بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



المنح الحكومية تضرب المخططات التجارية..و تهوي بالأسعار %30

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 03-02-2012, 04:17 PM   #1
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile المنح الحكومية تضرب المخططات التجارية..و تهوي بالأسعار %30

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 03-02-2012, 04:17 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ




المنح الحكومية تضرب المخططات التجارية..و تهوي بالأسعار %30
الشرق السعودية 03/02/2012
توقع عقاريون أن يؤدي توفير الخدمات في المخططات الحكومية إلى خفض أسعار المخططات التجارية بنسبة 30%. وطالبوا الجهات المختصة (الأمانة، مصلحة المياه، شركة الكهرباء، شركة الاتصالات) بضرورة توفير هذه الخدمات.

وقالوا إن تطوير تلك الأراضي من قبل الجهات المسؤولة وتزويدها بالخدمات مثل الكهرباء، الماء، الصرف الصحي، الهاتف، السفلتة، الإنارة وتوفير الحدائق، سوف ينعكس إيجابياً على تلك المخططات؛ من خلال توجه المواطنين للسكن فيها.

وقدر عقاريون عدد الأراضي في المخططات الحكومية في الأحساء بأكثر من خمسين ألف قطعة، منها 15 ألف قطعة تقع جنوب الهفوف في مخططات الجامعيين، جنوب الهفوف، المعلمين، جنوب منسوبي التعليم، و35 ألف قطعة في المخططات الواقعة شرق الهفوف منها الواحة، مخطط شرق الحديقة، ضاحية هجر.


تأثير إيجابي

وتباينت آراء العقاريين حول تأثير تطوير المخططات الحكومية على المخططات الخاصة المجاورة، ففي الوقت الذي يرى البعض بأن تلك المخططات ستنخفض بنسبة لا تقل عن 30%، يؤكد آخرون عدم وجود أي تأثير، لذلك نظراً لأن أسعار الأراضي في المخططات الخاصة لاتزال مناسبة.

وأفاد العقاري يوسف العمر، أن تطوير المخططات الحكومية سوف يكون له تأثير إيجابي على أسعار الأراضي من خلال ارتفاع الطلب وازدياد الأسعار، مشيراً إلى أن تأثير ذلك سوف يكون سلبياً على المخططات الخاصة المجاورة، وسيسهم في انخفاض الطلب وتراجع الأسعار بنسبة لا تقل عن 30%.

وأضاف أن ذلك سيحد من عملية التلاعب والاحتكار التي يلجأ إليها أصحاب المخططات الخاصة، ونتج عنها أضرار بالمواطنين.


توفير الأراضي

أما العقاري عادل الشعيبي، فعَدّ أن عملية تطوير المخططات الحكومية أمراً إيجابياً سوف يسهم في توفير ما لا يقل عن خمسين ألف قطعة للمواطنين الراغبين في البناء، وتوقع أن ترتفع نسبة الطلب على الأراضي في حال التطوير، ما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار لكن بنسبة محدودة لا تتجاوز 15% من سعر المتر.

وطرح الشعيبي فكرة إتاحة الفرصة للقطاع الخاص للإسهام في حل تلك المشكلة، من خلال توفير الخدمات في تلك المخططات وإضافة التكلفة على المواطن عند استخراج رخصة البناء، متوقعاً ألا تتجاوز التكلفة 15 ألف ريال.

وحول تأثير التطوير على المخططات الخاصة، توقع عدم وجود أي تأثير، فالأسعار في المخططات الخاصة لا تزال مناسبة.


تأثير على الأسعار

بدوره، رأى العقاري عبدالرحمن بوصال، أن عدم توفير الخدمات في المخططات الحكومية كان له دور سلبي على أسعار العقارات في المنطقة، إذ استغل بعض تجار العقار ذلك بصورة سلبية، من خلال رفع سعر المتر في المخططات الخاصة التي تتوفر فيها الخدمات.

وأشار إلى أن المخططات الحكومية في الأحساء كبيرة، ولو تم تطويرها خلال السنوات الخمس المقبلة سيكون لها تأثير إيجابي على أسعار الأراضي، من خلال ارتفاع سعر المتر بنسبة لا تقل عن 20%، معتبراً أنه لن يكون هناك تأثير للأسعار على الأراضي في المخططات الخاصة، بسبب ارتفاع نسبة الطلب على الأراضي السكنية في الأحساء.وأضاف أن الأمانة يقع عليها دور كبير في سبيل تطوير تلك المخططات، سواء بتنفيذ المشروعات أو عن طريق خصخصة بعض الخدمات.
--------------------------------------------------
اللهم يســـر امور المسلمين في كل بقعة من بقاع
الارض، وخصوصا السكن والمساهمات المتعثرة.






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
المنح الحكومية تضرب المخططات التجارية..و تهوي بالأسعار %30
http://www.sahmy.com/t246529.html


 


قديم 03-02-2012, 11:36 PM   #2
معلومات العضو
محشوم

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محشوم
 





محشوم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 102
محشوم will become famous soon enoughمحشوم will become famous soon enough



افتراضي رد: المنح الحكومية تضرب المخططات التجارية..و تهوي بالأسعار %30

بارك الله فيك








 
قديم 07-02-2012, 09:03 AM   #3
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile رد: المنح الحكومية تضرب المخططات التجارية..و تهوي بالأسعار %30

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محشوم مشاهدة المشاركة
بارك الله فيك




جزاك الله خيرا.







 
قديم 08-02-2012, 05:24 PM   #4
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile رد: المنح الحكومية تضرب المخططات التجارية..و تهوي بالأسعار %30




اللهم يسر امور السكن سواء: الملك أوالايجارات


وامور المساهمات المتعثرة ...







 
قديم 09-02-2012, 05:53 PM   #5
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile رد: المنح الحكومية تضرب المخططات التجارية..و تهوي بالأسعار %30




اللهم عجل بحل أمور السكن وحل المساهمات المتعثرة
وخصوصا المساهمات المتعثرة والمعثرة في الأدراج ....







 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
تصنيف جديد للأراضي الحكومية وسفلتة مخططات المنح muhager منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 1 27-01-2012 12:05 AM
هذه الاسهم بالأسعار اليوم ستكون من الماضي وقصص خرافية صقر11 الأسهـــم السعـــوديــــه 26 22-04-2007 10:33 AM
من يعطينا مكررات الأرباح بالأسعار الحالية وله الشكر بدر العساف الأسهـــم السعـــوديــــه 0 08-11-2006 07:56 PM
الجوف طيبة بالأسعار هذي simply987 الأسهـــم السعـــوديــــه 0 22-10-2005 11:45 AM
صرف 3.6 مليار ريال للمزارعين لآخر موسم قمح بالأسعار القديمة مسمار الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 0 18-04-2005 01:29 PM








الساعة الآن 04:08 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.