بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة استثمارية عقارية في المملكة (جزر البندقية)

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 25-11-2004, 09:42 PM   #1
معلومات العضو





arabksa غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
arabksa is on a distinguished road



Post انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة استثمارية عقارية في المملكة (جزر البندقية)

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 25-11-2004, 09:42 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ


يوم السبت المواقف 14/10/1425هـ

مجموعة صالح الدريبي للتطوير والاستثمار العقاري تطرح مشروع جزر البندقية في مدينة جدة للإكتتاب العام

الأرباح 71% والمدة من 16-18 شهر بإذن الله تعالى


مساحة المشروع تقريباً 15مليون متر مربع

تقع في جنوب جدة بالقرب من البحرية وتمد على البحر بطول 8 كيلو متر

قيمة السهم الواحد 10.000 عشرة الاف ريال .

يستم البداء في الإكتتاب في يوم السبت المواقف 14/10/1425هـ


نبذة عامة عن المساهمة مع التفاصيل :

فرصة للأكتتاب في أكبر مساهمة في المملكة

الموقع : - تقع أرض مشروع " جزر البندقية " على الكرنيش الجنوبي لمدينة جدة بمحاذاة موقع الاستاد الرياضي الجديد .
المساحة : - تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع( 25.800.000 ) م2 خمسة وعشرون مليون وثمانمائة متر مربع ، وبأطلالة ثمانية آلاف متر على شاطئ البحر .
تبلغ المساحة الإجمالية المطروحة للمساهمة ( 15.000.000 ) م2 خمسة عشر مليون متر مربع .
مميزات المشروع :
يقع المشروع في مدينة جده حيث الحركة العقارية النشطة والجذب السياحي المتنامي .
إطلالة المشروع على البحر بطول ( 8000 ) م2 .
سهولة ربط الموقع بالطرق المحورية لمدينة جدة .
أول مشروع عقاري كبير في الكرنيش الجنوبي لمدينة جدة يتولى تصميمه وتنفيذه شركات عالمية ذات بصمة خاصة .
تميز المشروع من حيث الإبداع في تصميم فكرة المشروع والتي ترفع من قيمة جميع أجزاء المشروع .
يعتبر أول مشروع عقاري يتيح الفرصرة لكثير من المستثمرين في المجال العقاري الاستفادة من مميزات الكرنيش الجنوبي .
وجود المشروع بمحاذاة الاستاد الرياضي الجديد .
إنخفاض تكلفة المتر المطور في المشروع مما يساعد على نمو سريع لقيمة المشروع .

تبلغ قيمة السهم الواحد ( 10.000 ) عشرة الآف ريال .
مدة المساهمة : (16- 18 ) شهر .
نسبة الأرباح : 71% .


للاستفسار والمساعدة عن المساهمة وكيفية المساهمة في مشروع جزر البندقية :
الإتصال
ابو محمد
جوال : 0503971420
-تم حذف البريد يرجى الإلتزام بقوانين المنتدى وشكرا. -







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
انتم اليوم على موعد مع اكبر فرصة استثمارية عقارية في المملكة (جزر البندقية)
http://www.sahmy.com/t2404.html


 


قديم 25-11-2004, 11:39 PM   #2
معلومات العضو





أبو فارس الشمال غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
أبو فارس الشمال is on a distinguished road



افتراضي

والله الحين الناس مهي مثل اول متحمسين للمساهمات الي تطول ارباحها
يش يضمنا يش يصير بعد سنه ونصف
ماتدري حنا ميتين والا حيين
ولاكن انصح بها الي مهو مستعجل على فلوسه ولاكن يتأكد من الضمانات الورقيه








 
قديم 26-11-2004, 07:44 PM   #3
معلومات العضو





arabksa غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
arabksa is on a distinguished road



افتراضي

للتنويه :

صدقت يا سيدي المدة طويلة ولكن متوقع الارباح تبشر بالخير ومثل ما قلت اخي العزيز

هي فلوس ما جت بالساهل لكن بالنسبة للضمانات :

مجموعة الدريبي من المجموعات العقارية الناجحة في هذا المجال ولله الحمد هذا إذا رجعنا إلى تاريخ المجموعة و الإنجازات

ومن الناحية الثانية : صاحب المجموعة لك ان تسأل عن هذه الشخصية الغير عادية .

