بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



شبكة البورصة العقارية: نساعد العميل لاتخاذ القرار المناسب

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 07-08-2004, 02:50 PM   #1
معلومات العضو





الفارس غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
الفارس is on a distinguished road



افتراضي شبكة البورصة العقارية: نساعد العميل لاتخاذ القرار المناسب

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 07-08-2004, 02:50 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

شبكة البورصة العقارية: نساعد العميل لاتخاذ القرار المناسب
تهدف إدارة شبكة البورصة العقارية إلى خلق سوق عقارية عالمية مرتبطة بقاعدة بيانات إلكترونية عملاقة يتم من خلالها معالجة العروض والطلبات آنياً لتقديم البيانات بسهولة تناسب خبرة المبتدئين في استخدام الحاسب الآلي. وتقدم شبكة البورصة العقارية خدمة توفير المعلومة الصحيحة مجاناً دون رسوم من مصدرها مباشرة، وهو ما تفتقده السوق العقارية السعودية حالياً.
وتتمثل أهمية الخدمة (توفير المعلومة الصحيحة) في؛ مصدرها، سرعة الوصول إليها، سهولة الوصول إليها، تكلفة الحصول عليها، ومصداقيتها. وكما قال أحد الحكماء "من يمتلك المعلومة يمتلك عالمها". ويستفيد من هذه الخدمة جميع زوار مراكز تداول شبكة البورصة العقارية أو زوار موقعها الإلكتروني، حيث يستطيعون الحصول على بيانات جميع العروض المتوفرة في مختلف أسواق البورصة بما في ذلك بيانات العارضين والمؤشرات المساندة لاتخاذ القرار المناسب، سواءً كان المتصفح أو الزائر فرداً أو جهة حكومية أو مؤسسة أو شركة مجاناً دون رسوم.
مراحل إنشاء شبكة البورصة
لقد مر مشروع شبكة البورصة العقارية بعدة مراحل متتالية منذ عام 1999م، كان من أهمها ما يلي:
المرحلة الأولى: دراسة وتحليل السوق.
*جمع وتحليل بيانات مختلف الأسواق.
*تحديد الصعوبات ومعالجتها إلكترونياً.
*استغرقت هذه المرحلة مدة عامين وانتهت في أوائل عام 2001م.
المرحلة الثانية: مرحلة تحويل الأفكار والحلول إلى واقع افتراضي (تخيلي).
*أكثر من 10 مراحل متتابعة، كل مرحلة تعتبر مكملة لما قبلها بقالب جديد.
المرحلة الثالثة: بدء بناء قاعدة البيانات ودمجها بالحلول الإلكترونية.
المرحلة الرابعة: وهي المرحلة الحالية للفحص والتشغيل التجريبي.


ست أسواق إلكترونية


تقدم شبكة البورصة العقارية ست أسواق إلكترونية متخصصة في أنشطة ذات علاقة بالعقار هي:
سوق المساهمات العقارية
وهي البوابة الرئيسية لطرح المساهمات في شبكة البورصة العقارية، حيث تقدم لزوارها ومتصفحيها مجموعة من الحلول الإلكترونية منها:
*قراءات ومؤشرات عامة للسوق.
*إمكانية فرز المساهمات العقارية حسب الدولة والمدينة.
*إمكانية فرز المساهمات العقارية حسب أعلى أو أدنى نسبة تغير.
*موقع إلكتروني خاص بكل مساهمة عقارية؛ يظهر من خلاله التالي:
جميع البيانات الضرورية لإشهار المساهمة مثل؛ أسهم المساهمة، المالك والمطور، مميزات وحدود المساهمة، أنواع الاستثمار، مخطط المساهمة وغيرها.
قراءات ومؤشرات:
- نسبة التغير مع رسم بياني يوضح حركة السهم منذ إصداره.
- كمية الأسهم المعروضة والمطلوبة.
- متوسط سعر العرض والطلب.
لوحة تحكم مدير المساهمة: يتم من خلالها إدارة المساهمة عن بعد من خلال عدة خيارات منها:
- استلام رسائل الأعضاء والمساهمين مع إمكانية الرد عليها.
- تحديث بيانات المساهمة ويشمل؛ أخبار المساهمة، كلمة المالك، الشركات المطورة، مراحل تطوير المساهمة بصور (ثابتة، ثلاثية الأبعاد، فيديو)، مقالات خبراء العقار.
- إحصاءات وقراءات آنية لمتغيرات السوق.
- مؤشرات مهمة؛ لغرض تنبيه مدير المساهمة عند بلوغ أي من تلك المعايير أو المؤشرات إلى حد معين.
- تصفح وإدارة عروض المساهمة في السوق.
- إدارة العروض المشبوهة والتي يتم توجيهها إلكترونياً إلى مدير المساهمة.


