بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



شروط تقديم طلب قرض خاص من صندوق التنمية العقاري

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 05-04-2011, 03:27 PM   #1
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
محمدسليمان is on a distinguished road



افتراضي شروط تقديم طلب قرض خاص من صندوق التنمية العقاري

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 05-04-2011, 03:27 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

شروط تقديم طلب قرض خاص من صندوق التنمية العقاري

شروط تقديم طلب قرض خاص
1-أن يكون طالب القرض سعودي الجنسية.
2- ألا يقل عمر المتقدم عن ( 21 ) سنة إذا كان متزوجاً ولا يقل عن ( 24 ) إذا كان غير متزوج.
3- اليتيم الواحد ( مع إثبات الحالة الاجتماعية للأنثى إذا تجاوز عمرها (18) سنة),أما في حالة مجموعة الأيتام فيشترط عدم اقتراض أحد الوالدين من قبل.
4- بالنسبة للنساء تقدم القروض للفئات التالية :
أ/ النساء اللائي بلغن ( 40 ) سنة ممن لم يسبق لهن الزواج.
ب/ الأرامل و المطلقات ( إذا مضى على الطلاق سنتان) .
5- ألا يكون طالب القرض يملك بيتاً ملكية مستقلة ويستثنى من ذلك أصحاب البيوت القديمة الغير
صالحة للسكن والتي يرغبون هدمها وإعادة بنائها.
6- لا يجوز إقراض من سبق له الاقتراض من الصندوق.
الوثائق المطلوبة
1- صورة من بطاقة الأحوال المدنية أو دفتر العائلة مع الأساس للمطابقة.
2- صورة صك شرعي بإثبات الحالة الاجتماعية للمرأة مع الأساس للمطابقة.
3- بالنسبة للأيتام يطلب صورة صك حصر ورثه مع الأساس للمطابقة.
4- بالنسبة للمرأة يطلب صورة صك شرعي يثبت الحالة الاجتماعية لها مع الأساس للمطابقة.


صندوق التنمية العقارية
الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقاري







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
شروط تقديم طلب قرض خاص من صندوق التنمية العقاري
http://www.sahmy.com/t228766.html


 
قديم 07-04-2011, 04:38 PM   #2
معلومات العضو
محشوم

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محشوم
 





محشوم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 15
محشوم is on a distinguished road



افتراضي رد: شروط تقديم طلب قرض خاص من صندوق التنمية العقاري

تسلم على مثل هذه المعلومات وجزاك الله خير








 
قديم 07-04-2011, 08:09 PM   #3
معلومات العضو





رأي مستقل غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
رأي مستقل is on a distinguished road



افتراضي رد: شروط تقديم طلب قرض خاص من صندوق التنمية العقاري

معلومات قيّمة
بارك الله في جهودك

تحياتي لك








 
قديم 27-04-2011, 09:52 AM   #4
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
محمدسليمان is on a distinguished road



افتراضي رد: شروط تقديم طلب قرض خاص من صندوق التنمية العقاري

نموذج طلب القرض العقاري الجديد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أود أن أفيدكم بأنه غير مطلوب أي أوراق ثبوتية أو صك للأرض في الوقت الراهن إلا عند استلام القرض والله الموفق

شروط تقديم طلب قرض خاص
1-أن يكون طالب القرض سعودي الجنسية.2- ألا يقل عمر المتقدم عن ( 21 ) سنة إذا كان متزوجاً ولا يقل عن ( 24 ) إذا كان غير متزوج.
3- اليتيم الواحد ( مع إثبات الحالة الاجتماعية للأنثى إذا تجاوز عمرها(18سنة),أما في حالة مجموعة الأيتام فيشترط عدم اقتراض أحد الوالدين من قبل.
4- بالنسبة للنساء تقدم القروض للفئات التالية :
أ - النساء اللائي بلغن ( 40 ) سنة ممن لم يسبق لهن الزواج
ب - الأرامل و المطلقات ( إذا مضى على الطلاق سنتان )
5- ألا يكون طالب القرض يملك بيتاً ملكية مستقلة ويستثنى من ذلك أصحاب البيوت القديمة الغير صالحة للسكن والتي يرغبون هدمها وإعادة بنائها
6- لا يجوز إقراض من سبق له الاقتراض من الصندوق.

