بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



الدريبي : عقاري سعودي مثير للجدل

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 20-06-2005, 11:53 PM   #1
معلومات العضو





مسمار غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
مسمار is on a distinguished road



افتراضي الدريبي : عقاري سعودي مثير للجدل

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 20-06-2005, 11:53 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

إيلاف – خاص: لم يدر بخلد صالح الدريبي ،وهو أشهر المستثمرين العقاريين السعوديين حاليا ،أن يكون حديث المجالس السعودية والخليجية عنه بالسواء، وأن يشار اليه بأنه أحد علامات تدهور السوق العقاري السعودي ،وأن تلاحقه الإشاعات عن دخوله إلى السجن بسبب إحدى مشروعاته العقارية الضخمة .

ويأتي ذلك بعد أن كان ،عبر حملة إعلانية ضخمة قيل انها تجاوزت 10 مليون دولار، حديث المجالس بسبب قوة مشاريعة وجرأة الطرح الاستثماري و ( قوة العبور الى الغد ) والذي جذب من خلالها نحو 1,5 مليار ريال 384 مليون دولار في غضون شهر تقريبا من طرح المساهمة.

وهي المساهمة ذاتها التي أوقفت من قبل وزارة التجارة السعودية وأوقفت حملتها الاعلانية من قبل الإعلام وجمدت ارصدتها المالية من قبل مؤسسة النقد لتتعاون تلك الجهات في إيقاف حملة إعلانية طالت الاخضر واليابس من الوسائل الاعلامية.


وتقول مصادر عليمة إن الوضع الحالي للدريبي نفسه أنه غير مقيد الحركة داخل السعودية ولكنه لايستطيع السفر خارجها ،وأنه يخضع حاليا لتحقيقات مكثفة في مؤسسة النقد لتوضيح الامور حول تحركات مالية وتناقل رؤوس أموال قامت بها مجموعته كان أخرها أكثر من 100 مليون دولار لا يعرف مصيرها ،قيل عبر مصادر أنها دخلت لسوق الاسهم للمضاربة فيها والبحث عن ربحية سريعة قد تجنيها المجموعة .


وافادت مصادر إخرى إن ماوجد في حساب مجموعة الدريبي يقل عن ( 26 مليون دولار 100 مليون ريال ) وهو بالتالي الذي أثار مجموعة من التساؤلات عن غياب مبالغ يصل حجمها الى 384 مليون دولار قالت المجموعة (عبر مؤتمر صحفي بثته وسائل الاعلام السعودية والخليجية ) انها إستقبلتها من مساهمين مفترضين غطت 74 في المئة من مساهمتها المعلنة مما غطى نحو 140 الف سهم ،علما أن قيمة السهم الواحد 10 الآف ريال.

كما قالت المجموعة على لسان رئيسها آنذاك أنها صرفت ارباحا ل 2500 من مؤسسيها وسيتم تسليم المؤسسين الباقين أرباحهم من مرحلة البيع الاولى ، التي بيعت لهم الارض كمؤسسين ، قبل أن يتم إدخال المشروع على عموم المساهمين بمبلغ 96 ريال للسهم.

و قالت مصادر أن بعض هذه الاموال حولت الى حسابات أخرى لمؤسسين مفترضين أو للملاك السابقين للارض مقر المشروع الذين من ضمنهم أسماء عقارية واستثمارية ورياضية مشهورة .

وكان الدريبي قد تملك الارض (التي تصل مساحتها الى أكثر من 20 مليون متر مربع تقع جنوب جدة ) لصالح مجموعته بنحو 30 ريال للمتر وأدخلها على المؤسسين بقيمة تصل الى 56 ريال للمتر لتربح مجموعته في المرحلة الاولى مايزيد عن نصف مليار ريال ثم أدخلها على مساهمين مؤسسين بنفس السعر ليدخلها بعد ذلك على عموم المساهمين بقيمة تصل الى 96 ريال الامر الذي حقق ربحية عالية للمؤسسين.


وذكرت مصادر عقارية أنه من المتوقع صدور قرارات رسمية في المرحلة القادمة تحل الاشكالية الحاصلة حول مشروع جزر البندقية تتركز في أغلبها على إرجاع أموال المساهمين وعرض الارض للبيع اذا وصلت الامور الى وضع محرج ،أو إكمال المساهمة عبر لجان رسمية وعقارية من أجل إكمال المشروع الذي أشارت بعض المصادر إلى صعوبة تنفيذه في الوقت وبالميزانية التي حددتها المجموعة .

http://www.elaph.com/ElaphWeb/Econom...05/6/70634.htm







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
الدريبي : عقاري سعودي مثير للجدل
http://www.sahmy.com/t15908.html


 


قديم 21-06-2005, 11:55 AM   #2
معلومات العضو





مستثمر ومضارب غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
مستثمر ومضارب is on a distinguished road



افتراضي

الله يعجل بالفرج ويرجعون قريشاتنا ونكتتب بها في المراعي








 
قديم 21-06-2005, 07:28 PM   #3
معلومات العضو





نواف11 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
نواف11 is on a distinguished road



افتراضي

السلام عليكم
الله يرحم الحال من مساهمات متعثرة لمساهمات نصابين وحرامية لسوق اسهم طالع نازل
يالله صدق الرابح اللي لا ذولول و لا شاة
الله يفرج عن المسلمين وييسر الامور








 
قديم 22-06-2005, 11:11 AM   #4
معلومات العضو





عبدالله آل براهيم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
عبدالله آل براهيم is on a distinguished road



افتراضي

%1$s


.