سوق تداول الأسهم


تعتبر سوق تداول الأسهم البوابة الرئيسية لطرح مختلف عروض البيع والشراء في شبكة البورصة العقارية، حيث تقدم لزوارها مجموعة من الحلول الإلكترونية منها:
*معالجة العروض إلكترونياً مع تحديث قراءات السوق آنياً.
*حد مسموح به لتذبذب سعر السوق لهدف منع ارتفاع أو هبوط السوق بشكل مفاجئ.
*يمكن لزوار السوق البحث عن عروضهم المفضلة حسب خيارات بحث متعددة.
*عروض العضو داخل السوق عبارة عن وصلة تؤدي إلى الموقع الإلكتروني للعضو في البورصة.
*لوحة تحكم يمكن من خلالها إضافة عدد لا محدود من العروض والطلبات طوال فترة العضوية.


سوق العقارات


تعتبر سوق العقارات البوابة الرئيسية لطرح مختلف العروض في السوق، وتقدم لزوارها مجموعة من الحلول الإلكترونية منها:
*معالجة العروض إلكترونياً مع تحديث قراءات السوق آنياً.
*إضافة صور العقار الثابتة أو المتحركة ليتم عرضها على زوار السوق.
*يمكن لزوار السوق البحث عن عروضهم المفضلة حسب خيارات بحث متعددة.
*يمكن لزوار السوق اقتناص الفرص من خلال البحث عن العروض العاجلة.
*عروض العضو داخل السوق عبارة عن وصلة تؤدي إلى الموقع الإلكتروني للعضو في البورصة.
*لوحة تحكم يمكن من خلالها إضافة عدد لا محدود من العروض والطلبات طوال فترة العضوية.


سوق المناقصات


تعتبر سوق المناقصات البوابة الرئيسية لطرح عروض مختلف المناقصات في شبكة البورصة العقارية لغرض الحصول على أفضل عطاء وتقدم لزوارها مجموعة من الحلول الإلكترونية منها:
*معالجة العروض إلكترونياً مع تحديث قراءات السوق آنياً.
*يمكن لزوار السوق البحث عن عروضهم المفضلة حسب خيارات بحث متعددة.
*يمكن لزوار السوق فرز مناقصات السوق حسب نوع المعلن؛ مناقصات الأفراد، مناقصات حكومية، ومناقصات الشركات.
*عروض العضو داخل السوق عبارة عن وصلة تؤدي إلى الموقع الإلكتروني للعضو في البورصة.
*لوحة تحكم يمكن من خلالها إضافة عدد لا محدود من العروض والطلبات طوال فترة العضوية.
سوق المقاولات
تعتبر سوق المقاولات البوابة الرئيسية لطرح مختلف عروض أنواع المقاولات في سوق شبكة البورصة العقارية، وتقدم لزوارها مجموعة من الحلول الإلكترونية منها:
*معالجة العروض إلكترونياً مع تحديث قراءات السوق آنياً.
*يمكن لزوار السوق البحث عن عروضهم المفضلة حسب خيارات بحث متعددة.
*عروض العضو داخل السوق عبارة عن وصلة تؤدي إلى الموقع الإلكتروني للعضو في البورصة.
*لوحة تحكم يمكن من خلالها إضافة عدد لا محدود من العروض والطلبات طوال فترة العضوية.


سوق مواد البناء


تختص بعرض أسعار مواد البناء في سوق شبكة البورصة العقارية، وتقدم لزوارها مجموعة من الحلول الإلكترونية منها:
*معالجة العروض إلكترونياً مع تحديث قراءات السوق آنياً.
*يمكن لزوار السوق البحث عن عروضهم المفضلة حسب خيارات بحث متعددة.
*عروض العضو داخل السوق عبارة عن وصلة تؤدي إلى الموقع الإلكتروني للعضو في البورصة.
*لوحة تحكم يمكن من خلالها إضافة عدد لا محدود من العروض والطلبات طوال فترة العضوية.
باقة الخدمات المتميزة
تقدم شبكة البورصة العقارية باقة من الخدمات المتميزة منها:
*ترويج العروض؛ يستطيع العضو من خلال هذه الخاصية ترويج عروضه إلى دولة أو مدينة محددة.
*النشرة الإلكترونية؛ يستطيع العضو من خلال هذه الخاصية تسجيل طلباته المفضلة غير المتوفرة في السوق حالياً لكي يتم استلامها مستقبلاً فور دخولها السوق.
*خدمة الرسائل القصيرة؛ يستطيع العضو من خلال هذه الخاصية الاتصال بصاحب العرض مباشرة.
*كشف العروض المشبوهة؛ يتم من خلال هذه الخاصية حماية سوق التداول بجدار ناري عبارة عن نسبة تذبذب لمنع السوق من الانهيار غير المبرر.
*التصويت ضد العروض؛ تهدف شبكة البورصة العقارية إلى رفع مستوى الشفافية والمصداقية بين جميع المتداولين في مختلف أسواق البورصة، ولتحقيق هذا الهدف ونزولاً عند رغبة الكثير من أعضائنا قررنا إشراك جميع الأعضاء في إدارة عروض جميع الأسواق من خلال التصويت على العرض غير الصحيح أو الوهمي لكي يتم تتبع ذلك العرض إلكترونياً وإيقاف المخالف منها عن التداول.
السوق المستهدفة
تهدف إدارة شبكة البورصة العقارية إلى تحقيق ما يسمى ب"عولمة العقار". ولذلك تم بناء قاعدة بياناتها العملاقة بعدد 36 لغة عالمية، وتعتزم شبكة البورصة نشر وكلاء امتياز لتقديم خدماتها لتغطي جميع المدن العربية والعالمية.
مركز التداول
مركز التداول عبارة عن معرض عقاري مصغر تم تجهيزه بأحدث الوسائل ويحتوي على مقاعد لكبرى الشركات المتخصصة في محاولة لجمعها مع صائدي الفرص والمستثمرين تحت سقف واحد في خطوة غير مسبوقة حيث يستطيع المستثمر من خلال مركز التداول إتمام عمليات البيع والشراء من أصحاب الاختصاص.
آلية عمل مراكز التداول
قسم الشركات الأعضاء في مركز التداول:
مقعد خاص لكل شركة يتم من خلاله خدمة زوار الشركة العضو في مركز التداول.
قسم المستثمرين (صائدي الفرص):
تم تجهيزه بشكل يناسب طبيعة عمل المستثمرين زوار مركز التداول. ويحق لجميع زوار مركز التداول الاستفادة من جميع خدمات البورصة العقارية الخاصة بغير الأعضاء مجاناً دون رسوم، ويشمل ذلك مركز تداول سيدات الأعمال.


