نزول العقار بين الوهم و الحقيقة

بسم الله الرحمن الرحيم

كثر في المنتديات عن الحديث عن انهيار العقار و لكن في الواقع لا نرى هذا النزول في اسعار الأراضي التي تعرض للبيع


صحيح أننا مررنا بمرحلة خطيرة من الزيادة في الأسعار و أن سعر الحد للبيع يختلف بوقت قصير قد تجد أرض محدودة بسعر و تسأل عنها بعد وقت يسير و تجدها بفارق زيادة سعر غير طبيعي إلا أنه هذه الحدة في الزيادة انتهت و لكن لم نرى انهيار و حتى نزول يذكر


انا شخصياً إذا نظرت الى الواقع و الى مدينتي التي كل شهرين او ثلاثة اشهر تصدر مئات الأرقام جديدة من الصندوق العقاري و أعداد الشباب بزيادة و الهجرة من القرى المجاورة بزيادة الى مدينتي و مدينتي لا يوجد فيها أراضي مخططة إلا العدد القليل مملوك من تجار العقار أغلبهم من كبار السن يراودني شك في الانهيار و قد يكون نزول تدريجي على مدا سنوات لكن الانهيار مستبعد

و بتقديري الشخصي أنه أهم سبب لنزول العقار هو تيسير أمور تخطيط الأراضي و سرعة تخطيط الأراضي الحكومية و ترك اراضي التجار للتجار

اتمنى أن تنزل أسعار العقار لأنه في حالة النزول المستفيد أكثر من المتضرر لكن ما يحدث في بعض المنتديات من كذب و تضليل و إيهام الناس أن العقار إنهار ليس بالأمر الجيد و يصور للقارئ صورة غير صحيحة للواقع


أكرر أتمنى نزول العقار و أتوقع نزوله تدريجي

و صل الله على نبينا و حبيبنا محمد

العقارالآن في مرحلة b وتعني في علم الاقتصاد الحيرة والترقب . b

اتوقع ان الانهيار سيكون بشكل تدريجي وليس بشكل مفاجىء وستكون بدايته ان شاء الله بعد تسلم الوحدات السكنية اما ان انتعش سوق الاسهم فسيكون بشكل اسرع والله اعلم

شكرا"""" لك