| |
| استرجاع كلمة المرور المفقودة | طلب كود تنشيط العضوية | تنشيط العضوية | أنظمة المنتدى |
| ||||||||
| الأسهـــم السعـــوديــــه النقاش والمتابعه لوضع سوق الأسهم و هيئة سوق المال وشركات السوق ووسطاء التداول |
 |
| | LinkBack | أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
02-09-2007, 09:19 PM
| #22 | ||||
|  العقارية والحاضنات وتجديد تصريح المقاولات فئة ( أ )
العقارية ستقوم بالتطوير الرئيسي لكل الحاضنة بالإضافة لمساحة 250 ألف م بحيث تتولي العقارية تطوير القرية السكنية و تؤجر الأرض على العقارية بسعر مغري وبعقد طويل الأجل ثم تكون العقارية هي المطور والمقاول وهو يمثل خطاب نوايا بحيث تعرض الدراسة على الطرفين هل المشروع مجدي للطرفين ! و فيما لو يكن العرض مجدي سيعطي عمل جديد للعقارية في هذا المجال وواجهة جديدة بحكم أن لدينا ثلاث جامعات جامعة الملك عبدالله برابغ بتكلفة عشرة مليار وبعد تأهل في جامعة الملك سعود سيعطي العقارية الدخول وبقوة في جامعة الملك عبد الله برابغ ثم الملك عبد العزيز بجدة حاضنات جامعة الملك سعود بمساحة : 1.250 مليون م في أرض جامعة الملك سعود بالرياض تتولى الجامعة البنية التحتية والمطور الرئيس هو العقارية بحيث تقوم العقارية ببناء وحدات سكنية على مساحة 250 ألف م وإدارة المشروع + واحة كسب + فندق ( فئة 5 * أدوار30 ) + شقق سكنية تأجر بشكل يومي و سنوي + مجمع تجاري مول كبير ( 6 أدوار ) وبشراكة سنغافورية وهي من اعرق الشركات متخصصة في الحاضنات العالمية وبالتالي سيكون بتأسيس شركة جديدة ستكون العقارية شريكا فيها إن شاء الله كم رأس مال المشروع ؟ حسب المؤشرات يقدر بمليار ريال هل دخول العقارية كجزء من رأس المال ؟ نعم كحصة نقدية وبنسبة معينة وايضا بوجود شركاء استراتيجين وهي شراكة سنغافورية كم مقدار رأس المال المشارك من العقارية ؟ بحسب المؤشرات مابين 10 إلى 20 % من رأس المال إن شاء الله . متى سيبداء التنفيذ ؟ ومتى سينتهي ؟ بعد ما تتم الموافقة متوقع أن يكون السنة القادمة وينتهي 2009 م كم الربحية كعائد من المشروع للعقارية ؟ متوقع مابين 20 إلى 25 % إن شاء الله متى سيدخل في القوائم المالية كعائد ربحي للعقارية ؟ مابين عام 2009 م و 2010 م إن شاء الله 5. حصلت العقارية تصريح مقاول رئيسي فئة ( أ ) العقارية جددت التصريح وهو موجود وقديم وفي مرحلة من المراحل أوقفت العقارية نشاط المقاولات بسبب الوعطة ثم الان جدد في وحالة ان فعل التصريح هو الدخول المنافسة لمشروع جامعات ومدن ضخمة ومستشفيات وهو مصدر دخل كبيرا جدا في ظل سعودي اوجية وبن لادن ماذا يعني هذا ؟ وهل له مردود ربحي لشركة ؟ نعم بحيث هي تكون المنافسة في المنشات الحكومية وسيحقق قفزة كبيرة تحت رئاسة وزارة المالية هل سنشاهد العقارية دخولها في مشاريع حكومية جديد مثلا : خدمات حكومية ؟ مدن اقتصادية ؟ نعم . الرياض ستقوم بإنشاء مجمع خدمات متوفر في مكاتب لكل وزارة في كل حي كخدمات للمنطقة لتعرف مركز قوة شركتك أعرف من هو رئيس مجلس إدارتها وقارنها برؤساء الشركات الاخرى ليس بالمال فقط لكن العلم الذي اكتسبه اورثه لكل محبينه وهي اولها شركة العقارية سيرة ذاتية عن رئيس مجلس إدارة العقارية السعودية ؟ الاسم الكامل : المهندس علي بن عثمان الزيد الميلاد : 1373 م المؤهل :
