بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > الأسهـــم السعـــوديــــه
الأسهـــم السعـــوديــــه   النقاش والمتابعه لوضع سوق الأسهم و هيئة سوق المال وشركات السوق ووسطاء التداول



افتراضي معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان

موضوع مغلق
 
LinkBack (1) أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 24-10-2009, 06:33 PM   1 links from elsewhere to this Post. Click to view. #1
معلومات العضو
ألا بذكر الله تطمئن القلوب





الهملان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
الهملان is on a distinguished road



Thumbs up افتراضي معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 24-10-2009, 06:33 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان
الفابيتا / محمد الخليص 24/10/2009

كنت في عطلة نهاية الاسبوع أتصفح التقرير الذي اصدرته شركة هيرمس عن القطاع العقاري السعودي و يوجد في التقرير معلومات وجدتها جديدة بالنسبة لي خصوصا وأن هذه المعلومات تم نقلها عن مجلس الادارة وليس مجرد راي لهيرمس، وأجد أن هذه المعلومات ربما تكون مناسبة خصوصا وأنني تعرضت في مقال الاسبوع الماضي لقراءة سريعة حول تطور المشاريع المعدة للبيع من قبل الشركة (المقال يمكن الوصول له عبر هذا الرابط)
ط§ظ„ظپط§ ط¨ظٹطھط§ | ط¯ط§ط± ط§ظ„ط£ط±ظƒط§ظ†: ظ†ط¸ط±ط© ط¹ظ„ظ‰ طھط·ظˆط± ط§ظ„ظ…ط´ط§ط±ظٹط¹ ط§ظ„ظ…ط¹ط¯ط© ظ„ظ„ط¨ظٹط¹ ظپظٹ ط§ظ„ظ…ط¯ظ‰ ط§ظ„ظ‚طµظٹط±

واليكم هذه المعلومات المستقاة من تقرير هيرمس الاخير:

أولا: نقلت هيرمس عن مجلس الإدارة قوله أن الاراضي التي تمتلكها الشركة (بما في ذلك الاراضي التي تبني عليها الشركة مشاريع حاليا أو في مرحلة التطوير وهي القصر وتلال المدينة و شمس الرياض) تبلغ 15 مليار ريال بسعر التكلفة..
على حسب هيرمس فإن مجلس الادارة يرفض الافصاح عن مناطق تواجد هذه الاراضي بالتفصيل (طبعا بخلاف الاراضي المعروفة) وكذلك لا يفصح عن مساحتها ولكن تقديرات هيرمس أن مساحة الاراضي التي تملكها الشركة تبلغ 50 مليون متر مربع..

ثانيا: تحقق شركة دار الاركان هوامش ربح من بيع الاراضي بحدود 50% اي انها تبيع الاراضي بعد تطويرها بضعف سعر التكلفة.. وتقول الإدارة أن معدل عمر الأراضي بين شراءها وبيعها يبلغ 2.5 سنة .. اي أن الفترة الفاصلة بين عملية الشراء والبيع تبلغ 2.5 سنة فقط وهو معدل سريع للدوران
تفسير هيرمس لهوامش الربح العالية وسرعة البيع انها ترجع إلى أن الشركة عندما تخطط لإنشاء مشروع ما (عادة في الضواحي) فإنها تقوم بشراء أراض قريبة من المشروع عبر وسطاء عديدين وباسمائهم وباسعار منخفضة ثم تقوم بالإعلان عن المشروع ومن ثم تقوم ببيع الاراضي المحيطة بالمشروع وجزء من أراضي المشروع بأسعار أعلى نتيجة لارتفاع هذه الأراضي بعد الإعلان عن المشروع..

ثالثا: على حسب هيرمس فإن الادارة تقول أن الاراضي التي تملكها حاليا تكفي لتنفيذ مشاريعها للخمس السنوات القادمة وأن هذه الاراضي موزعة بنسبة 40% في منطقة الرياض و 40 % في المنطقة الغربية و 20% في المنطقة الشرقية.. وتقول الإدارة أيضا أنها لاتنوي التوسع خارج المدن الخمس الكبيرة وهي الرياض وجدة والمدينة المنورة ومكة والدمام/الخبر ..

