بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



ملامح 2012 العقارية..

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 11-02-2012, 11:36 AM   #1
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Question ملامح 2012 العقارية..

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 11-02-2012, 11:36 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ




بفكر عقاري
ملامح 2012 العقارية..
خالد عبدالله الجارالله

استفهام عن توجهات السوق العقاري خلال الفترة المقبلة وأهمها ملامح السوق لهذا العام، نحن في بداية العام ومازال المعروض من الوحدات السكنية مقارنة بحجم الطلب لا يقارن وهناك فجوة كبيرة. وهناك بعض العروض للأراضي والوحدات السكنية ولكنها بأسعار عالية، والجميع يتفق على أن أسعار العقارات وصلت إلى حدود عالية وصلت ذروتها مما حدا بكثيرين للتوقف إجباريا عن الشراء لتجاوز الأسعار قدرة المواطن الشرائية.

السوق يواجه حركة بطيئة يصل إلى الركود في بعض الأحيان ومن المتوقع أن يستمر إلى أن تأتي البدائل أو الحلول التي تتواءم مع قدرة المواطن، وسيبقى الاعتماد على مبادرات الدولة التي أقرتها والتي ستؤتي أكلها بإذن الله ابتداء من هذا العام، وسيستمر البناء الفردي لمن يملك الأرض ويستفيد من قرض الصندوق العقاري رغم أنه أكثر الحلول تكلفة وجهدا في ظل عدم قيام شركات التطوير العقاري بواجباتها والتي تلقي باللوم الكبير على البنوك التي تتجاهل تمويلها وتركز على تمويل الأفراد.

من ثمار اهتمام الدولة بمشكلة الإسكان أن صندوق التنمية العقاري يشهد نشاطاً مكثفاً هذه الأيام لزيادة عدد المستفيدين من القروض مع البحث عن حلول لتمويل المواطنين من خلال بدائل أخرى مع البنوك وهذه بداية جيدة ونتمنى أن تستمر مع الأخذ في الاعتبار مصلحة المواطن.

الإيجارات لا تزال مرتفعة في بعض المناطق ولن تنخفض إلا بزيادة المعروض من الوحدات أو بقرار من الجهات المختصة يحدد الأسعار.

بدأت تظهر أخبار مشاريع وزارة الإسكان والتي لا تزال تفاصيل أعمالها غير مكتملة ونتمنى أن يتم البدء في تنفيذ المرحلة الأولى من 500 ألف وحدة سكنية التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين حفظه الله سريعا وتحديد آلية التوزيع ومراكز المشاريع ونسبها لكل منطقة.

الغلبة في الفترة المقبلة ستكون للتطوير الفردي ولنشاط المشاريع الإسكانية الصغيرة والمتوسطة بين 2 و20 وحدة سكنية، الإقراض من البنوك وشركات التمويل سيهتم بالأفراد لزيادة الربح وضعف المخاطرة، قروض الصندوق العقاري ستكون رافدا للبناء الفردي، وضوح الرؤية لمشاريع وزارة الإسكان سيساهم في استقرار الأسعار ثم خفضها في مرحلة لاحقة إذا تم الإعلان عن تفاصيلها ومستحقيها، أيضا ستكون الغلبة للإعلام العقاري والكتاب لدورهم في زيادة الوعي لدى شرائح المجتمع فيما يتعلق بالسوق العقاري، ومن المتوقع أن يساهم سوق الأسهم في امتصاص جزء كبير من السيولة التي تم تجميدها في العقار منذ خمس سنوات وساهمت في رفع الأسعار الى مستويات قياسية وهذا سيؤدي بالمضاربين إلى المبادرة بالبيع العاجل للحاق بسوق الأسهم.

النتيجة لصالح المستفيد النهائي بزيادة المعروض من الوحدات وزيادة بدائل التمويل وانخفاض الأسعار.
----------------------------------------
اللهم يسّر امور المسلمين في كل بقعة
من بقاع الأرض.
وخصوصا امور المساكن ...
والمساهمات المتعثرة.
اللهم ارزقنا الإخلاص في النية.






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
ملامح 2012 العقارية..
http://www.sahmy.com/t247094.html


 


قديم 13-02-2012, 12:06 AM   #2
معلومات العضو
محشوم

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محشوم
 





محشوم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 102
محشوم will become famous soon enoughمحشوم will become famous soon enough



افتراضي رد: ملامح 2012 العقارية..

بارك الله فيك








 
قديم 15-02-2012, 02:27 PM   #3
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile رد: ملامح 2012 العقارية..

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محشوم مشاهدة المشاركة
بارك الله فيك




بارك الله فيك







 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة









الساعة الآن 08:28 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.