الوثائق المطلوبة
1- صورة من بطاقة الأحوال المدنية أو دفتر العائلة مع الأساس للمطابقة.2- صورة من صك تملك الأرض مع الأساس للمطابقة.
3- صورة من رخصة البناء أو خطاب تسجيل طلب قرض من البلدية مع الأساس للمطابقة.
4- صورة صك شرعي بإثبات الحالة الاجتماعية للمرأة مع الأساس للمطابقة.
5- بالنسبة للأيتام يطلب صورة صك حصر ورثه مع الأساس للمطابقة.
6- بالنسبة للمرأة يطلب صورة صك شرعي يثبت الحالة الاجتماعية لها مع الأساس للمطابقة.
كيفية تقديم الطلب
إذا رغب المواطن الحصول على قرض من الصندوق وكانت تنطبق عليه شروط الإقراض الموضحة في شروط الحصول على القرض فيمكنه شخصياً أو وكيلاً عنه مراجعة فرع الصندوق الذي تقع مدينة القرض أو قريته في نطاق اختصاصه مصطحباً معه الوثائق المطلوبة.
وسيقوم الفرع بتزويده بالنماذج و الاستمارات المطلوب تعبئتها ومن ثم إعادتها للفرع لمراجعتها والتأكد من استكمالها تمهيداً لتسجيله في سجل الطلبات وتزويد المتقدم برقم الطلب.

صرف الدفعات ومواعيدها
تعتمد طريقة صرف الدفعات على المسطحات المنفذة وكذلك نوعية التنفيذ وإذا أتضح أن الأمتار المنفذة أقل من الأمتار المتعاقد عليها والتي حسب على أساسها القرض وصرفت الدفعة الأولى فإن قيمة الدفعة الثانية تنخفض ويخصم منها فرق الدفعة الأولى وهكذا في كل الدفعات.
أما بالنسبة لأي تخفيض في المواصفات التي حسب على أساسها القرض فإن ذلك سوف يؤثر على تكلفة المتر وبالتالي على قيمة الدفعة.
يتم صرف الدفعات على ضوء المعلومات المدونة في شهادة الاستحقاق التي يحررها المهندس وعلى النحو التالي :-
الدفعة الأولى : بواقع ( 10% ) من مبلغ القرض تصرف بعد رهن الأرض وتوقيع العقد.
الدفعة الثانية : بواقع ( 40% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز الهيكل الإنشائي وبعد مضي ثلاثة شهور من تاريخ توقيع العقد.
الدفعة الثالثة : بواقع ( 35% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز أعمال البياض الداخلي والخارجي والأرضيات وبعد مضي خمسة شهور من تاريخ توقيع العقد .
الدفعة الرابعة : بواقع ( 15% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز كامل أعمال المبنى وبعد مضي عشرة شهور من تاريخ توقيع العقد.

السداد
يسدد القرض على مدى ( 25 ) عاماً على أقساط شهرية يحل أولها بعد سنتين من تاريخ توقيع العقد.

توقيع العقد
وصف الخدمة:
إنهاء إجراءات إبرام العقد لدى قسم العقود.
شروط الخدمة:
أن تكون قد صدرت له الموافقة على الاقتراض واشتراط رهن العقار لصالح الصندوق.
الوثائق المطلوبة:
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة
صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة
صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة
صوره من دفتر العائلة مع الأصل للمطابقة
صوره من إثبات العنوان مع الأصل ( حسب النموذج المعد لذلك)
تعبئة نموذج ترتيب الحسم الشهري( حسب النموذج المعد لذلك)
صوره من الوكالة الشرعية مع الأصل للمطابقة ( في حالة الوكيل الشرعي )
صوره من إقرار الكفالة (للمرأة و اليتيم) ( حسب النموذج المعد لذلك)

