بورصة الاسهم السعودية





استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



أسعار العقارات تراجعت 35%

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 08-04-2012, 10:28 PM   #1
معلومات العضو





cv1 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
cv1 is on a distinguished road



افتراضي أسعار العقارات تراجعت 35%

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 08-04-2012, 10:28 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

عاجل - ( جدة )
قال عبدالله الأحمري رئيس لجنة التثمين والمزادات العقارية في الغرفة التجارية في جدة إن السوق العقارية تعيش اليوم عملية تصحيح.

وأضاف الأحمري "نحن اليوم لا نحذر من تصحيح في الأسعار سيصيب السوق عمّا قريب، عملية التصحيح السعري فعلاً بدأت من المخططات الطرفية للمدينة التي لا تتوافر فيها خدمات البنى التحتية"، وفقاً لصحيفة "الاقتصادية" السعودية.

وشدد على أن "هذه المرحلة الفعلية التي نعيشها الآن في تصحيح أسعار السوق العقارية التي تضخمت من السابق بدرجات لا تمت للحقائق والوقائع بصلة، فالآن الأسعار في مخططات الأطراف بلغ فيها حجم الهبوط نحو 35%، آخذاً في التدريج كلما اقترب الموقع من قلب المدينة".

وأوضح الأحمري، أن المرحلة التي ستدخلها السوق تتمثل في وصول الأسعار إلى مستواها الحقيقي، وذلك في وقت قد يكون حُدِّد آخر العام الجاري موعداً له.

وفي سياق متصل حدد مختصون عقاريون في مكة المكرمة وفي جدة، فترة السنوات الخمس القادمة، كمدة زمنية لانتهاء أزمة الإسكان في المنطقة التي تشهد في الوقت الحالي دورة إسكان جديدة بدأت بتوجه حكومي لإنشاء الإسكان الميسر والإسكان العام وإيصال الخدمات لمخططات المنح، وتزامن معها انخفاض في حجم أسعار العقار حتى وإن كان داخل المدن وبنسب بلغت مستويات تراوح بين 30 – 40%.

وقال رئيس لجنة التثمين والمزادات العقارية في الغرفة التجارية في جدة إن إحدى الأراضي في أحد المخططات القديمة والمتوافرة فيها الخدمات في أبحر الشمالية عرض سعر المتر فيها بنحو 2300 ريال منذ نحو شهرين مضت، إلا أن سعر المتر الحالي بات يقيم عند 1800 ريال ودون وجود رغبة للشراء من أحد.

وأفاد الأحمري، أن العقار يعيش في اللحظة الحالية في مرحلته الثالثة قبل وصول التصحيح إلى مستواه المتوقع.

وبين أن الركود في حجم المبيعات كان مرحلته الأولى، والتي تلاها كمرحلة ثانية عزوف من قبل المشترين عن الشراء ومن قبل البائعين عن البيع رغم ما صاحبها من انخفاض جزئي بسيط في الأسعار.

وأضاف أن المرحلة الرابعة التي ستدخلها السوق تتمثل في وصول الأسعار إلى مستواها الحقيقي، وذلك في وقت قد يكون حدد آخر العام الجاري موعداً له.

وتابع الأحمري: ''الأعوام الخمسة المقبلة هي مدة استقرار السوق سعرياً، والتي ستكون محددة للتوجهات المستقبلية خلال ما بعدها من دورات، كما أنها هذه المرة ستنفي مقولة العقار هو الابن البار الذي يمرض ولا يموت، وخاصة أن التوجه الحكومي من الدولة نحو حل مشكلة الإسكان اتضحت جديته منذ أن بدأ هدير المحركات في إطلاق صرخات البشائر للمواطنين، وخاصة من ذوي الدخل المحدود، والتي تفيد بأن مسكن الأسرة سيكون متوافراً من خلال خطة فاعلة ستمنع وقوع المواطن ضحية أسعار الإيجارات التي ترتفع سنويا نتيجة لحجة زيادة حجم الطلب مقابل العرض''.

