بورصة الاسهم السعودية







استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



رصد لكل مايخص القروض العقاريه لموظفي الدوله+فروع ومكاتب صندوق التنمية العقارية

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 18-12-2006, 08:46 AM   #21
معلومات العضو
majidsr

نائب المشرف العام سابقا ً





majidsr غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 53
majidsr will become famous soon enough



افتراضي

مصادر مطلعة تؤكد لـ"الرياض":
برنامج تمويل المساكن لن يشمل المتقاعدين بالحد الأدنى


اضغط على الصورة لعرضها كاملة.
صورة من خبر نشرته "الرياض" عن البرنامج في ابريل 2006م


الرياض - حمد بن مشخص:
علمت "الرياض" من مصادر مطلعة ان برنامج تمويل المساكن لموظفي الدولة الذي تعتزم المؤسسة العامة للتقاعد اطلاقه منتصف العام القادم لن يشمل المتقاعدين بالحد الأدنى (1725) ريالاً.

وعزا المصدر اسباب ذلك إلى عدم كفاية الراتب التقاعدي لهم للاستقطاع منه، مؤكداً بأن بعض شروط البرنامج لم تكتمل بعد، ولازالت قيد الدراسة والبحث.

وكانت المؤسسة العامة للتقاعد قد أعلنت بداية العام عن نيتها لإطلاق برنامج تمويل للمتقاعدين وموظفي الدولة في خبر إنفردت "الرياض" بنشره في ابريل 2006م، حيث ذكرت المؤسسة ان العمل جار لإعداد البرنامج ودراسة مدى نجاحه ثم اعلن محافظ المؤسسة العامة للتقاعد الأستاذ محمد الخراشي في الشهر الماضي عن استعداد المؤسسة لإطلاق البرنامج منتصف العام المقبل لافتاً إلى أنه يتوقع ان يصل المبلغ ا لمقدم ضمن برنامج التمويل لموظفي الدولة للإسكان خلال عامه الأول إلى حوالي 4مليارات ريال وستقدمه المؤسسة بشكل سنوي حيث تجري حالياً مفاوضات مع عدد من البنوك لإطلاق البرنامج ويشمل برنامج التمويل جميع موظفي الدولة الذين يشملهم نظام التقاعد وشريحة من المتقاعدين ومن أهم شروطه مايختص بالسن والراتب والدخل ويبلغ الحد الأعلى إلى مليون ريال.

وكانت مؤسسة التقاعد قد استعانت بالعديد من الخبرات والتجارب المماثلة في بعض الدول وقامت بمؤامتها بما يتفق مع سياسات وأهداف المؤسسة وتسعى بهذا البرنامج الى تعزيز مواردها المالية وتقديم خدمة متميزة لمن يشملهم نظام التقاعد.

وكان البرنامج قد خلق أجواء التفاؤل بين موظفي الدولة والمتقاعدين الذين قدموا شكرهم لمؤسسة التقاعد على هذا التوجه في ظل ما تلقاه مؤسسة التقاعد من دعم من حكومة خادم الحرمين الشريفين وعلى رأسهم الملك عبدالله بن عبدالعزيز. إلا أن المتقاعدين بالحد الأدنى الذين علموا باستثناءهم من البرنامج قد عاشوا حالة من الاحباط بعد ان رسموا احلامهم بامتلاك منزل خاص بهم يخلصهم من ما مضى من الإيجارات والتنقلات. وناشد المتقاعدون بالحد الأدنى مؤسسة التقاعد ان تراعي ظروفهم مقدرين لها توجهها للحفاظ على الموارد المالية للمتقاعدين وتنميتها واستثمارها.

وقال المتقاعد احمد الغامدي ان البرنامج لابد ان يعطي الأولوية للمحتاجين من المتقاعدين وان لا يحرموهم من الاستفادة منه فهم في أمس الحاجة إلى مساعدة المؤسسة لهم و يحلمون بامتلاك منزل لهم يكون مكافأة لما قدموه من جهد وعمل.

في حين يرى المتقاعد عبدالله بن محمد القحطاني ان المتقاعدين قد قدموا جل حياتهم في خدمة الوطن سواء العسكري أو المدني بجميع رتبهم ومناصبهم ومن باب أولى أن يتم تكريمهم بشيء يميزهم عن غيرهم بدلاً من حرمانهم ويضيف ان محدودي الدخل من المتقاعدين يحتاجون للفتة حانية من المسؤولين عن التقاعد الذين عودونا على الاهتمام بالمتقاعدين وعدم تصنيفهم في ما يخص الخدمة حسب رواتبهم أو غيرها.
ويرى المتقاعد فهد بن علي المطيري ان المؤسسة العامة للتقاعد لديها القدرة على حل هذه الإشكالية المتمثلة في ضعف الراتب التقاعدي فالمتقاعد بالحد الأدنى لن يطلب الحد الأعلى من التمويل بالطبع وبعض المتقاعدين بالحد الأدنى لديه عمل إضافي ويستطيع ان يتحمل الأقساط وناشد المطيري المسؤولين بالتقاعد بالعمل على حل هذه المشكلة مقدماً لهم شكره على ما يقدمونه لخدمة المتقاعدين ومؤكداً ثقة المتقاعدين (بالحد الأدنى) بأنهم لن يحرموا من خدمة جليلة تقدمها مؤسستهم على أساس مادي فالخدمة في الاساس لخدمة المتقاعد.