صرف الدفعات الثانية والثالثة والرابعة
وصف الخدمة:
هي عبارة عن عملية تسليم المقترض باقي قيمة القرض بعد التوقيع على العقد المبرم مع الصندوق.
شروط الخدمة:
طلب الدفعة الثانية بعد ثلاثة أشهر من توقيع العقد وبعد إكمال الهيكل الإنشائي.
طلب الدفعة الثالثة بعد خمسة أشهر من توقيع العقد وبعد إكمال البياض الداخلي والخارجي (اللياسه) وأعمال البلاط بالكامل.
طلب الدفعة الرابعة بعد عشرة أشهر من توقيع العقد وبعد إنجاز كامل المبنى.
الوثائق المطلوبة:
العقد الأصلي وصورة منه للمطابقة
صوره من رخصة البناء
صوره من صك تملك الأرض
كروكي واضح للموقع
تعبئة الاستمارة المخصصة لهذا الغرض
إحضار شهادة إتمام بناء من البلدية (الدفعة الرابعة فقط)
ملحوظة:
بخصوص الوثائق المذكورة أعلاه تطلب لمرة واحده فقط وذلك عند طلب صرف الدفعة الثانية ماعدا العقد الأصلي فيجب إحضاره عند كل مراجعه.
تركيب لوحه على واجهة المبني توضح رقم العقد.

تغيير الأرض (داخل المدينة)
وصف الخدمة:
هي القيام بنقل طلب القرض من ارض إلى أخرى في نفس المدينة.
شروط الخدمة:
الحصول على رخصة بناء من البلدية.الوثائق المطلوبة:
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
رسم كروكي يوضح موقع الأرض الجديدة .
تعبئة النموذج المعد لذلك.

نقل طلب القرض من مدينة إلى أخرى
وصف الخدمة:
هي القيام بنقل طلب القرض من مدينه إلى أخرى.
شروط الخدمة:
نفس شروط التقدم بطلب القرض الخاص (جديد) بشرط إلغاء الطلب السابق.
الوثائق المطلوبة:
يتم تعبئة استمارة طلب قرض خاص وإرفاق ما يلي:
صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة
صوره من دفتر العائلة مع الأصل للمطابقة.
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
خطاب تسجيل قرض من البلدية أو رخصة البناء.
صوره من الوكالة الشرعية مع الأصل للمطابقة ( في حالة الوكيل الشرعي )
.وفي حالة المرأة يضاف ما يلي:
إثبات الحالة الاجتماعية للمطلقة وان يكون مضى سنتين من تاريخ الطلاق.
إثبات الحالة الاجتماعية للأرملة.
إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة التي بلغت أربعين سنه ولم تتزوج
.في حالة الأيتام :
صك حصر ارث .
صك ولاية للقصر.
إثبات عدم زواج لليتيمة ( 18 عام ــ 21 عام ).
تعبئة نموذج إلغاء الطلب السابق.

نقل القرض إلى مبنى تم إنشاءه
وصف الخدمة:
نقل القرض إلى مبنى سكني تم إنشاؤه بواسطة طالب القرض.
شروط الخدمة:
أن يثبت للصندوق بان طالب القرض هو من نفذ البناء.الوثائق المطلوبة:
تقرير فني يعد بواسطة مهندس الصندوق يبين الحالة الفنية للمبنى.
صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
شهادة توضح تاريخ إيصال التيار الكهربائي (برنت متابعة خدمه) من شركة الكهرباء.
صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
رسم كروكي يوضح موقع العقار مع ذكر رقم الهاتف.
تعبئة النموذج المعد لذلك.

نقل القرض إلى مبنى تم شراءه
وصف الخدمة:
نقل القرض إلى مبنى جاهز مشترى بواسطة طالب القرض.
شروط الخدمة:
إن يكون قد صدرت له الموافقة أو تبقى ما لا يزيد عن سنتين عليها.
أن لا يزيد عمر المبني الجاهز عن سبع سنوات.
لم يسبق تمويله بقرض من الصندوق.
الوثائق المطلوبة:
تعبئة النموذج الخاص بذلك مع إرفاق مايلي :
تقرير فني يعد بواسطة مهندس الصندوق يبين الحالة الفنية للمبنى.
صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
شهادة توضح تاريخ إيصال التيار الكهربائي للمبنى (برنت متابعة خدمه) من شركة الكهرباء.
رسم كروكي يوضح موقع العقار المشترى مع ذكر رقم الهاتف.