اما بانسبة للضمانات الخاصة في المساهمة بالمشروع مصدق من وزارة التجارة ولك أيضاً مراجعة وزارة التجارة عن التصريح

ارض المشروع مملوكة لمجموعة صالح عبد الرحمن الدريبي للتطوير والإستثمار العقاري وقد تم إفراغها كاملة بموجب صك رقم 453/549 جلد رقم 10/11/ب/ت بتاريخ 23/8/1423هـ .

المساهمة تحت إشراف مكتب عبد الله عبد العزيز البيوض ( محاسبون قانونيون ) .

والله ولي التوفيق








 
قديم 04-12-2004, 01:32 PM   #4
معلومات العضو





نواف سامبا غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
نواف سامبا is on a distinguished road



افتراضي

مجموعة الدريبي لها مساهمات سابقة وكثيرة وانا مشارك في اغلب المساهمات وجميعها ناجحة والشيخ صالح شخصة ثقة








 
قديم 05-12-2004, 01:52 PM   #5
معلومات العضو






العميد ركن غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
العميد ركن is on a distinguished road



افتراضي

السلام عليكم ورحمة الله

اخوي arabksa ،
======================

* هل المساهمة مصرحة من وزارة التجارة ؟

* مجموعة الدريبي ، اشترت الارض بسعر 32 ريال للمتر واكتتب فيها من اكتتب !!

الآن طرحت للاكتتاب العام بسعر 96 ريال !!!!

اي 32 * 3 = 96 ريال !!!

* 15.000.000 مليون متر مربع * 96 ريال = 1.440.000.000 مليار واربعمائة واربعون مليون ريال

،،+ + مبلغ التطوير + التسويق ,,,,, الخ (((هل ستغطى خلال 90 يوماً ؟!)))

*لانه في ضوابط طرح المساهمات العقارية البند الحادي عشر// ألا تزيد مدة الاكتتاب عن تسعين يوماً، وتلغى

المساهمة إذا لم تغطي كامل قيمة الأسهم خلال تلك المدة ويتعين على المكتب إعادة كامل قيمة الأسهم المكتتب

بها إلى المساهمين في مدة لاتزيد عن ثلاثين يوما من تاريخ إلغاء المساهمة.


( العبــــــــد حــــــر ماقنـــع ، والحـــــر عبـــــــد ماطـــمـــع )








 
قديم 08-12-2004, 02:09 PM   #6
معلومات العضو






سهم العقار غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
سهم العقار is on a distinguished road



افتراضي

يعلم الله تعالى اني لست من العاملين مع المجموعة ولا لي دخل بها لكن للمعلومية ان الشيخ صالح صادق وانا جربته في احدى المساهمات وفي 4 اشهر قام بتصفيتها بارباح 20% يا اخوان غيره بعد عدة سنوات لا يعطيك راس المال وقد سمعت الشيخ صالح الدريبي يقول: من اراد راس ماله قبل التصفية اعطيه اياه بلا تردد .
تحياتي








 
قديم 10-12-2004, 03:22 AM   #7
معلومات العضو





Saeed Algarni غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
Saeed Algarni is on a distinguished road



افتراضي

أرجو ممن لديه فكرة عن طريقة المساهمة او الأكتتاب في (جزر البندقية ) لمن هو خارج المملكة أفادتنا وله جزيل الشكر وهذا هو عنواني -تم حذف البريد يرجى الإلتزام بقوانين المنتدى وشكرا. -








 
قديم 10-12-2004, 02:43 PM   #8
معلومات العضو





arabksa غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
arabksa is on a distinguished road



