فرصة نادرة أرض 4565م بالطايف طريق الرياض السريع 4مليون (صور وفيديو)
أرض مساحتها 4565 متر مربع على ثلاث شوارع في مدينة الطايف حى الحلقة على طريق الرياض السريع الحوية قبل كوبري الحلقة حدود الأرض. 100متر على الشارع العام في عمق 40 متر مقام عليها قصر قديم (مكونات القصر فيلا دورين مساحتها 480 متر وفيلا مساحتها 230متر وضياقة رجال مساحتها 410متر ومطبخ ومستودع خارجي مساحته 100متر ومبنى خارجي مساحته 350متر ومواقف سيارات غرف القصر ومجالسه كبيره جدا ) وتابع للأرض قطعة مساحتها 1065متر . المطلوب 4مليون صافي .
ميزات ومواصفات هذا العقار التي تجعله فرصة نادرة ومغرية ومربحة / أولا ً/ 100 متر طولي على الطريق السريع طريق الرياض الذي يعتبر شارع أبراج مسموح البناء فيه ستة أدوار وملحق وسعر الأراضي عليه في إرتفاع متزايد لأن القرار أقر من فترة قريبة ثانياً / الموقع قريب من المطار بفترة زمنية لاتتجاوز االدقيقتين وقريب من الجامعة ومن المنتزهات ومن المشاريع الحكومية الحيوية والمشاريع الخاصة وأهمها مشروع روز مول . ثالثاً / بالنسبة للمضارب في الأراضي قمنا بعمل مسح ميداني لأسعار الأراضي على الشارع والقريبة من موقع الأرض وكانت الأسعار تتراوح من 1300ريال للمتر إلي 2000ريال للمتر وبالنسبة للعقار المعروض هنا بالأمكان هدم القصر مقابل مايوجدبه من حديد ومواد بناء وبالنسبة لمساواة الأرض بمنسوب الشارع يكلفك 300ألف ريال بمعنى أن ماسوف تدفعه 4300000ريال ويكون معدل ماتربحه من بيع الأرض 1600000ريال على أقل تقدير إلى 4800000 ريال أى معدل الربح من 38% إلى 112% مقارنةً بأسعار الأراضي المعروضة على الشارع .
رابعاً / بالنسبة للمستثمر على حسب نشاطه إن كان منتجع سياحي أوفندق أو شقق مفروشة له الخيار ممكن ان يبقي على القصر ومبانيه ويعدل في تفصيله فمساحات غرفه كبيرة قابلة للفصل والبناء ويجدد بوياته ويكسيه بالحجر الطبيعي حسب نشاطه التجاري وإن أراد هدم مباني القصر وبناء مشروعه وإن أراد تسوية الأرض وبناء أبراج يستطيع ذلك . خامساً / بالنسبة للباحث للسكن والرفاهية فإن موقع القصر يتميز بإطلالة ساحرة ومرتفعة ولدينا دراسة لتعديل القصر وترميمه وإعادة أنشاءه على الطراز الحديث وكسوته بأفخم أنواع الحجر الطبيعي والرخام والبويات بكلفة لا تتجاوز الخمسمائة ألف ريال . سادساً / موقعه في مدينة الطائف مدينة الورد بوابة مكة المكرمة ومصيف المملكة ودول الخليج وتوجهات الدولة جلية وواضحة للعيان في جعلها المصيف الأول وسترون ذلك إن شاء الله عند الإنتهاء من تطوير مدينة مكة المكرمة وذلك بمتابعة من أمير المنطقة الأمير خالد الفيصل حفظه الله .
يشهد الله على بأن ماذكرته في هذا الأعلان تم من خلال دراسة وبحث للعقار المعروض لدي من جميع النواحي ولك أن تتأكد من ذلك بنفسك وتسأل . ويعلم الله سبحانه وتعالى بأني أطلب الرزق الحلال والخير لي وللبايع وللمشتري . المطلوب 4مليون صافي . هنا كروكي للموقع من جوجل ولك أن تتجول في الموقع وتنظر إلى الأماكن الحيوية القريبة منهWikimapia - Let's describe the whole world! هنا تصوير فيديو للموقع وللقصر .
للمفاهمة والإستفسار ويكون من المشتري شخصياً / أبويزيد 0503472563
16-07-2010, 04:24 AM
فرصة نادرة أرض 4565م بالطايف طريق الرياض السريع 4مليون (صور وفيديو) 
المواضيع المتشابهه 
العرض العادي