أخيرا … لمن لم يطلع على التقرير فهيرمس تقدر السعر العادل للسهم بـ 19.15 ريال أي أعلى بحوالي 12 % عن سعر السوق الحالي..






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
افتراضي معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان
http://www.sahmy.com/t198918.html


 


قديم 24-10-2009, 06:45 PM   #2
معلومات العضو





smsam111 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
smsam111 is on a distinguished road



افتراضي رد: افتراضي معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان

مشكووووووووور ربي يبارك فيك








 
قديم 24-10-2009, 08:44 PM   #3
معلومات العضو
ابوهزاع

عضـــو متألــق

رحمك الله ياعفيفي





ابوهزاع غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 1033
ابوهزاع has much to be proud ofابوهزاع has much to be proud ofابوهزاع has much to be proud ofابوهزاع has much to be proud ofابوهزاع has much to be proud ofابوهزاع has much to be proud ofابوهزاع has much to be proud ofابوهزاع has much to be proud of


اوسمتي



افتراضي رد: افتراضي معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان

بارك الله فيك








 
قديم 24-10-2009, 10:15 PM   #4
معلومات العضو






البروووفيسووور غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
البروووفيسووور is on a distinguished road



افتراضي رد: افتراضي معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان

الله يرزق ملاكه








 
قديم 24-10-2009, 10:48 PM   #5
معلومات العضو
محشوم

عضـــو متألــق

 
الصورة الرمزية محشوم
 





محشوم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 102
محشوم will become famous soon enoughمحشوم will become famous soon enough



افتراضي رد: افتراضي معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان

الشركة ممتازه والمستقبل امامها ولكن السهم له فترة يراوح في مكانه وان كنت اتوقع ان تكون له انطلاقه في الايام القادمة فبوادرها اتضحت من عدة جلسات ماضية








 
قديم 25-10-2009, 08:40 AM   #6
معلومات العضو





ابو المصطفي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
ابو المصطفي is on a distinguished road



افتراضي رد: افتراضي معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان

بارك الله فيك








 
قديم 25-10-2009, 12:00 PM   #7
معلومات العضو





الأسهم السعودية غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
الأسهم السعودية is on a distinguished road



افتراضي رد: افتراضي معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان

بارك الله فيك







 
قديم 25-10-2009, 02:51 PM   #8
معلومات العضو





SPACE NEADLE غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
SPACE NEADLE is on a distinguished road



افتراضي رد: افتراضي معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان

يعطيك العافية 0








 
قديم 25-10-2009, 07:58 PM   #9
معلومات العضو
معلم لغة انجليزية






بوعدنان غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
بوعدنان is on a distinguished road



افتراضي رد: افتراضي معلومات جديدة من هيرمس عن دار الأركان

بارك الله فيك







 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


LinkBacks (?)
LinkBack to this Thread: http://www.sahmy.com/t198918.html
أرسلت بواسطة For Type التاريخ
Thread ظ…ط¹ظ„ظˆظ…ط§طھ ط¬ط¯ظٹط¯ط© ظ…ظ† ظ‡ظٹط±ظ…ط³ ط¹ظ† ط¯ط§ط± ط§ظ„ط£ط±ظƒط§ظ† | www.nqeia.com | BoardReader This thread Refback 07-02-2010 09:15 AM

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
معلومات فعلا جديدة وغريبة سهم طيب المنتـدى الترفيهـي 10 10-08-2009 08:54 PM
معلومات غريبة قد تكون جديدة عليك صغير ويلسع المنتـدى الــعـــــــام 10 23-06-2009 07:40 AM
هذا شارت افتراضي ليوم غد **** 15-11-2006 *** بشرط ** جبل احد الأسهـــم السعـــوديــــه 16 15-11-2006 05:28 PM
معلومات فتح محفظة جديدة؟؟؟؟؟؟؟؟ الله يستـــر الأسهـــم السعـــوديــــه 4 30-05-2005 10:19 PM








الساعة الآن 01:50 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.