بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



«حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير الوحدات السكنية للسعوديين

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 03-03-2012, 09:10 AM   #1
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile «حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير الوحدات السكنية للسعوديين

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 03-03-2012, 09:10 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ




«حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير الوحدات السكنية للسعوديين

الاقتصادية 03/03/2012
تلاحق الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان، مكاتب عقارية تحيزت ضد التأجير للسعوديين وفضلت تأجير الوحدات السكنية للأجانب، وذلك بعد ورود شكاوى لمقر الجمعية وفروعها في مختلف مناطق السعودية، وتأكدها من صحة تلك الشكاوى بعد جولات ميدانية وزيارات نفذها مراقبو الجمعية على تلك المواقع التي رصدوها من خلالها وجود هذا النوع من المخالفات.

وقال لـ «الاقتصادية» الدكتور مفلح القحطاني رئيس الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان، إنه رصد خلال الفترة الماضية شكاوى تحيز من بعض مكاتب العقار ضد تأجير السعوديين، حيث تم حل بعضها وديا بين جميع الأطراف، بينما يجري النظر في القضايا الأخرى. والتقت «الاقتصادية» بعض المتضررين، بداية تحدث خالد البيشي بقوله إن صاحب مكتب عقار في جنوب الرياض أبلغه بأن المؤجر لا يرغب في تأجير السعوديين، وقال البيشي توقعت أن هذه حالة خاصة لأفاجأ بأكثر من مكتب ترفض تأجير أبناء الوطن وتفضل الأجنبي وذلك اعتقادا منها - حسبما قال لي أحد العاملين - في تلك المكاتب أن المستأجر الأجنبي أكثر التزاما من السعودي في السداد، علاوة على حفاظه على العين العقارية التي استأجرها.

وزاد البيشي، أن بعض ملاك العقارات يعمدون إلى تصميم وحداتهم السكنية بما لا يتلاءم مع متطلبات الأسرة السعودية، ومن ذلك تصغير الغرف وكذلك الاكتفاء بمدخل واحد للشقة السكنية، وذلك بقصد تنفير السعوديين منها وإبقاء جاذبية للمستأجر الأجنبي.

وشاطر محمد العجمي البيشي الرأي، حيث قال إنه بحث عن دور أرضي في حي إشبيليا شرقي الرياض، ليبلغه صاحب العقار أن الدور تحت الترميم والصيانة، لأصرف النظر عنه، وبعد أيام قليلة جدا اكتشفت أن المنزل قد أجرت لأسرة عربية، لأعود إلى صاحب المكتب وسأله عن البيت الذي أجر من بعدي لتلك الأسرة، لأنصدم بالرد من الموظف الذي يعمل في المكتب بوصية أصحاب العقار له عدم تأجير سعوديين.

من ناحيته، قال عبد العزيز الجنفاوي، أن بعض ملاك العقارات أصبح لا يؤجر للأسر السعودية التي يزيد أفرادها على ثلاثة أشخاص دون الأب والأم، بينما تجد هذه الشروط تتلاشى إذا قدم الأجنبي للسؤال عن إيجار، مؤكدا أن غياب التنظيم والرقابة فاقم من مشكلة الإيجارات التي يدفعها ثمنها في المقام الأول المستأجر السعودي. وهنا عاد رئيس جمعية حقوق الإنسان ليؤكد ضرورة وجود نظام للإيجار، وذلك لأن الوضع القائم الآن - وفقا للقحطاني - غير مرض ولا يحفظ حقوق الطرفين. وزاد القحطاني، إن هناك مؤجرين يبالغون في أسعار الإيجارات ورفع الأجرة على المستأجر البسيط من عام لآخر، وهو ما خلق نوعا من "الإفراط والتفريط" في العلاقة بين المستأجر والمؤجر نظرا لغياب نظام تحديد العلاقة.

وقال رئيس جمعية حقوق الإنسان: "شاهدنا مؤجرين يرفعون الإيجارات لأكثر من 50 في المائة على المستأجر، وهو ما يتعارض مع ما تؤكد عليه الدراسات في هذا الشأن". وأوضح القحطاني، أن جمعيته أسمهت في حل بعض الشكاوى المتعلقة بالعقار، وذلك إما بالوصـول إلى حل ودي بين الطرفين أو عن طريق القضاء، لافتا إلى ضرورة التدخل الحكومي فيما يتعلق بالإيجـــارات التي لا تزال تخضع في عملها للقواعد العــامة في الفقه الإسلامي وذلك فيما يعنى بالإجارة.
_________________________________
اللهم يسّر امور المسلمين في كل مكان، وخصوصا السكن،
والمساهمات المتعثرة.