المبايعات
وصف الخدمة:
هي القيام بنقل ملكية العقار من المواطن المقترض إلى آخر.
شروط الخدمة:
تطبق نفس شروط طلبات القروض الجديدة ماعدا الشرط الخاص بسابقة الاقتراض فيحق للمشتري الشراء عدة مرات إذا تنازل عن القرض السابق أو سدده بالكامل.
الوثائق المطلوبة:
تعبئة استمارة المبايعة المعدة لذلك.
صوره عقد البيع بين البائع والمشتري مع الأصل للمطابقة.
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
تعريف بالراتب من العمل للموظفين بالقطاع الحكومي والأهلي .
صوره من بطاقة الأحوال المدنية للبائع مع الأصل للمطابقة.
صورتين من بطاقة الأحوال المدنية للمشتري مع الأصل للمطابقة.
صوره من دفتر العائلة للمشتري مع الأصل للمطابقة أو سجل مدني إذا كان المشتري أعزب أو متسبب.
صوره شمسية للمشتري مقاس 4*6 (حديثه).
فيما يخص مبايعات شقق الإسكان يضاف إلى ما سبق التالي:
إحضار شهادة تثبت سداد أقساط الصيانة من إدارة مجمع الإسكان.
في حالة الأيتام:
صوره من صك الولاية مع الأصل للمطابقة.
إذا كان البائع متوفى:
يجب إحضار صوره من حصر الورثة مع الأصل للمطابقة.
إذا كان هناك وكيل شرعي للبائع أو للمشتري
صوره الوكالة الشرعية للموكل مع الأصل للمطابقة.
صوره من بطاقة الأحوال المدنية للوكيل أو الولي مع الأصل للمطابقة.في حالة المرأة:
صك إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة وأن يكون مضى سنتان على تاريخ الطلاق.
صك إثبات الحالة الاجتماعية للأرملة.








 
قديم 15-05-2011, 01:37 PM   #5
معلومات العضو
محمدسليمان

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محمدسليمان
 





محمدسليمان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
محمدسليمان is on a distinguished road



افتراضي رد: شروط تقديم طلب قرض خاص من صندوق التنمية العقاري

http://www.**************biz.com/vb/...d.php?t=341869

العقاري” يفتح باب التقديم للحصول على شقة سكنية دون شرط امتلاك أرض

02/05/2011 09:34 AM

الناس – متابعة
يعتزم الصندوق العقاري فتح باب التقديم مطلع الشهر المقبل للراغبين في الحصول على شقة سكنية دون شرط امتلاك أرض، وذلك عن طريق الموقع الالكتروني، مع رفع قيمة القرض إلى 500 ألف ريال للحصول على شقة سكنية بواقع ألفي ريال للمتر المربع.
وأوضحت مصادر أن الصندوق أعد لوائح وشروط تملك شقة سكنية والتقديم دون امتلاك ارض، حيث سيحصل المتقدم للصندوق العقاري على 500 الف ريال في حال ان مساحة الشقة السكنية تبلغ 250 م2، وفي حالة ان المساحة اقل من ذلك سيتم احتساب قيمة القرض حسب مساحة الشقة.
وكشفت المصادر ان الصندوق سيفتح باب التقديم عن طريق الموقع الالكتروني مطلع الشهر المقبل للمواطنين الراغبين في الحصول على شقة سكنية.
إلى ذلك عبر عدد من المواطنين عن عدم رضاهم بشأن هذه الشروط، وقال مسفر بن محمد ان من غير المفيد احتساب قيمة المتر المربع في الشقة بألفي ريال، وانه كان من المفترض تقديم كامل قيمة القرض 500 ألف ريال لأن هناك شققا سكنية مساحتها أقل من 250 م2.
من أين لي بباقي المبلغ
أما ماجد إبراهيم سلاوي فيقول: بحثت عن شقة سكنية من اجل الحصول عليها من خلال الصندوق العقاري حيث تقدمت منذ عام 1418هـ، وأخيرا كنت من ضمن الاسماء التي اعلن عنها، ولكنني وجدت شقة سكنية مساحتها 250 م2 ولكن قيمتها 650 الف ريال، فاذا كان الصندوق العقاري سيقدم لي 500 الف ريال من أين لي بباقي المبلغ.
وأضاف: خادم الحرمين الشرفين عندما دعم الصندوق كان من أجل حل مشكلة ارتفاع الأسعار وليس من أجل أن يقوم الصندوق بتحديد سعر المتر المربع بألفي ريال.
ويتوقع عقاريون أن ترتفع أسعار الشقق السكنية بحوالي 20% من قيمتها السوقية حيث تشهد الساحة العقارية حركة غير طبيعية مع اقتراب إعلان الصندوق العقاري فتح باب الحصول على شقة سكنية بمبلغ 500 ألف ريال