افتراضي

اخي العميد ركن بارك الله فيك

سبق وان قمت بالرد على استفسارك في منتدى تداول

واكرر لتتم الفائدة هنا اخي الكريم

نعم المساهمة مصرحة من وزارة التجارة


قامت المجموعة بشراء المتر بـ ( 32 ) ريال

فقامت بتسويق المساهمة وعرضها في استثمار وتطوير الارض للبنية التحتية في وضع مساهمة تأسيسية ( محفظة استثمارية ) مقابل ( 52 ) ريال للمتر المربع الواحد وكانت المدة 8 اشهر بواقع ربح 50% .

يشمل قيمة المتر المربع الواحد ( 52 ) ريال جميع المصاريف والتكاليف المسوقين والإعلان عن المساهمة و تخليص الاوراق الخاصة بالمساهمة كي لا تيكبد المساهم بعدها اي شي من ارباحة الـ 50% وتعتبر كاملة له بدن استقطاع اي مبلغ منها .

انتهت المساهمة التأسيسية ( المحفظة الاستثمارية ) الآن وبعد نهاية الاكتتاب في المساهمة الحلية سوفت تصرف ارباح المساهمة التأسيسية بأذن الله تعالى .

الأن يتم الأكتتاب على المساهمة العامة بواقع ( 96 ) ريال للمتر المربع الواحد .

كما في الإعلان في الاعلى


الاخ سعيد القرني

التفاصيل والمعلومات الازمة تجدها في بريدك بارك الله فيك


تحياتي للجميع








 
قديم 11-12-2004, 01:31 PM   #9
معلومات العضو






العميد ركن غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
العميد ركن is on a distinguished road



افتراضي

اخوي arabksa

حياك الله ،،، سئلتك مااذا كانت المساهمه مصرحه ! لاني بحثت في موقع وزارة التجارة ولم اجدها

ولكن جزاك الله خير ،،، اجبتني فأفدتني ....

اللي حبيت اوضحه ان الشيخ صالح الدريبي رجل فاضل ،،، ولم يعرف عنه الا كل خير

ولكن اريد ان اسمع رأيك بكل صراحه في سعر المتر المطروح للاكتتاب ؟








 
قديم 11-12-2004, 09:56 PM   #10
معلومات العضو






الخيال911 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
الخيال911 is on a distinguished road



Thumbs up أضافة ... للأفاده ..

بسم الله الرحمن الرحيم ,,

في الحقيقة اطلعت على الموضوع اعلاه والردود التي تلت , وأحببت ان أضيف ما يلي :

- الشيخ / صالح الدريبي , لم التقي به ولكن بحكم معرفتي المتخصصه في السوق العقاري في المنطقة الشرقية , فأن مجموعة الدريبي تعتبر من المجموعات العقارية النظامية بمعنى انها شركة استثمار عقاري من شركات الدرجة الاولى وذلك لحجم الاستثمارات التي تديرها هذه المجموعة ولم نسمع ولم نرى من ينتقدهم في اي مشروع ولله الحمد وفي ذلك مصلحة للسوق العقاري .

- ان المستثمر العقاري في السوق الاسهم العقارية اصبح لديه في الوقت الحالي الوعي الكامل بطرق الاستثمار وعند الدخول في استثمار اسهم عقارية فأن الخطوات التالية تفيد بأذن الله :

1- الاستخارة ( في كل الامور ) فأنها خير في كل الاحوال .
2- دراسة موقع الارض ومستقبلها , وسؤال المتخصصين في العقار عن الموقع ومميزاته وعيوبه والخطط التنموية الحكومية مثل الشوارع الرئيسية وهل الموقع ضمن النطاق العمراني وغيرها من المعلومات التي تساعد على معرفة موقع الارض جيدا ونقترح الاستعانة بالخرائط .
3- تحليل سعر المتر مقارنة بما يلي :

- سعر الاراضي المطوره المحيطة بالموقع .
- المتر الصافي ومساحة السهم .
- تحليل الشركة المنفذه للمساهمة ومشاريعها السابقة والتعرف عن قرب عليها ويحق لكل مساهم الاتصال المباشر بصاحب الشركة وسؤاله اذا اراد لتحقيق الشفافية .