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
«حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير الوحدات السكنية للسعوديين
http://www.sahmy.com/t248608.html


 


قديم 04-03-2012, 01:01 AM   #2
معلومات العضو
محشوم

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محشوم
 





محشوم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 102
محشوم will become famous soon enoughمحشوم will become famous soon enough



افتراضي رد: «حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير الوحدات السكنية للسعوديين

مشكور على النقل وبارك الله فيك








 
قديم 04-03-2012, 09:14 AM   #3
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile رد: «حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير الوحدات السكنية للسعوديين

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محشوم مشاهدة المشاركة
مشكور على النقل وبارك الله فيك




جزاك الله خيرا ، وبارك الله فيك

تشرفنا بمرورك الكريم ،،،







 
قديم 04-03-2012, 10:53 AM   #4
معلومات العضو





bahri غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
bahri is on a distinguished road



افتراضي رد: «حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير الوحدات السكنية للسعوديين


عجبي..عجبي..عجبي
يعني يقولون ليش ماسكن السعودين
وانتم قد سمعتوا أي مالك يقدر ياخذ حقه من مستأجر سعودي مستعصي في الدفع
بتقولون ماندري لا أدرو
يظطر المالك يبيع عمارته عشان مايقدر ياخذ حقه من الشرطه أو المحاكم الا بشق الا نفس
{من امن العقوبه اساء الادب}
عشان كذا يبحثوا عن الاجانب اسهل لهم في الدفع ولا أنا غلطان,,,,,,المعذره هذا هو تعليقي : yahoo:








 
قديم 04-03-2012, 12:09 PM   #5
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile رد: «حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير الوحدات السكنية للسعوديين

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bahri مشاهدة المشاركة

عجبي..عجبي..عجبي
يعني يقولون ليش ماسكن السعودين
وانتم قد سمعتوا أي مالك يقدر ياخذ حقه من مستأجر سعودي مستعصي في الدفع
بتقولون ماندري لا أدرو
يظطر المالك يبيع عمارته عشان مايقدر ياخذ حقه من الشرطه أو المحاكم الا بشق الا نفس
{من امن العقوبه اساء الادب}
عشان كذا يبحثوا عن الاجانب اسهل لهم في الدفع ولا أنا غلطان,,,,,,المعذره هذا هو تعليقي : yahoo:



لا شك أن وجهة نظرك تستحق التقدير والإحترام.
*
مبدئيا: وجهة نظر عامة.
يجب أن يدفع المستأجر، وإذا كان معسرا فيجب دعمه من الجهات المختصة.
ومن الناحية الأخرى، يجب ان يتحلى العقاريين بالرحمة،
وأن يبتعدون عن الطغيان في رفع الإيجارات، كما يجب
ان يتحلون بالأخلاق الإسلامية ويبتعدون عن الطمع وطرد المستأجرين.

* معادلة غير متوازنة بين المؤجر والمستأجر.
السؤال الاول:
كم نسبة المستأجرين الذين لا يدفعون؟
لو كان العدد كبيرا لما رأيت أحدا يبني ويؤجر.
ولما وجدت شحاً في المعروض.
السؤال الثاني:
كم عدد العقاريين والمؤجرين الذين رفعوا الإيجارات والأسعار.
وطبعا بدون مبرر؟؟ وهم يرددون إذا أعجبك وإلا يجب أن تطلع؟

قاعدة 20 إلى 80 :
إذا كان عدد الذين لا يدفعون الإيجارات نسبتهم كبيرة لنقل 20% وهذا يعد من المستحيلات
فإن العقاريين والمؤجرين الذي رفعوا الإيجارات لن يقل عن 80%
لذلك فالمعادلة غير متوازنة.
لذا فالنتيجة الحتمية هي:
لا يحق للعقاريين نظاماً ولا وطنية منع السعوديين من السكن في وطنهم المملكة العربية السعودية.
و
الجهات المسئولة هي التي تحكم بين الطرفين في حالة أن المستاجر لم يدفع.
أما في حالة رفع الإيجارات فلا يوجد مغيث للمستأجرين.
فلم نجد جهة مسئولة تدخلت في تحديد الأسعار المبالغ فيها.
بل لم نجد جهة تدخلت لمنع طرد مواطن من سكنه المستأجر.

