قرضي من سنتين طالع ولم استطع الشراء لعدم وجود سيوله اخرى غير القرض

كبر الوسادة وجمع على راحتك وانتظر الين يفرجها الله عليك الان القرض مفتوح وليس محدد بمدة معينة وان اضطريت ان تاخذ قرض لشراء الارض فستضطر لاخذ آخر لإكمال البناء عجل الله بتفريج حيرتك

اسمع أخوي الله يرزقك من واسع فضله ومنه وكرمه ما ذكر ت بان لك سنتين من صدور القرارفلك حل استشير واستخير فيه وهو (( اشتر شقة تمليك في مدينة حيوة كجده والرياض مثلاً ثم أنقل شيكك أو قرضك عليها قد يكون ثمن الشقة مثلاً بأربع مائة ألف وتأجر الشقة لو لم تكن من سكان جده طبعاً التأجير غالي جداً في المدينة أقول شقة بعشرين ديلوكس فكيف بجده لا تقل عن خمس وعشرين)) اثناء عشر للبنك وثلاث عشر في جيبك أو للإيجار اللي أنت مستأجره المهم 13 في جيبك_ وحتى لا تلغى فرصتك في الرقم
وعن شروط شراء عقار بنظام الضامن قبل الرهن، أوضح أن المواطن الذي صدرت له الموافقة على طلب القرض ويرغب في شراء عقار جاهز بضمان الصندوق له أمام البائع بقيمة القرض لابد من توفر الشروط والمستندات أبرزها: ألا يزيد عمر العقار على عشر سنوات، وأن يكون مكتمل البناء، ألا يكون المبنى المراد شراؤه ونقل القرض عليه مقاما بقرض من صندوق التنمية العقارية.
وقال العبداني إن المستندات المطلوبة للحصول على ذلك كالتالي: تعبئة نموذج الطلب الخاص بذلك، صورتان من رخصة البناء وصك ملكية للعقار المراد شراؤه والرفع المساحي إذا كانت الوحدة السكنية (شقة)، صورتان من بطاقة الهوية الوطنية للمشتري والبائع، كروكي واضح يحدد موقع العقار في حالة كان البائع مقترضا من الصندوق.
وأبان أنه يجب أن يكون المقترض منتظما في السداد وليس عليه أية أقساط متأخرة، ويتم تحديد قيمة القرض حسب المواصفات المعمول بها في الصندوق.

وسيكون صرف الدفعات للبائع الأولي بنسبة 10 في المائة عند إصدار العقد بعد الإفراغ والرهن، الدفعة الثانية 40 في المائة بعد شهر من تاريخ إصدار العقد والثالثة بنسبة 35 في المائة بعد شهرين من تاريخ إصدار العقد، الدفعة الرابعة بنسبة 15 في المائة بعد ثلاثة أشهر من تاريخ إصدار العقد، ويبدأ سداد القرض على المشتري بعد سنة من تاريخ إصدار العقد.
من جانبه، أكد مسؤول في الصندوق أنه لم يتم اشتراط مساحة معينة للوحدة السكنية للحصول على القرض، ولكن المساحة المطلوبة للحصول على قرض بالغ خمسمائة ألف ريال هي 240 م2 كحد أدنى لمساحة مسطح الشقة و390 م2 للفيلا.

إلغاء مهلة العامين لاستلام القرض العقاري والتطبيق بعد العيد

كشفت مصادر «عكاظ» عن أن صندوق التنمية العقارية سيفتح السقف الزمني لموعد مراجعة المواطنين المدرجة أسماؤهم في أحقية الحصول على قروض البناء، ما يتيح للمستفيدين الحصول على قروضهم في أي وقت شاءوا.

وأكدت أنه سيتم إلغاء الشرط الذي يلزم المستفيدين بإنهاء إجراءات استلام قروضهم خلال فترة لا تتجاوز عامين، موضحة أن إلغاء شرط محدودية الزمن سيدخل حيز التنفيذ بعد عطلة عيد الأضحى التي بدأت اعتبارا من أمس.

وبحسب المصادر، سيشمل قرار إلغاء شرط الزمن المحدود جميع المتقدمين بطلبات الحصول على قروض، بمن في ذلك المستبعدون من الإقراض بسبب تأخرهم في إنهاء إجراءات القرض أكثر من عامين.

وأفصحت عن أن الآلية الجديدة التي ستبلغ لفروع صندوق التنمية العقارية بعد إجازة عيد الأضحى سيتم تطبيقها على الطلبات الجديدة تلقائيا، كما ستطبق على الطلبات القديمة بأثر رجعي.

http://www.darmm.com/vb/showthread.php?p=162573
http://www.tanomah.net/vb/showthread.php?t=114230
http://www.qatarshares.com/vb/archiv.../t-307279.html

هذا ما لدي والله يوفقك لاتنسنا من خالص الدعاء