---------------------------------------

أنتبهوا يا أخوان من هذه المصيده السبب في هذه الشروط
أكيد أن أصحاب العقار لهم نفوذ وهم من وضع مثل هذه الشروط
حتى يتم تصريف أستثما را تهم على الضعوف والمسا كين
وبعد أربع أول أقل شوف الشقه التي شرتها 500 ألف ممكن ما تنباع
لك حتى بخمسين ألف ريال وتجلس تسدد للبنك 450 وخمسين ألف ريال
مثل ما حصل في أمريكا من أنهيار للعقارات أين أهل العقول الراجح
أين من يدرس الامور أليس شبيه لما حصل في أمريكا أين المسئولين
مصيبه أ ذا طبق القرار وصدر فأ ن المواطن سوف يكون ضحيه
للعقا ريين
http://www.**************biz.com/vb/...d.php?t=341869

السلام عليكم ورحمة الله


تحية طيبه



سؤال يبحث عنه الكثير من المواطنين


يجيب عليكم الدكتور عبدالعزيز الدخيل








كلام منطقي وواقعي لو لم تمنحن الد وله الاراضي الشا سعه لذوي الشخصيات
كيف يكون أسعار العقار هذا ما ينشده كل مواطن بعدم منح الاراضي بالمجان
لكبار الشخصيات المتنفذين في الد وله كان ما تجد مواطن مستا جر وتذهب
مدخرا ته التي كدح طوال سنين عده على جمعها وما هي الفائده بعد أن يكون
عمر الشخص فوق الخمسين والستين وهو لا يملك منزل المفروض أن يملك
منزل وهو في عز الشباب حتى يرتاح هو وأسرته ليس بعد أن يهرم الاعمار
بيد الله سبحا نه وتعالى








 
قديم 17-05-2011, 09:51 PM   #6
معلومات العضو





الأهرام غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
الأهرام is on a distinguished road



افتراضي رد: شروط تقديم طلب قرض خاص من صندوق التنمية العقاري

جزاااااااااك الله خير وبااااااااارك الله فيك








 
قديم 27-05-2011, 10:59 AM   #7
معلومات العضو





صياد النسب متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 17
صياد النسب is on a distinguished road



افتراضي رد: شروط تقديم طلب قرض خاص من صندوق التنمية العقاري

بارك الله فيك ....................................








 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
تحايل على صندوق التنمية العقاري دنيا جروح منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 3 10-03-2011 10:42 PM
استفسار عن صندوق التنمية العقاري spiron منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 5 08-09-2010 03:41 AM
صندوق التنمية العقاري والمتزوجات مليونيرة فقيره منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 9 20-07-2009 12:06 AM
قرار ارتجالي اخر من صندوق التنمية العقاري DELTA منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 17 03-04-2009 09:30 PM
خبر إذا كان صدق كارثة للمستفيدين من صندوق التنمية العقاري الرسام منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 10 15-09-2008 04:11 AM





الساعة الآن 01:07 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.