بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > الأسهـــم السعـــوديــــه
الأسهـــم السعـــوديــــه   النقاش والمتابعه لوضع سوق الأسهم و هيئة سوق المال وشركات السوق ووسطاء التداول



رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 29-09-2010, 02:04 PM   #1
معلومات العضو






أبو ركان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
أبو ركان is on a distinguished road



افتراضي رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 29-09-2010, 02:04 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

مقدمة
أولا احب ان أشير ان ما يرد في هذه الرؤية هو قناعتي الشخصية المبنية على تحليل استراتيجي من خلال خبرات سابقة في سوقي الاسهم والعقار ولأن اتخاذ القرار مسئولية الفرد فارى انه من حقي ان اطلب عدم تحميلي مسئولية اتخاذ قرارك...

العلاقة بين الاسهم والعقار..
بشكل عام يفترض ان اسعار الاسهم والعقار ترتفعان مع تحسن الحالة الاقتصادية للبلاد ولان النفط هو مصدر دخل المملكة ورافدها الاقتصادي فمن المفترض ان يكون تحسن اسعار النفط عامل مهم لرفع اسعار العقارات والاسهم ..

بالنسبة للعقارات فارتفاع دخل الحكومة يسارع في خطط التنمية والمشاريع وتحسين البنية التحتية من خلال بناء الطرق والجسور وتوصيل الكهرباء والمياه ومشاريع الصرف الصحي وهذا من شأنه رفع اسعار الاراضي والعقارات المخدومة بشكل عام ...

بالنسبة للاسهم فارتفاع دخل الحكومة يزيد من صرفها على المشاريع وهذه المشاريع تعني التعاقد مع شركات من شركات السوق وتستفيد هذه الشركات من مشاريع الحكومة ببيع منتجاتها كما تستفيد شركات اخرى من التسهيلات التي تقدمها الحكومة في حال كونها في وضع اقتصادي جيد وهذا من شأنه ان يزيد مبيعات تلك الشركات وبالتالي تزيد ارباحها مما ينعكس على السعر العادل للسهم بالايجاب...

سبب الاختلال بين تحسن الاقتصاد الكلي وبين سوق الاسهم ؟
لو دققنا في ارباح الشركات منذ عام 2000 حتى 2010 نجد ان ارباح شركات السوق تزيد بشكل مستمر ولكن ما حدث في 2005 هو ارتفاع استباقي غير مبرر لاسعار الاسهم بسبب انجراف السيولة لعدد قليل من الاسهم وبعد انفجار البالون عادت الاسهم الى اسعار اقل من اسعارها العادلة وهذه المرة بسبب نقص السيولة وذلك من خلال عزوف المستثمرين عن سوق الاسهم وزيادة عدد الاكتتابات الجديدة وعوامل اخرى تتعلق بسوء ادارة هيئة سوق المال للأزمة...

مستقبل الاسهم والعقار...
نشهد في الوقت الحالي تضخم في اسعار العقارات مشابه للتضخم الذي حدث في اسعار الاسهم وفي المقابل نشهد ركود في اسعار الاسهم وهذا عكس ما كان يحدث في 2005 عندما كانت اسعار الاسهم ترتفع والجميع يرى انها افضل استثمار وعندما كنا ننصح بالعقار بسبب تضخم الاسهم في ذلك الوقت كنا نهاجم وكانوا ينعتوننا بالشياب ويتهمونا باضاعة فرص الثراء عليهم ... والان يحدث العكس!!!

رؤيتي للمستقبل

أولا: تدريجيا سيقود السوق مستقبلا الشركات الجديدة مثل الانماء وكيان ومعادن وزين واسمنت الجوف وجبل عمر واعمار وغيرها من الشركات الحديثة ذات النشاطات المربحة والاسعار المنخفضة بسبب حداثة تأسيسها عدم تحقيقها الارباح حتى الان ومع اقتراب موعد الحصاد خلال 2011 فقد نجد الانماء قريب من البلاد سعريا وكيان قريبة من ينساب وجبل عمر قريبة من مكة ومعادن لا مثيل لها من خلال استغلال ثروات البلد بتكاليف قليلة ودعم كبير خصوصا في مجال انتاج الفوسفات واسمنت الجوف ستتجاوز تبوك وزين ستقترب اكثر من اتحاد الاتصالات خصوصا بعد تخفيض راسالمال الذي سيؤدي الى تخفيض قيمة الرخصة الى اقل من رخصة اتحاد الاتصالات وسيكون سعر السهم 16 ريال فقط !! وسيتبع ذلك رفع راسالمال بسعر 10 ريال اكتتاب وعندها ستكون الشركة في وضع ممتاز ماليا وتنافسيا وستتمكن من تعويض مستثمريها اذا احسنت ادارة الشركة . وساقوم باعداد تقرير منفصل عن زين في الوقت المناسب نظرا لوجود بعض المفاهيم الخاطئة عن مستقبل الشركة في حال تم تخفيض راسالمال...

ثانيا: مع عودة السيولة لسوق الاسهم ومع اقتناع الخارجين من السوق بالشركات الجديدة وتحقيقها لارباح تدعم سعرها كما حدث مع ينساب وموبايلي في الماضي وسيحدث باذن الله في الشركات الجديدة الاحدث فعندها ستعود الثقة والسيولة تدريجيا لسوق الاسهم وستزداد الوتيرة مع زيادة الارتفاع وهذا سيؤدي الى انتقال مستثمري العقار للاسهم وسيحدث انخفاض للعقار وارتفاع للاسهم وتعود الدائرة مرة اخرى...