المستأجرين هم دائما تحت التهديد "ومقصلات ومقاصل" من كل حدب وصوب.

ارى أن لايترك الموضوع ضائعا بين الطرفين وخصوصا طغيان الملاك الكثرة.
وتمرد المستأجرين القلة.

حكمتي:
الوطن حياة لا ينبغي المتجارة بها.

اللهم يسّـــــر امور الجميع في كل مـكان
وخصوصا السكن والمساهمات المتعثرة.

والله أعلم ،،،







 
قديم 04-03-2012, 06:40 PM   #6
معلومات العضو





نواف11 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
نواف11 is on a distinguished road



افتراضي رد: «حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير الوحدات السكنية للسعوديين

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bahri مشاهدة المشاركة

عجبي..عجبي..عجبي
يعني يقولون ليش ماسكن السعودين
وانتم قد سمعتوا أي مالك يقدر ياخذ حقه من مستأجر سعودي مستعصي في الدفع
بتقولون ماندري لا أدرو
يظطر المالك يبيع عمارته عشان مايقدر ياخذ حقه من الشرطه أو المحاكم الا بشق الا نفس
{من امن العقوبه اساء الادب}
عشان كذا يبحثوا عن الاجانب اسهل لهم في الدفع ولا أنا غلطان,,,,,,المعذره هذا هو تعليقي : yahoo:
نعم صدقت المستاجر اذا لم يرغب التسديد يوري الويل لصاحب العقار مابين شرطة ومحكمة وتعامل في قمة الا مبالات وخرب عليك بقية السكان بالعكس يحاول استفزازك لكي تغلط عليه لكي يكون هو خصمك اما عقارك وعقدك والمبلغ المدفوع للمكتب العقاري على التاجير والعقد فلا قيمة لها البته
لو كان هناك نظام صارم يحمي حقوق المالكين لوجدت وحدات سكنيه تتمنى المستاجر والاجار منخفظ ولاكن بحالتنا الحاليه فالتاجير عالي المخاطر خاصه على المواطن السعودي والعائله بالاخص







 
قديم 04-03-2012, 08:27 PM   #7
معلومات العضو





يالله الخيرة غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
يالله الخيرة is on a distinguished road



افتراضي رد: «حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير الوحدات السكنية للسعوديين

السلام عليكم

أخي المهاجر ،، تسطيح الأمور هكذا بعيد عن الحكمة ،، حكمتي:
الوطن حياة لا ينبغي المتجارة بها.

أنا اعرف فقراء يحتاجون سيارتك حاجة ماسة ،، أو مكيف من مكيفات منزلك ،، فهل تمنحها لهم لأن الوطن حياة !!!!

ما هكذا تورد الإبل !!!

المؤجرون مستثمرون ويعضهم لا يملك الا عمارته التي يؤجرها ،،، عندي عمارة هي لأرملة تتعيش منها ،، دخلها 120 الف ريال...
لم ترفع الايجارات من سنوات ،، الشقة ثلاث غرف ب 15000 ريال وهي في حي المنار

ماذا يفعل السعودي المستأجر !!! من أمن العقوبة أساء الأدب !!!

لم يدفع الايجار!!! وبعد الضغط عليه وتهديده بعمله وفضيحته ،، خرج ولم يخبرنا .. وأخذ المكيفات التي هي للمالك والمطبخ الذي لا يملكه !!!

ورمى المفتاح داخل الشقة!!! ولم يخبرنا بخروجه الذي علمنا عنه بعد شهرين !!!

وقصص كثيرة يندى لها الجبين !!!








 
قديم 08-03-2012, 02:40 PM   #8
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile رد: «حقوق الإنسان» تلاحق مكاتب عقار ترفض تأجير الوحدات السكنية للسعوديين

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يالله الخيرة مشاهدة المشاركة
السلام عليكم

أخي المهاجر ،، تسطيح الأمور هكذا بعيد عن الحكمة ،، حكمتي:
الوطن حياة لا ينبغي المتجارة بها.

أنا اعرف فقراء يحتاجون سيارتك حاجة ماسة ،، أو مكيف من مكيفات منزلك ،، فهل تمنحها لهم لأن الوطن حياة !!!!

ما هكذا تورد الإبل !!!

المؤجرون مستثمرون ويعضهم لا يملك الا عمارته التي يؤجرها ،،، عندي عمارة هي لأرملة تتعيش منها ،، دخلها 120 الف ريال...
لم ترفع الايجارات من سنوات ،، الشقة ثلاث غرف ب 15000 ريال وهي في حي المنار

ماذا يفعل السعودي المستأجر !!! من أمن العقوبة أساء الأدب !!!