4- بالنسبة للأخوة الذين ذكروا بعض الردود والتي كان فيها بعض التشكك في الاستثمار في سوق الاسهم العقارية ,
لقد اثبت هذا السوق قدرته على النمو بما لم يكن يتوقعه احد وفي الايام القادمة سنشاهد الكثير من الشركات العقارية التي تقدم حلولا استثمارية اكثر جدوى وتنوع , وحسب اخر التقارير والدراسات فأن سوق العقار يحتل المرتبة الثالثة في سلم الاقتصاد بعد البترول والغاز من حيث رأس المال , بالاضافة الى انه في مجتمعنا لا توجد قنوات استثمار كثيرة حيث يعتبر الاستثمار في العقار أمن قطاع يمكن الاستثمار فيه في الوقت الحاضر ..



هذا ما احببت ان اشارك به , وبالنسبة لمساهمة البندقية فأني انصح بالاستثمار فيها حتى اذا كان سعر المتر 92 ريال وذلك للأسباب التالية :

1- أن مجموعة الدريبي تتمتع بالثقة في السوق العقاري ليس فقط من المساهم الصغير بل وحتى من اصحاب عشرات الملايين .
2- أن موقع المساهمة مرشح للازدهار حيث يعبتر سوق جده من انشط الاسواق العقارية في المملكة على الاطلاق
3- أن سعر المتر من الطبيعي ان يزيد لأن اسعار الأراضي في الممكلة بصفة عامة في ازدياد ويمكن الحصول على معلومات اضافية من شركة الدريبي عن تاريخ الشراء الفعلي للأرض ومقارنة السعر بسعر السوق في نفس المنطقة .





وتقبلوا فائق التحية و التقدير ,,,,



* سيتم بأذن الله تقديم معادلة بسيطة باستخدام برنامج اكسل لأي مساهمة عقارية يمكن على ضوئها تحليل سعر المتر والسهم ووضع بعض التوقعات المستقبلية والتي تساعد على اتخاذ القرار السليم ..








 
قديم 12-12-2004, 11:45 PM   #11
معلومات العضو





ابوعلى9 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
ابوعلى9 is on a distinguished road



افتراضي هل هذا صحيح

مساهمة صالح الدريبي بجنوب جده
تقع بعد موقع القاعده البحريه على البحر

والكل يعرف ان هناك مرمى الصرف الصحي بالبحر

حتى انك لا تستطيع فتح نافذة سيارتك هناك

وموقع البندقيه المعلن عنه هو جنوب هذا الموقع

وبما ان اتجاه الهواء شمالي او شمالى غربي باغلب 95 % اوقات السنه

وبالتالي يؤدي هذا لنزوح مخلفات الصرف نحو الموقع

وللمصداقيه انا لم امر بالقرب من هذا الموقع منذ فتره ولا اعلم ما اذا كانت

هذه المشكله مستمره ام لا .








 
قديم 14-01-2005, 10:38 PM   #12
معلومات العضو
رحمك الله ياعفيفي





aboyaser1412 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 1142
aboyaser1412 has much to be proud ofaboyaser1412 has much to be proud ofaboyaser1412 has much to be proud ofaboyaser1412 has much to be proud ofaboyaser1412 has much to be proud ofaboyaser1412 has much to be proud ofaboyaser1412 has much to be proud ofaboyaser1412 has much to be proud ofaboyaser1412 has much to be proud of



افتراضي

اللي اعرفه انه لم يتم الحصول على تصريح بالمساهمة في المشروع وان البلدية لم تصدر تصريح بتنفيذ المخطط المذكور ( البندقية )؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟








 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة









الساعة الآن 04:57 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.