الموضوووووووووووووووع منقوووووووووووووووووول






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!
http://www.sahmy.com/t218031.html


 


قديم 29-09-2010, 05:02 PM   #2
معلومات العضو
محشوم

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محشوم
 





محشوم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 142
محشوم will become famous soon enoughمحشوم will become famous soon enough



افتراضي رد: رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

بارك الله فيك








 
قديم 29-09-2010, 08:47 PM   #3
معلومات العضو
قلم خفئ

عضـــو متألــق





قلم خفئ غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 128
قلم خفئ will become famous soon enoughقلم خفئ will become famous soon enough


اوسمتي



افتراضي رد: رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

اي نهضة او تحرك للسيولة باى بلد البداية تكون من الاسهم ومن ثم تنعكس على بقية قطاعات التجارة تفتح المصانع وتنشئ المراكز وتكون حركة مالية داخل البلد

كثرة الشركات بالسوق وطرح المزيد ستكون مرهقة لصانع السوق اذا اراد ان يرفع السوق كامل











 
قديم 30-09-2010, 01:10 AM   #4
معلومات العضو
ولدالقصيم

العضوية الذهبية

محـ اليتامى ـب






ولدالقصيم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 2199
ولدالقصيم has a reputation beyond reputeولدالقصيم has a reputation beyond reputeولدالقصيم has a reputation beyond reputeولدالقصيم has a reputation beyond reputeولدالقصيم has a reputation beyond reputeولدالقصيم has a reputation beyond reputeولدالقصيم has a reputation beyond reputeولدالقصيم has a reputation beyond reputeولدالقصيم has a reputation beyond reputeولدالقصيم has a reputation beyond reputeولدالقصيم has a reputation beyond repute


اوسمتي



افتراضي رد: رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

بارك الله فيك








 
قديم 30-09-2010, 08:09 AM   #5
معلومات العضو





abdullah2011 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
abdullah2011 is on a distinguished road



افتراضي رد: رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

شكرا للأخ أبو ركان ..
كان لدي فيلا دورين قديمة بحالة سيئة عمرها الآن فوق 30 سنة وبعتها لأحد أقاربي قبل10 سنوات بحدود 220 ألف ، قريبي باع الفيلا هذه الأيام بمليون ريال بعد ما قام بترميم بسيط .

نسأل الله أن ينخفض العقار وترتفع الأسهم،لأن ارتفاع العقار يضر بأكثر الناس ويدمر حياتهم ما عدا قلة منتفعة ، أما ارتفاع الأسهم فليس له ضرر بل يحقق الفائدة للمساهم .

لقد تسببت سوق الأسهم بضربتين موجعتين للناس، الثانية أشد وأقوى من الأولى ، الأولى : أخذوا أموال الناس بالباطل ،والثانية وهي الأشد : ارتفاع العقار بسبب الأسهم الذي لا يقارن بانهيار الأسهم نفسها ، لأن ارتفاع العقار لا خيار لك في الدخول أو الخروج منه، فهو مصيبة تأكل الجميع ما عدا القلة، أما الأسهم فلك الخيار في الدخول أو الخروج.








 
قديم 30-09-2010, 09:23 AM   #6
معلومات العضو





العميد السعودي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
العميد السعودي is on a distinguished road



افتراضي رد: رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

بارك الله فيك








 
قديم 30-09-2010, 10:27 AM   #7
معلومات العضو






طليحان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
طليحان is on a distinguished road



افتراضي رد: رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

يعطيك العافية








 
قديم 30-09-2010, 10:43 AM   #8
معلومات العضو





alatwe009 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
alatwe009 is on a distinguished road



افتراضي رد: رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

بارك الله فيك








 
قديم 01-10-2010, 11:40 AM   #9
معلومات العضو





صاحب وله غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
صاحب وله is on a distinguished road



افتراضي رد: رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

بارك الله فيكم جميعا نعم الموضوع من ابوركان ونعم الردود من الاخوة الاعضاء هذا المنتدى اللى يفخر العضو انه منتمي اليه وشكرا للجميع








 
قديم 01-10-2010, 02:41 PM   #10
معلومات العضو





ام هديل. غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
ام هديل. is on a distinguished road



افتراضي رد: رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

بارك الله فيك







 
قديم 01-10-2010, 02:44 PM   #11
معلومات العضو






ولد الماوين غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
ولد الماوين is on a distinguished road



افتراضي رد: رؤية مستقبلية للأسهم والعقار وشركات للاستثمار!

نزول العقار وإرتفاع الأسهم خلال الفترة على المدى المتوسط
جاكم العلم الي يدسم على الشارب







 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
انسحاب سيولة الأفراد من سوقي الأسهم والعقار بيالة شاهي الأسهـــم السعـــوديــــه 9 09-02-2010 08:49 AM
سوالف الحديد والعقار درب الخير منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 2 04-11-2008 05:31 AM
نظرة مستقبلية بن بكر الأسهـــم السعـــوديــــه 8 15-12-2006 01:14 AM
مدينة جيزان الاقتصادية والعقار مساهم عنيد منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 3 13-11-2006 02:28 PM
رؤية مستقبلية لأداء 18 شركة في 6 قطاعات سعودية خلال 2006 abdulrhman الأسهـــم السعـــوديــــه 5 18-01-2006 08:40 PM








الساعة الآن 06:37 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.