لم يدفع الايجار!!! وبعد الضغط عليه وتهديده بعمله وفضيحته ،، خرج ولم يخبرنا .. وأخذ المكيفات التي هي للمالك والمطبخ الذي لا يملكه !!!

ورمى المفتاح داخل الشقة!!! ولم يخبرنا بخروجه الذي علمنا عنه بعد شهرين !!!

وقصص كثيرة يندى لها الجبين !!!





أنا لم أقل لك تعطي سيارتك ومكيفك لأحد ...
إلا إذا كنت ممن قال عنهم الله سبحانه وتعالى
"ويؤثرون على أنفسهم ولو كان بهم خصاصة"
*
السكن مثل الأكل والشرب لا يجب أن يترك تحت رحمة العقاريين.

ما أقصده الطغيان الذي يمارس من قبل بعض العقاريين الكثرة
ضد المستأجرين من ناحية، والطغيان في التضييق على المواطن
في رفع أسعار الأراضي.
السكن حق لكل مواطن ويفترض أن يتخذ العقار وسيلة لا غاية للثراء الفاحش
على حساب الفقراء الأغلبية.
الإيجارات والاراضي يجب أن لا تتخذ غاية للثراء الفاحش على حساب الضعفاء
من الأرامل والأيتام والمطلقات خاصة، والضعفاء عامة.
طغيان العقاريين سيتسبب قريبا في حرمانهم من المتاجرة بأرواح المواطنين.
*
معلوم أن الكثير من الشعب يستأجرون .. ولهذا
أعتقد بأن من رفع الإيجارات لا يقارن بمن لم يدفع
وكان المفترض ان يحصل العكس .... أي خفض الإيجارات .

ومن ناحية اخرى أعتقد بأن نسبة من تتحدث عنهم بأنهم لا يدفعون الإيجارات
أو يؤخرونها هم قلة قليلة ربما لن تصل 1%

*
أما من ناحية القصة التي وردت من طرفك فأعتقد بأنه لا يمثل ظاهرة.
ولم تذكر كم فترة التأخر عن دفع الإيجار.
ربما أن تهديدكم له ومعاملتكم هي من جعلته يتصرف مثل ذلك.

* لا يوجد فكر "عدم تأجير المواطن" إلا عندنا ولا يدعم ذلك
قانون أو نظام ... بل إنه يدخل تحت بند "التمييز العنصري"
بعد أن تسلم الأجانب الموضوع.
*
*
*
*
ثقافة عامة للفائدة:

الإقطاعية

نظام من العلاقات الاقتصادية الزراعية، حيث تكون وسيلة الإنتاج الرئيسية الأرض، وهي ملك لشخص واحد ويعمل الفلاحون في أرض هذا الشخص، الذي يسمى الإقطاعي.

و في المنطقة العربية كان الإقطاعي يملك الأرض والمنازل، والفلاح عليه أن يعطي ربع محصول الأرض للإقطاعي، وقد سمي الفلاح بالمرابع نسبة لحصة الربع التي يأخذها الإقطاعي، وقد سميت هذه العلاقات الاقتصادية بالإقطاعية نسبة للإقطاعات فكان الإقطاع عبارة عن عدة قرى أو مساحات شاسعة من الأرض وزالت العلاقات الإقطاعية، في أوروبا بعد الثورة البرجوازية وظهور المعامل الصغيرة وبدء التصنيع.
وفي البلاد العربية تم القضاء على الإقطاعية.
المرجع: الموسوعىة الحرة.







 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الإسكان: 3 معايير لعدالة توزيع الوحدات السكنية muhager منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 5 11-02-2012 09:25 AM
الوحدات السكنية راضا المنتـدى الــعـــــــام 6 20-03-2011 12:01 AM
سجلت مدينة الرياض انخفاضاً بسيطاً في مبيعات الوحدات السكنية (عيوني حزينه) منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 3 21-08-2010 02:17 AM
بيع كافة الوحدات السكنية المطروحة بمدينة الملك عبد الله الاقتصادي al_basha الأسهـــم السعـــوديــــه 3 10-09-2007 09:44 PM
محاصرة ارتفاع الإيجارات بإنشاء المزيد من الوحدات السكنية majidsr منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 1 17-09-2006 11:22 AM








الساعة الآن 06:41 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.