 
قديم 22-06-2005, 12:25 PM   #5
معلومات العضو





عبدالله آل براهيم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
عبدالله آل براهيم is on a distinguished road



افتراضي

%1$s


%1$s



أنا ارى التخوف وعدم الثقة فيك ومن قبلك المسؤولين من المشروع وإقامته وكأننا أصبحنا غير واثقين من قدرتنا وقدرت أبنائنا على إنشائه وعلى إدارته ..

وهذا هو سبب المشكلة .. وهذا نابع من ضعف الأنظمة اللتي لدينا .. وعدم استقرارها ..

وأيضاً لأن هذا المشروع يعتبر جديداً علينا وضخامته أصبحت أيضاً تخيفنا ..

وكذلك عدم وجود مسؤولين ومهندسين من الدولة في مستوى هذا المشروع فأغلب مالدينا من مهندسين ان لم يكن جميعهم هم أكاديميين يعرفون الهندسة على ورق فقط ..

يبقى هنا سؤال .. لماذا لاتستعين الدولة بمستشارين هندسيين وغيرهم من دول أخرى ممن هو تخصصهم مثل هذه المشاريع ..كما تفعل حكومة دبي ..

اريد أن اسالك سؤال .. لو ان هذا المشروع في دبي لصفقت لهم وقلت مبدعين .. لماذا .. ؟!؟؟

عزيزي اسمح لي اريد ان اوضح لك نقطة لم تكن واضحه لي وللناس من قبل وهاأنت الآن لم تتضح لك ..

عزيزي سبق وان شرحت قيمة شراء المشروع ومراحلها في موضوع سابق .. وكل شيء معروف ولا يخفى علينا ..

ولو ان كلامك وغيرك صحيح .. لما سكت العقاريين الكبار الذين هم اعلم بالمشروع .. بإمكانك سؤالهم وسترى ان الدريبي دفع من جيبه الخاص في هذا المشروع من اجل إنجاحه ..

سعر الشراء 32 ريال .... سعر التأسيس 56 ريال .... سعر المتر مطور على المساهمين 96 ريال ...

أسأل أي عقاري وسيقول لك سعر المتر مطور ممتاز جداً ويعتبر في صالح المساهم ..

اشتراها بـ32 ريال وفتحها تأسيس بـ56 ريال حيث وعد المؤوسسين انه خلال 8 شهور ستطرح للاكتتاب العام بمبلغ 84 ريال ويستلمون ارباح 50%

المؤوسسين :هم من سيأخذون المبلغ مابين 56 و84 اي =28 ريال

يبقى لدى الدريبي المبلغ الاول مابين سعر الشراء 32 ريال و 56 ريال سعر التأسيس وهو 24 ريال

يبقى أيضاً لدى الدريبي المبلغ الثاني الذي بين 84ريال و 96 ريال سعر المتر مطور وهو 12 ريال

إذا يصبح مع الدريبي صافي مبلغ للمتر هو 36 ريال

ماذا فعل بها او ماذا سيفعل بها :

نبدأ بمبلغ 12 ريال وهو المبلغ الذي اتفق الدريبي بموجبه مع شركة افريكون للاعمال البحرية وانشاء الجسور وشق القنوات المائية ويعتبر معقوول بالنسبة الى حجم المشروع .

يبقى لدينا 24 ريال لازالت مع الدريبي .. ماذا سيفعل بها :

اذا قلنا 20 ريال للمتر لتطوير البنية التحتية من ارصفة واسفلت وصرف صحي وانارة وغيرها وهذا سعر متعارف عليه لدى تجار العقار إذا كم يبقى لدى الدريبي ؟

يبقى 4 ريال فقط ... أين ذهبت ؟

إذا ضربنا المبلغ المتبقي للمتر(4) × مساحة المشروع (21 مليون ) =84 مليون ريال

هذا هو المبلغ المتبقي مع الدريبي .. هل ترى انه يكفي للدعاية والاعلان والتصاميم والدراسات والمصاريف وعمولة المجموعة وغيره من أمور تخص المساهمة من انهاء اوراق ومصاريف ومحامي ومكتب قانوني وغيره الكثير ..

لعلمك الدعاية كلفت 64 مليون فقط ..

طبعاً جميع ماذكرته متأكد منه ومن خلال مصادر موثوقة جداً ..

نتمنى وضع هيئة عقارية تحكم هذا السوق المهم في اقتصادنا .. وتحفظ حقوق المساهمين من الضياع ..

.







 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة









الساعة الآن 10:32 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.