  رد مع اقتباس


قديم 18-12-2006, 09:01 AM   #22
معلومات العضو





ابوهيف غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
ابوهيف is on a distinguished road



افتراضي

الف شكر للاخ ابويزيد
لاكن متى تحل مشكله المساهمات العقاريه المتعثره والتي راح ضحيتها الكثير من المواطنين








  رد مع اقتباس
قديم 24-12-2006, 02:42 AM   #23
معلومات العضو





adil555 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
adil555 is on a distinguished road



افتراضي

الف شكر لكم اخواني
لكن ابي اعرف آلية القرض
كيف تتم
وكيف تحسب

ولكم كل تقدير واحترام








  رد مع اقتباس
قديم 24-12-2006, 03:46 AM   #24
معلومات العضو





علي العمري غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
علي العمري is on a distinguished road



افتراضي

الله يعطيك العافية







  رد مع اقتباس
قديم 26-12-2006, 09:50 PM   #25
معلومات العضو





مشقي محمد الجنوبي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
مشقي محمد الجنوبي is on a distinguished road



افتراضي

بارك الله فيك







  رد مع اقتباس
قديم 26-12-2006, 10:32 PM   #26
معلومات العضو





الكردوس غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
الكردوس is on a distinguished road



افتراضي

لا فائدة منه

لأننا كلنا مديونين







  رد مع اقتباس
قديم 01-01-2007, 07:26 PM   #27
معلومات العضو






الحيمود غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
الحيمود is on a distinguished road



افتراضي

بارك الله فيك








  رد مع اقتباس
قديم 11-01-2007, 09:36 PM   #28
معلومات العضو





[]سعودي[] غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
[]سعودي[] is on a distinguished road



افتراضي

جزاك الله خير








  رد مع اقتباس
قديم 12-01-2007, 08:34 AM   #29
معلومات العضو





[]سعودي[] غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
[]سعودي[] is on a distinguished road



افتراضي

الله يعطيك العافية








  رد مع اقتباس
قديم 06-02-2007, 12:35 AM   #30
معلومات العضو





الأهرام غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
الأهرام is on a distinguished road



افتراضي


جزاك الله خير وبارك الله فيك

تحياتي لك








  رد مع اقتباس
قديم 06-03-2007, 07:04 PM   #31
معلومات العضو





ماكسيمو غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
ماكسيمو is on a distinguished road



افتراضي

مشكوووور بارك الله فيك








  رد مع اقتباس
قديم 06-03-2007, 07:06 PM   #32
معلومات العضو





ماكسيمو غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
ماكسيمو is on a distinguished road



افتراضي

مشكوووور بارك الله فيك








  رد مع اقتباس
قديم 23-03-2007, 04:48 PM   #33
معلومات العضو





ابـو حـمـود غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
ابـو حـمـود is on a distinguished road



افتراضي

بارك الله فيك








  رد مع اقتباس
قديم 03-04-2007, 11:43 PM   #34
معلومات العضو






ابوخالد351 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
ابوخالد351 is on a distinguished road



افتراضي

بالغ تحياتي والف الف شكر :clap:








  رد مع اقتباس
قديم 15-04-2007, 09:35 AM   #35
معلومات العضو





muhager غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
muhager is on a distinguished road



افتراضي

السلام عليكم

فيما بدأت أعمال التسويات تمهيداً لإنشاء البنية التحتية لمركز الملك عبدالله المالي
الخراشي لـ( الجزيرة ): لدينا دراسة قائمة لإنشاء سوق للسلع وقريباً سيتم الإعلان عن برنامج تمويل لشراء المساكن





* الرياض - فيصل الحميد:



قال محمد بن عبدالله الخراشي محافظ المؤسسة العامة للتقاعد إن أعمال تسويات الموقع والإزالة قد بدأت فعليا في مركز الملك عبدالله المالي تمهيداً لتجهيز الموقع للبدء في أعمال البنية التحتية و الإنشاءات، مشيرا إلى أن اللجنة التنفيذية المعنية بمتابعة الدراسات التخطيطية للمشروع قد عقدت اجتماعا لها في مقر المؤسسة العامة للتقاعد ناقشت خلاله المرحلة النهائية لإعداد المخطط العام والدراسة المرورية والبيئية والخدمات المختلفة (كهرباء، ماء، واتصالات) وتقارير أخرى ذات علاقة بالمشروع إضافة إلى مناقشة اشتراطات البناء الخاص بالمناطق المطورة وقد تم الاتفاق على كافة المعلومات اللازمة تمهيداً لرفعه إلى مقام هيئة تطوير مدينة الرياض لطلب اعتماد المخطط العام ليتم على ضوء ذلك البدء في المراحل التفصيلية وتنفيذ البنية التحتية للمشروع.

