بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



خبير مصري : امتلاك بيت في السعودية الاصعب عالميا حسب المؤشرات الدولية

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 21-10-2011, 11:00 PM   #1
معلومات العضو





ديزل غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 213
ديزل has a spectacular aura aboutديزل has a spectacular aura aboutديزل has a spectacular aura about



Angry خبير مصري : امتلاك بيت في السعودية الاصعب عالميا حسب المؤشرات الدولية

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 21-10-2011, 11:00 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

نشر خبير اقتصادي مصري في جريدة الاقتصادية بحثا يفيد أن تملك شقة أو فيلا في السعودية يعد أمرا صعبا للغاية حسب المؤشرات الدولية.

وبدأ الدكتور محمد ابراهيم السقا بحثه بالقول ان ( القدرة على امتلاك المساكن House Affordability من العوامل المهمة في أي مجتمع، وتحرص دول العالم بشكل عام على تسهيل حصول الأفراد المقيمين فيها على المسكن المناسب، باعتباره أحد المحددات الأساسية لمستوى الرفاهية الاقتصادية لمواطنيها، كما أن السكن يعد أحد الحقوق الأساسية للمواطن. ومن الناحية العلمية يتم تحديد القدرة على امتلاك المساكن من خلال قسمة ثمن المسكن على متوسط دخل الأسرة، أو ما يسمى مضاعف سعر المسكن، فإذا كانت النتيجة مرتفعة، فإن ذلك يعكس صعوبة الحصول على المسكن بشكل عام، وإذا انخفضت، فإن ذلك يعني أن تملك المساكن يعد مسألة سهلة بالنسبة للأسر.)

استخدم الباحث طريقة مؤشر سعر المسكن إلى صافي دخل الأسرة بعد استيفاء احتياجاتها الأساسية لتحديد القدرة على تملك المساكن واستنتج أن : ( أن مضاعفة سعر الشقق إلى متوسط دخل الأسرة تراوح بين 3.5 و4.6 بالنسبة لعموم مناطق المملكة وهو ما يعني أن تملك الشقق السكنية في المملكة عملية متوسطة الصعوبة إلى صعبة جدا. )


أما بالنسبة للفلل

( فإن حسابات مضاعف سعر المسكن إلى دخل الأسرة بالنسبة للفلل السكنية ، ووفقا للحسابات فإن هذا المضاعف يختلف من منطقة إلى أخرى في الدولة، لكنه يزيد على 5 في جميع المناطق، حيث يراوح مضاعف سعر البيت إلى متوسط دخل الأسرة بين 29.7 شمال مدينة جدة و5.5 جنوب مدينة الرياض، وهو ما يعني أن عملية تملك فيلا في أي منطقة في المملكة بالمؤشرات الدولية تعد مسألة صعبة بصورة حادة )


ويعزو الباحث السبب في صعوبة تملك السكن في السعودية لاسباب منها احتكار الاراضي وغلاء سعرها ( الكتابات التي نقرأها عن سوق المساكن في المملكة تؤكد أن ارتفاع أسعار المساكن يرجع في جانب كبير منه إلى ارتفاع تكلفة الأرض، وأن ارتفاع ثمن الأرض يعكس الضغوط الاحتكارية في سوق الأراضي المخصصة للمساكن، وهو ما يعني أن استمرار هذه الأوضاع في سوق الأراضي يترتب عليه ارتفاع غير مبرر في تكلفة السكن الخاص، وأن الأمر يقتضي ضرورة التدخل تشريعيا لضبط إيقاع هذه السوق وإعادة التوازن المفقود إليها حتى تتمكن الأسرة السعودية من الحصول على المسكن المناسب في التوقيت المناسب وبالخصائص المناسبة )







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
خبير مصري : امتلاك بيت في السعودية الاصعب عالميا حسب المؤشرات الدولية
http://www.sahmy.com/t240532.html


 


قديم 21-10-2011, 11:42 PM   #2
معلومات العضو
محشوم

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محشوم
 





محشوم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 102
محشوم will become famous soon enoughمحشوم will become famous soon enough



افتراضي رد: خبير مصري : امتلاك بيت في السعودية الاصعب عالميا حسب المؤشرات الدولية

مشكور على النقل ويعطيك العافية








 
قديم 21-10-2011, 11:42 PM   #3
معلومات العضو





البعير غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
البعير is on a distinguished road



افتراضي رد: خبير مصري : امتلاك بيت في السعودية الاصعب عالميا حسب المؤشرات الدولية

أراضي بيضاء شاسعة وبراري وصحاري مملوكة لتجار جشعين أدت إلى ارتفاع أسعار الايجار وادت الى صعوبة ايجاد مسكن سهل للمواطن








 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
محمد ابراهيم السقا, house affordability

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
«زين السعودية» تطرح خدمة البلاك بيري بسعة غير محدودة أبو ركان الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 1 21-08-2010 01:28 AM
عن تراجع ترتيب السوق السعودية إلى المرتبة الأخيرة عالميا فهد المقرن الأسهـــم السعـــوديــــه 17 01-07-2007 08:43 PM
السعودية تحتل المرتبة 17 عالميا بالنسبة لمحصلات الاكتتابات الأو رهايف الأسهـــم السعـــوديــــه 3 27-01-2007 09:29 PM
خبير اسهم مصرى بوظيفة سائق عبير محمد الماضي المنتـدى الــعـــــــام 3 27-05-2005 11:33 AM








الساعة الآن 06:31 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.