بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



ماذا لو تم إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء؟

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 30-11-2011, 02:08 PM   #1
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



Smile ماذا لو تم إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء؟

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 30-11-2011, 02:08 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ




ماذا لو تم إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء؟

قبل عدة أشهر، نشرت بعض الصحف تقارير صحافية عن مقترح فرض رسوم على الأراضي البيضاء تحدث فيها بعض الإخوة الاقتصاديين وبعض العقاريين عن توقعاتهم بأن هذا القرار في حال تطبيقه فإنه (بحسب وجهة نظرهم) سيرفع من أسعار الأراضي بكل تأكيد على اعتبار أن المطور العقاري سيقوم بتحميل المستهلك النهائي قيمة هذه الرسوم، وهي وجهة نظر أحترمها من مبدأ احترام الرأي الآخر لا أقل ولا أكثر.

وفي الحقيقة لم أرغب في التعليق في هذا الموضوع المهم لكن أمام إلحاح الكثير من الأخوة علي فسأدلي بدلوي، حيث بداية لا أعتقد شخصيا أن مثل هذا المقترح سيرى النور لكن في حال فرض هذه الرسوم على الأراضي البيضاء فإن هذا سيؤدي وبلا شك إلى انخفاض أسعارها (وليس رفعها كما توقع الإخوة)، وربما يكون الانخفاض بشكل كبير لن يتوقعه أحد، ومن يقول عكس هذا الرأي فمع الاحترام الشديد هو شخص إما يجهل أبسط البديهيات الاقتصادية والمالية أو شخص له مصالح خاصة ضد المقترح.

فلو افترضنا تطبيق هذه الرسوم على أساس 1 في المائة فقط، فهذا يعني أن العقاريين الذين يملكون الأراضي البيضاء في مدينة الرياض سيتوجب عليهم جميعا دفع رسوم سنوية تقدر بنحو 40 مليار ريال على أقل تقدير، وإذا توسعنا بالتحليل ليشمل بقية مناطق المملكة فإن العقاريين سيتوجب عليهم جميعا سداد رسوم سنوية تقدر بنحو 200 مليار ريال على أقل تقدير. هنا يجب أن نتساءل: لو افترضنا أن جميع العقاريين وافقوا على سداد الرسوم، هل يملكون في الأساس سيولة نقدية تكفي للسداد كل عام؟

ولو افترضنا أن أحد كبار العقاريين الذي يملك مساحات واسعة من الأراضي (واحد فقط) لم يوافق وقرر بيع جزء من عقاراته، فماذا سيحدث للأسعار؟ وهل هناك من لديه القدرة على شراء هذه العقارات منه ولو بنصف السعر مثلا؟ ثم لنفرض أن أسعار الأراضي سترتفع كما يقول بعض الإخوة العقاريين، فلماذا يعترضون على المقترح وهو الذي (بحسب وجهة نظرهم) سيرفع من أسعار أراضيهم؟ أليس هذا في صالحهم؟ وهل ستكون لديهم حينها قدرة على تحميل المستهلك النهائي بقيمة الرسوم وهم الذين سيعانون موجا عارما من عمليات البيع وبأي سعر؟

هنا تذكرت أنني حين نشر تلك التقارير الصحافية كنت في لقاء أسري مع الأعمام وأبناء العمومة (بعضهم من كبار المصرفيين وكبار رجال الأعمال) وعند فتح موضوع هذه التقارير خفت في نفسي أن أدخل مع أحدهم في جدال، إلا أن اللافت أنهم كانوا يضحكون على هذه التقارير وكانوا مجمعين على أن فرض الرسوم سيؤدي إلى هبوط حاد لأسعار الأراضي، علما بأنهم سيكونون متضررين من مثل هذه القرارات. بعد ذلك خفت أن يسألوني: هل تعرف هؤلاء الاقتصاديين؟ وحمدت ربي أنهم لم يسألوني؛ لأن إجابتي ستكون ”لا” حتى لو كنت أعرفهم، فعذرا الموقف لا يحتمل!!
----------------------------------------------------------------------
اللهم يسّر امور المسلمين في بلدنا هذا خاصة ، وفي جميع بلاد المسلمين.
اللهم يسّر امور السكن لكل محتاج.
اللهم من ضيق على المسلمين فضيق عليه.






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
ماذا لو تم إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء؟
http://www.sahmy.com/t242703.html


 


قديم 02-12-2011, 12:53 PM   #2
معلومات العضو





فعل ماضي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
فعل ماضي is on a distinguished road



افتراضي رد: ماذا لو تم إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء؟

عسى هالرسوم تقلل من سعر الاراضي الخيالي








 
قديم 04-12-2011, 09:53 AM   #3
معلومات العضو





dan2009 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
dan2009 is on a distinguished road



افتراضي رد: ماذا لو تم إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء؟

علينا السمع والطاعة لولي الأمر








 
قديم 04-12-2011, 07:55 PM   #4
معلومات العضو
محشوم

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محشوم
 





محشوم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 102
محشوم will become famous soon enoughمحشوم will become famous soon enough



افتراضي رد: ماذا لو تم إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء؟

لانقول فرض رسوم ولكن نقول متابعة دفع الزكاة لمصلحة الزكاة والدخل وليس دفعها بمعرفة مالك الارض لمن يشاء هذا بلاشك سيؤثر على قيمة الاراضي خشية انقراضها








 
قديم 24-12-2011, 12:03 AM   #5
معلومات العضو





السفير2010 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
السفير2010 is on a distinguished road



افتراضي رد: ماذا لو تم إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء؟

جزاك الله خير والله يوفقك








 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
وزارة العدل تنفي أخذ الزكاة على الأراضي البيضاء سانيو المنتـدى الــعـــــــام 0 10-02-2011 10:59 PM
«زكاة الأراضي البيضاء»..مصالح الأكثرية أهم! محمد ابو نورة منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 3 09-10-2010 05:43 AM
الشورى يناقش اليوم فرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء ((عكاظ )) مساهم جديد66 المنتـدى الــعـــــــام 5 03-05-2010 10:11 PM
إلغاء وتخفيف كثير من الرسوم وجباية زكاة الأراضي البيضاء نايف_18 الأسهـــم السعـــوديــــه 11 28-06-2007 01:23 AM








الساعة الآن 01:42 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.