بسم الله الرحمن الرحيم ,,
في الحقيقة اطلعت على الموضوع اعلاه والردود التي تلت , وأحببت ان أضيف ما يلي :
- الشيخ / صالح الدريبي , لم التقي به ولكن بحكم معرفتي المتخصصه في السوق العقاري في المنطقة الشرقية , فأن مجموعة الدريبي تعتبر من المجموعات العقارية النظامية بمعنى انها شركة استثمار عقاري من شركات الدرجة الاولى وذلك لحجم الاستثمارات التي تديرها هذه المجموعة ولم نسمع ولم نرى من ينتقدهم في اي مشروع ولله الحمد وفي ذلك مصلحة للسوق العقاري .
- ان المستثمر العقاري في السوق الاسهم العقارية اصبح لديه في الوقت الحالي الوعي الكامل بطرق الاستثمار وعند الدخول في استثمار اسهم عقارية فأن الخطوات التالية تفيد بأذن الله :
1- الاستخارة ( في كل الامور ) فأنها خير في كل الاحوال .
2- دراسة موقع الارض ومستقبلها , وسؤال المتخصصين في العقار عن الموقع ومميزاته وعيوبه والخطط التنموية الحكومية مثل الشوارع الرئيسية وهل الموقع ضمن النطاق العمراني وغيرها من المعلومات التي تساعد على معرفة موقع الارض جيدا ونقترح الاستعانة بالخرائط .
3- تحليل سعر المتر مقارنة بما يلي :
- سعر الاراضي المطوره المحيطة بالموقع .
- المتر الصافي ومساحة السهم .
- تحليل الشركة المنفذه للمساهمة ومشاريعها السابقة والتعرف عن قرب عليها ويحق لكل مساهم الاتصال المباشر بصاحب الشركة وسؤاله اذا اراد لتحقيق الشفافية .
4- بالنسبة للأخوة الذين ذكروا بعض الردود والتي كان فيها بعض التشكك في الاستثمار في سوق الاسهم العقارية ,
لقد اثبت هذا السوق قدرته على النمو بما لم يكن يتوقعه احد وفي الايام القادمة سنشاهد الكثير من الشركات العقارية التي تقدم حلولا استثمارية اكثر جدوى وتنوع , وحسب اخر التقارير والدراسات فأن سوق العقار يحتل المرتبة الثالثة في سلم الاقتصاد بعد البترول والغاز من حيث رأس المال , بالاضافة الى انه في مجتمعنا لا توجد قنوات استثمار كثيرة حيث يعتبر الاستثمار في العقار أمن قطاع يمكن الاستثمار فيه في الوقت الحاضر ..
هذا ما احببت ان اشارك به , وبالنسبة لمساهمة البندقية فأني انصح بالاستثمار فيها حتى اذا كان سعر المتر 92 ريال وذلك للأسباب التالية :
1- أن مجموعة الدريبي تتمتع بالثقة في السوق العقاري ليس فقط من المساهم الصغير بل وحتى من اصحاب عشرات الملايين .
2- أن موقع المساهمة مرشح للازدهار حيث يعبتر سوق جده من انشط الاسواق العقارية في المملكة على الاطلاق
3- أن سعر المتر من الطبيعي ان يزيد لأن اسعار الأراضي في الممكلة بصفة عامة في ازدياد ويمكن الحصول على معلومات اضافية من شركة الدريبي عن تاريخ الشراء الفعلي للأرض ومقارنة السعر بسعر السوق في نفس المنطقة .
وتقبلوا فائق التحية و التقدير ,,,,
* سيتم بأذن الله تقديم معادلة بسيطة باستخدام برنامج اكسل لأي مساهمة عقارية يمكن على ضوئها تحليل سعر المتر والسهم ووضع بعض التوقعات المستقبلية والتي تساعد على اتخاذ القرار السليم ..
25-11-2004, 09:42 PM
انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة استثمارية عقارية في المملكة (جزر البندقية) 
أضافة ... للأفاده .. 
العرض العادي
