بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



النفيسة: تساوي الإيجارات بقسط التمليك حفز العميل لامتلاك الوحدات السكنية

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 08-02-2012, 09:42 AM   #1
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile النفيسة: تساوي الإيجارات بقسط التمليك حفز العميل لامتلاك الوحدات السكنية

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 08-02-2012, 09:42 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ




قال إن شركته سجلت إقبالاً ملحوظاً للاستفادة من فرص الصناديق العقارية

هشام النفيسة: تساوي الإيجارات بقسط التمليك حفز العميل لامتلاك الوحدات السكنية

اعتبر هشام النفيسة مدير ادارة تطوير الاعمال في شركة المستثمر للاوراق المالية، المشاركة في معرض مسكن فرصة سانحة جداً للوصول الى فئات هامة في المجتمع، تغيبت عن اللحاق في مسيرة التوطين الاستثماري العقاري من خلال قنواته المختلفة، وعلى رأسها الصناديق العقارية.

وقال هشام النفيسة: في الحقيقة اننا تفاجأنا بالاقبال من السيدات، خاصة الموظفات وصاحبات المرتب العالي في الوظائف الحكومية والخاصة، من تفاعلهن مع منتجات شركة المستثمر، والرغبة في الدخول في أي من مشاريع الاستثمار فيها.

وعن تمويل المشروعات العقارية، قال هشام النفيسة: الشركات المالية من اهم مصادر التمويل ومرخصة لخمس مهام، مشورة، تمويل، تداول، حفظ، ادارة، وهي البديل النظامي للمساهمات العقارية، للعقاريين او المطورين لينتقل التمويل العقاري من الاجتهادات الفردية، الى مراقبة عبر هيئة سوق المال، والشركات المالية لا تزيد على 40 شركة الا أن القلة منها تم ايقافها ، وفي المقابل أعلنت كبرى الشركات عن نجاحات غير متوقعة وجميعها شركات مستقلة الا ما يتبع منها البنوك للتمويل العقاري. كما شددت هيئة سوق المال على الرقابة على الشركات المالية من خلال الرقابة على مشروعات وحفظ حقوق المستثمر ومراقبة الصندوق الاستثماري مع توضيح كل جوانب الاستثمار للمستثمر والمطور العقاري، ويوفر تكاملا يحفز المشروعات على سرعة الانجاز، ويسهم في انجاح المشروعات للمطورين وجذب المستثمر بجميع فئاتهم من صغار المستثمرين الى رجال الاعمال للاستثمار العقاري. ومنه انتقلت عملية التطوير العقاري من تقسيم البلوكات وبيعها الى بناء وحدات السكنية حسب الطلب، واعتماد أسعارها حسب الشريحة المستهدفة ومواصفات الوحدة السكنية من مساحة، والاحياء المعتمدة للمشاريع، والدخل.

واضاف: التوجه لعزوف العملاء عن شراء الاراضي يقابله ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية، مما جعل بيع الارضي الخام في المخططات غير مربحة، خاصة بعد ارتفاع أقساط الإيجارات واقترابها من أقساط البنكية وقسط الشركات العقارية.

وشدد النفيسة على ضرورة طرح المشروعات العقارية للوحدات السكنية حسب قدرة العميل و سقف التمويل البنكي ، كما ان متوسط الاسعار المحفزة العميل لا تصل الا المليون فهي الحد الاعلى لمتوسطي الدخل وهي الشريحة المستهدفة لغالب المطورين العقاريين ، وكتجربة ناجحة مسكن الغروب لابن سعيدان باعت جميع الوحدات السكنية في 24 ساعة في المرحلة الاولى للمشروع اذ كانت الاسعار مناسبة ومستهدفة فئة معينة قادرة على شراء الوحدات بالأسعار المطروحة.
--------------------------------------------------
اللهم يسر امور المسـلمين في كل بقعة من بقاع
الأرض. وخصوصا السكن والمساهمات المتعثرة






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
النفيسة: تساوي الإيجارات بقسط التمليك حفز العميل لامتلاك الوحدات السكنية
http://www.sahmy.com/t246838.html


 


قديم 09-02-2012, 04:08 PM   #2
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile رد: النفيسة: تساوي الإيجارات بقسط التمليك حفز العميل لامتلاك الوحدات السكنية




اللهم يسر أمور المسلمين عامة

وخصوصا السكن والمساهمات

المتعثرة.







 
قديم 09-02-2012, 10:10 PM   #3
معلومات العضو
محشوم

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محشوم
 





محشوم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 102
محشوم will become famous soon enoughمحشوم will become famous soon enough



افتراضي رد: النفيسة: تساوي الإيجارات بقسط التمليك حفز العميل لامتلاك الوحدات السكنية

بارك الله فيك








 
قديم 13-02-2012, 02:26 PM   #4
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile رد: النفيسة: تساوي الإيجارات بقسط التمليك حفز العميل لامتلاك الوحدات السكنية

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محشوم مشاهدة المشاركة
بارك الله فيك




جزاك الله خيرا ، وبارك الله فيك.







 
قديم 29-02-2012, 06:59 PM   #5
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile رد: النفيسة: تساوي الإيجارات بقسط التمليك حفز العميل لامتلاك الوحدات السكنية




دعوة للتأمل ... والتفكر

بدلا من دفع الإيجارات العالية

يحسن بالمرء أن يفكر ويفكر في التملك ...

مع دعم الحكومة للشعب في تملك المنازل.

لذا فالأفضل لأصحاب العقار عدم المبالغة

في الإيجارات ... للمحافظة على المستأجرين.







 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الإسكان: 3 معايير لعدالة توزيع الوحدات السكنية muhager منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 5 11-02-2012 09:25 AM
الوحدات السكنية راضا المنتـدى الــعـــــــام 6 20-03-2011 12:01 AM
سجلت مدينة الرياض انخفاضاً بسيطاً في مبيعات الوحدات السكنية (عيوني حزينه) منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 3 21-08-2010 02:17 AM
بيع كافة الوحدات السكنية المطروحة بمدينة الملك عبد الله الاقتصادي al_basha الأسهـــم السعـــوديــــه 3 10-09-2007 09:44 PM
محاصرة ارتفاع الإيجارات بإنشاء المزيد من الوحدات السكنية majidsr منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 1 17-09-2006 11:22 AM








الساعة الآن 09:27 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.