مركز تداول سيدات الأعمال:


يدار من قبل كوادر نسائية متخصصة وسوف يكون، بإذن الله تعالى، المركز الأول الذي ينفرد بتقديم خدمات إلكترونية في المجال العقاري لشريحة سيدات الأعمال.
أنواع عضوية شبكة البورصة العقارية


عضوية الأفراد:


تناسب عضوية الأفراد شريحة صغار المستثمرين، حيث يستطيع العضو الفرد طرح وتسجيل عروضه في مختلف أسواق البورصة العقارية والحصول على ملف شخصي لإدارتها بكل خصوصية وأمان عبر شبكة الإنترنت.
العضوية التجارية:
تناسب العضوية التجارية المؤسسات والشركات المتخصصة، حيث يحصل العضو التجاري على موقع إلكتروني داخل البورصة يتم إنشاؤه فور اشتراك العضو ويستطيع من خلاله طرح وتسجيل عروضه في مختلف أسواق البورصة مثل سوق؛ (تداول الأسهم، العقارات، المناقصات، المقاولات، ومواد البناء) ويستطيع العضو التجاري إدارة عروضه بكل خصوصية وأمان عبر شبكة الإنترنت.


عضوية الوكلاء


تناسب عضوية الوكلاء كبار المستثمرين الراغبين في تمثيل شبكة البورصة العقارية في بلد إقامتهم من خلال الحصول على وكالة امتياز. ويعتبر الوكيل ممثلاً رسمياً يقدم خدمات شبكة البورصة العقارية من خلال مركز التداول، ويحصل الوكيل على كافة أشكال الدعم الفني والتقني والإداري حسب معايير شبكة البورصة العقارية. ولمزيد من المعلومات يرجى الاتصال على إدارة الوكلاء على الهاتف رقم 6600-867-3 (00966) تحويلة 1155.


العضوية الماسية:


تناسب العضوية الماسية كبار المستثمرين في السوق العقارية، وقد حددت شبكة البورصة العقارية عدد 50 عضواً ماسياً فقط على مستوى الوطن العربي، وهم صناع قرار السوق العقارية في بلد إقامتهم. ويتم تحديد العضو الماسي بطلب من العضو حيث يتم فرز وتحديد الأعضاء الماسيين بقرار من مجلس إدارة شبكة البورصة العقارية ويحصل العضو الماسي على تقارير وبحوث استراتيجية قادرة على رسم تصور عام لاتجاه السوق في بلد إقامته.
خدمات جديدة
قدمت إدارة شبكة البورصة العقارية لبعض الجهات الرسمية بعض الحلول الإلكترونية إيماناً منها بواجبها الوطني مع الإلتزام بتقديمها إلى كافة المصالح الحكومية وجميع المستفيدين منها مجاناً دون رسوم وسوف يكون لمثل هذه الحلول، بإذن الله تعالى، عائد أمني واقتصادي سريع يسهم في وضع حد لكثير من المخاطر والمشاكل الروتينية الناجمة عن العمل التقليدي كما أنه سوف يضفي الكثير من الشفافية والمصداقية التي يحتاجها الجميع

http://www.ecoworld-mag.com/Detail.a...sItemID=144164







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
شبكة البورصة العقارية: نساعد العميل لاتخاذ القرار المناسب
http://www.sahmy.com/t157.html


 



Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.