تمدد الأراضي البيضاء في العاصمة المقدسة، وأن أكثر من 70 في المائة من مساحتها لا تتجاوز 400 متر فقط، وتأتي في مقدمتها أن مكة تختلف عن بقية مناطق السعودية في التشكيل الجغرافي، حيث إنه ومن المعلوم أنها تقع في وسط واد، والجبال تحيط بها من كل جانب، وهذه أحد الأسباب التي تسببت في عدم تمدد المساحات في الكثير من المواقع في مكة، إضافة إلى أن التشكيل العقاري، خصوصا في المنطقة المركزية بجوار المسجد الحرام، والأحياء القريبة منه، كان في بدايته قبل عدة عقود من الزمن، حيث إن الحالة الاقتصادية للقاطنين في مكة لا تسمح لهم بتملك أكثر من هذه المساحة، حتى إن البعض منهم تملك أراضي لا تتعدى مساحتها 100 متر، وبالتالي كان هناك تباين وفروقات وتداخلها في التشكيل العقاري لمكة المكرمة، أسهمت في عدم تجاوز الكثير من الأراضي سقف 400 متر.

وأضاف سقاط، ''أن هناك عاملا مهما جدا وهو أن ارتفاع القيمة السوقية للعقار في مكة، وما يمثله من جانب مهم، خصوصا في المنطقة المركزية التي تعمل الآن الحكومة السعودية على إعادة تشكيلها من خلال المشاريع التنموية، جعل الكثير من المواقع لا تتجاوز مساحة 400 متر، وهو ما يهدف له المطورون العقاريون لزيادة عدد الأراضي التي تستثمر، وبالتالي سيكون هناك دخل مادي كبير، نظرا للإقبال الكبير على الشراء في مكة المكرمة''.
من جهته، قال سالم المطرفي، خبير عقاري، ورئيس مجلس إدارة مجموعة الحطيم الفندقية: '' إن هناك توجها عقاريا واستثماريا في أن لا تتجاوز مساحة العقار المطور في مكة المكرمة أكثر من 400 متر، وذلك بهدف الربح التجاري في المقام الأول، على الرغم من أن هناك بعض الأراضي التي تتجاوز مساحتها هذا الرقم، ولكن بنسبة قليلة، وتكون موجودة كلما بعد الموقع عن الحرم المكي، خصوصا بعد حدود الحرم، حيث هناك نشوء لبعض الأراضي البيضاء التي تصل مساحتها إلى أكثر من 600 متر وقد تصل إلى ألف متر في الغالب''.

وأبان المطرفي أن العديد من المشاريع الفندقية في مكة المكرمة تكون مساحتها قليلة جدا، لا يضير هذا الأمر المستثمرين الذين ينظرون إلى مكة المكرمة نظرة الاستثمار الرابح في العقار، حتى ولو حجمت المساحة إلى أقل من 400 متر، فإن لدى المطورين العقاريين استعدادا إلى بناء أبراج فندقية في مثل تلك المساحات الصغيرة، وهي موجودة بالطبع، خصوصا بجوار المسجد الحرام.







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
مكة: 70 % من مساحات قطع الأراضي لا تتجاوز 400 متر
http://www.sahmy.com/t254877.html


 


موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
عقاريون: مزادات «الشرقية» محاولة للتخلص من الأراضي قبل تراجع أسعارها محمدسليمان منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 3 09-05-2012 11:14 PM
دراسة حـكومية لـتخـفيض أسعـار الأراضي ((أخبار الأراضي والعقار في السعودية)) (عيوني حزينه) منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 6 29-12-2010 08:41 PM
بنسبة نمو تتجاوز (115%) عن العام الماضي طيبة تحقق صافي أرباح تتجاوز rashid الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 0 05-03-2006 12:21 PM
بنسبة نمو تتجاوز (100%) عن العام الماضي طيبة تحقق صافي أرباح تتجاوز (130) rayoon الأسهـــم السعـــوديــــه 0 24-01-2006 03:56 PM








الساعة الآن 01:31 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.