1.عمل في أمريكا مع شركات أمريكية استشارية 2.تقلد مناصب حكومية مستشار في الصندوق التنمية الصناعية 3.مدير عام للشئون الهندسية بوزارة الدفاع والطيران للخدمات الطبية 4.أسس مكتب الزيد للاستشارات الهندسية وهو الآن في المراكز الأولى في مجال الخدمات الاستشارية الهندسة و الدراسات و التصاميم والإشراف وإدارة المشاريع الندوات والمؤتمرات : 1. شارك في العديد من المؤتمرات والندوات الهندسية والاقتصادية في المحلي والإقليمي والعالمي المشاركات المحلية والعالمية : 1.عضو مجلس إدارة الهيئة العليا السياحة 2.عضو مجلس إدارة التجارية الصناعية بالرياض و رئيس لجنة المقاولين 3.عضو مجلس إدارة جمعية الأطفال المعاقين ورئيس لجنة المشاريع 4.عضو اللجنة الوطنية لكود البناء ورئيس اللجنة الاستشارية 5.عضو مجلس إدارة المدينة الخيرية للخدمات الاجتماعية 6.عضو مجلس إدارة الهيئة السعودية للمهندسين 7.عضو مجلس اللجنة التأسيسية لمركز الأمير سلطان بن عبد العزيز الثقافي 8.عضو جمعية علوم العمران 9.عضو دائم بالجمعية الوطنية الاميريكية للحماية من الحريق 10.عضو دائم بهيئة مهندسين المستشفيات الفيدرالية العالمية 11.عضو المنظمة العالمية لتحلية المياه 12.عضو المجموعة الاستشارية لتطوير المدينة المنورة 13.عضو عضو جدول المحكمين المعتمدين لدى مركز التحكيم التجاري بمجلس التعاون لدول الخليجالعربية 14. عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية العربية الإيطالية وأيضا لا نبخس حق من خلفه من أعضاء مجلس الإدارة : الذين يولون اهتمامهم وجهودهم في تنمية الشركة و السعي في الصدارة في مجال العقار والمقاولات وبيوت الخبرة الاستشارية منقول | ||||
|
07-09-2007, 02:21 PM
| #24 | ||||
|
العقارية مدينة بنبان المتكاملة ستكون العقارية صاحب الفكر الناضج وبقيادة مجلس الإدارة الموقر بطرح منتج جديد ومتكامل من ناحية أركانه الأربع ( الأرض و المقاول و مواد البناء و التمويل ) وذلك بإنشاء مدينة سكنية جاهزة كبناء من شركة العقارية وبأقل التكاليف باتفاقية مع جامعة أمريكية وتم أعداد بحوث علمية بخصوصه حول إيجاد آلية مواد البناء بذات جودة عالية وبأقل التكاليف على المستهلك ودخول شركة عالمية تتولى عملية التمويل بعد أن تم السماح لها عن طريق هيئة الاستثمار العامة وألان في طور إنهاء باقي الإجراءات المتعلقة بوزارة التجارة لتأسيس الشركة وستكون منهجية الشركة جديدة في طرح المنتج على العميل وستكون جذابة وخاصة لفئات الشباب المقبلين على الانفراد في مساكن خاصة بحيث يكون عمل ذلك هو بتأسيس شركة مستقلة وسيتم طرح فكرة طرحها للاكتتاب العام وبحصة معينة لا تتجاوز 30 % والباقي مملوك لشركة العقارية والشريك الاستراتيجي : بحيث تكونهذه المدينة متكاملة من ناحية توفير الخدمات فيها وهي من : ( فلل سكنية تتجاوز تتجاوز 1000 فلة سكنية + شقق سكنية + فندق خمس نجوم ومتعدد الادوار بحدود 30 دور + مركز تجاري ضخم + مستشفى + مدارس للبنين والبنات + وأشياء أخرى ) كم رأس مال المشروع ؟ حسب المؤشرات 2 مليار كم حصة العقارية من المشروع كراس مال ؟ حصة العقارية الأرض والمقاول والمطور وبشراكة متعددة من شركات عالمية وبحصة تتجاوز تقريبا 30 % والتي سبق أن ذكرناها في حلقتنا السابقة وهي كالتالي : 1. أرض بحي : بنبان الاولى مساحة : 596.700 ألف م قيمة الشراء : 23.868.000 مليون ريال قيمة البيع : 71.604.000 مليون ريال نسبة الربح : 200 % 2. أرض بحي : بنبان الثانية المساحة : 648.189 ألف م قيمة الشراء : 73.083.305 مليون ريال قيمة البيع : 97.228.350 مليون نسبة الربح : 38 % 3. أرض بحي : بنبان الثالثة المساحة : 871.598 ألف م قيمة الشراء : 110.765.563 مليون ريال قيمة البيع : 139.455.680 مليون ريال نسبة الربح : 30 % بحيث تكون هذه الأراضي مربوطة في بعضها لبعض ويتم من خلالها إنشاء مدينة متكاملة بأقل التكاليف من ناحية مواد البناء وهو عامل مهم تم الإعداد له الآن وجاري اتخاذ الإجراءات النهائية حوله أيضا كقيمة الأراضي وأيضا طرح فرصة التمويل من خلال هذه المدينة وبأقل التكاليف كم الربحية والعائد لشركة ؟ حسب المؤشرات تشير إلى أن ربحيته من قيمة الأصل وليس قيمة الربح على الفرد بحكم أن الأرض ممتلكة بأقل التكاليف أيضا مواد البناء ستكون ذات جودة عالية وبأقل التكاليف على الفرد لذا لزم التنبيه وبحدود أن شاء الله مدى الربحية ستكون مابين 20 إلى 30 % متى سيوقع هذا المشروع ويعلن عنه؟ خلال الفترة القريبة المقبلة وبعد عودة رئيس مجلس الإدارة من السفر سيكون هناك اجتماع لاتخاذ ما يلزم حول هذا الموضوع وبعد أن تكتمل الدراسات ذات الجدوى الاقتصادية منه سيتم الكشف عنه وسيكون باكورة متكاملة لمنتجات العقارية متى سيبداء تنفيذ هذا المشروع ؟ السنة القادمة أن شاء الله كبداية متى سينتهي كتنفيذ ؟ 2010 م أن شاء الله متى سيدخل في القوائم المالية للعقارية ؟ 2011 م أن شاء الله منقول منقول | ||||
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
| أدوات الموضوع | |
| انواع عرض الموضوع | |
| |
المواضيع المتشابهه | ||||
| الموضوع | كاتب الموضوع | المنتدى | مشاركات | آخر مشاركة |
| وش توقعاتكم للاسبوع القادم | الهاجوس | الأسهـــم السعـــوديــــه | 3 | 22-02-2007 02:06 PM |
| بأي سعر...........للاسبوع القادم | noni | الأسهـــم السعـــوديــــه | 4 | 05-07-2006 11:44 PM |
| الفرصة الذكية لمن اراد ان ان ياخذ اسهم بطيبة الذهبية | المـــــتحـــدي | الأسهـــم السعـــوديــــه | 8 | 23-04-2006 07:02 PM |
| الفرصة الذهبية | الأصيل | الأسهـــم السعـــوديــــه | 4 | 03-04-2005 12:26 AM |
العرض العادي