وحدد منصور أبو رياش، رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، نسبة الارتفاع في أسعار بيع عقارات مكة المكرمة خلال السنوات الثلاث الماضية بنحو 40 – 50%، متفاوتة حسب قرب وبعد العقار من المنطقة المركزية المحيطة بالحرم المكي الشريف، وكذلك في ظل شغل المساحة الجبلية من مكة المكرمة نحو 65 – 70%، من المساح الكلية للمدينة التي تواجه زيادة في حجم الطلب مقابل العرض الشحيح.

ويرى أبو رياش، أن المخططات الطرفية لمكة وخاصة مخططات ولي العهد الواقعة في المنطقة الجنوبية منها، والتي زارها الأسبوع الفائت وزير الشؤون البلدية والقروية، وإعلان تدشين انتهاء الأعمال في مخططين منها وكذلك طرح عدة مشاريع فيها أخرى، ستسهم في حال اكتمال الخدمات فيها في موازنة حجم العرض والطلب في قطاع السكن الدائم.

وقال أبو رياش: ''مخططات ولي العهد المخصصة للمنح في مكة المكرمة، تعد الأضخم من حيث المساحة على مستوى المملكة، وهو الأمر الذي يظهر من خلاله ويبين حرص واهتمام ولاة الأمر في المملكة بوضح حلول جذرية للإسكان في المملكة بشكل عام وفي مكة المكرمة بشكل خاص''.







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
أسعار العقارات تراجعت 35%
http://www.sahmy.com/t251623.html


 


قديم 09-04-2012, 01:55 AM   #2
معلومات العضو
محشوم

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محشوم
 





محشوم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 102
محشوم will become famous soon enoughمحشوم will become famous soon enough



افتراضي رد: أسعار العقارات تراجعت 35%

يعطيك العافية








 
قديم 09-04-2012, 12:59 PM   #3
معلومات العضو





المشاشي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
المشاشي is on a distinguished road



افتراضي رد: أسعار العقارات تراجعت 35%

صدقت وهو كذوب
بالعكس الاسعار في ارتفاع ممكن 3% وليس 30%
انا ابحث عن ارض من اكثر من سنه وجميع الاراضي في ارتفاع مستمر
الصحيح يقال استقار اسعار الاراضي خلال الشهرين الماضيين








 
قديم 13-04-2012, 06:36 PM   #4
معلومات العضو






صادف مروري غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
صادف مروري is on a distinguished road



افتراضي رد: أسعار العقارات تراجعت 35%

الانخفاض فقط في اطراف المدينه والتي تشهد مضاربات سريعه اما السكني داخل البلد فلا








 
قديم 13-05-2012, 04:21 AM   #5
معلومات العضو





بحور الحب غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
بحور الحب is on a distinguished road



افتراضي رد: أسعار العقارات تراجعت 35%

الاراضي البور التي لاتتوفر فيها الخدمات نزلت مايقارب من 40 % الى 50 % مثل ضاحيه عريض ونمار مع ان الفتره الحاليه فيه ارتداد وتحسين لقيمتها السوقيه لكن لم تصل الى قيمتها في اوج ارتفاعها ,
اما الاراضي متكامله الخدمات فهي في ثبات مع ارتفاع قيمه بعض المواقع المرغوبة .








 
قديم 15-05-2012, 08:17 PM   #6
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile رد: أسعار العقارات تراجعت 35%




بارك الله فيك ،،،







 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
خبير أمريكي: أمام السعودية 3 طرق لخفض أسعار العقارات Abu Lana الأسهـــم السعـــوديــــه 14 13-12-2011 06:17 PM
بدأت بشائر الخير في انهيار أسعار العقارات بالدليل الأهرام منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 18 10-09-2011 11:52 PM
ماهو تأثير نظام الرهن العقاري على أسعار العقارات هامور بس مفلس منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 3 07-09-2010 10:02 PM
السعودية: مطالب بالحد من ارتفاع أسعار العقارات majidsr منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 6 30-11-2006 03:05 PM
هل أصبحت أسعار العقارات بيتا من ورق؟ مسمار منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 0 13-10-2004 10:28 AM








الساعة الآن 11:54 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.