وكشف الخراشي في حديثه ل(الجزيرة) عن دراسة قائمة حاليا لدى المؤسسة لإنشاء سوق للسلع بالمملكة يكون مركز الملك عبدالله المالي مقرا له، مبينا في هذا الصدد عن وجود مؤسسات محلية وعالمية قد أبدت رغبتها في الانتقال إلى المركز للمساهمة بشكل فعال في تنوع نشاطات احد اكبر اقتصاديات العالم مشيرا إلى أن المركز سيسهم في النمو الاقتصادي الذي تشهده المملكة لاحتوائه على عدد من مؤسسات المال المهمة كهيئة سوق المال، وتداول وأكاديمية للمال إضافة إلى عدد من المصارف والشركات ومؤسسات المال الأخرى وما يرتبط بها من شركات خدمات مالية..

وفيما يخص مجمع تقنية المعلومات والاتصالات على أرض المؤسسة في حي النخيل، بيّن الخراشي أن العمل أيضا قد بدأ في المشروع، لافتاً إلى أن المؤسسة قامت بتوقيع اتفاقيات مع عدد من الشركات المحلية والعالمية كشركة مايكروسوفت العربية وشركة أوراكل لحجز موقع داخل المجمع إضافة إلى أن المؤسسة تقوم حاليا بالتنسيق مع كبريات الشركات الوطنية والعالمية الراغبة في حجز موقع لها في هذا المشروع منها شركة إنتل وسيسكو واتحاد اتصالات وشركتا أكوان والزكري العقاريتين. مشيرا إلى أن فكرة المشروع هي إيجاد موقع تقني يضم الشركات العاملة في مجال تقنية المعلومات والتي تركز أنشطتها في الخدمات الاستشارية وتجهيز برامج الحاسب وتسويق الأجهزة والمعدات.

شركة رائد

وبمناسبة صدور قرار مجلس الوزراء بشأن الموافقة على تأسيس شركة الاستثمارات الرائدة (رائد)، قال الخراشي: إن المشروع سيسهم بتحسين وتطوير إدارة استثمارات المؤسسة وسيعود ذلك بالنفع على تعظيم حقوق المتقاعدين والمشتركين في أنظمة التقاعد. موضحا أن الشركة ستكون شركة مساهمة مقفلة قابضة مملوكة بالكامل للمؤسسة العامة للتقاعد لإدارة وتملك استثمارات المؤسسة ويجوز لها تأسيس شركات أخرى تابعة لها سواء بمفردها أو بالاشتراك مع الغير.

مشيرا إلى أن أغراض الشركة هي تملك وإدارة وبيع كل أو جزء من استثمارات وأصول المؤسسة العامة للتقاعد ولها الحق في القيام بجميع الأعمال والتصرفات التي تساعد على تحقيق أغراضها كإنشاء وتملك وبيع وتطوير وإدارة وتشغيل المشاريع العقارية والتجارية والصناعية والخدمية كذلك شراء الأصول المادية والمعنوية وتملكها وبيعها واستئجارها وتأجيرها, والاستثمار لحسابها ولحساب المؤسسة العامة للتقاعد في الأوراق المالية بالشراء والبيع في أسواق الأسهم المحلية والإقليمية والدولية.

وأوضح الخراشي أن رأس مال الشركة المصرح به مائة مليون ريال مقسما إلى عشرة ملايين سهم بقيمة اسمية قدرها (10) ريالات للسهم الواحد وتكتتب المؤسسة في رأس المال المصرح به بالكامل، مبينا أن انه يجوز للشركة زيادة رأس المال عن طريق إدخال بعض الأصول الاستثمارية التابعة للمؤسسة. كما أشار إلى انه من الممكن طرح جزء من أسهم الشركة للاكتتاب مع اقتصارها على المشتركين في المؤسسة.

مؤكداً أنه قد تم الانتهاء بنسبة 95% من أعمال البناء في مشروع المؤسسة الواقع في شارع الضباب والذي يحوي ثمانية أبراج بارتفاع سبعة ادوار لكل برج . مشيراً إلى أن المؤسسة قد وقعت عقدا بمبلغ تجاوز (194) مليون ريال لتشييد عدد من المعارض التجارية على امتداد طريق سعيد بن زيد بحي الحمراء بالرياض.

وفي ختام حديثه أوضح الخراشي أنه سيتم الإعلان قريبا عقب استكمال جميع التفاصيل عن برنامج تمويل شراء المساكن الذي يشمل جميع موظفي الحكومة المنتسبين للمؤسسة وشريحة من المتقاعدين في جميع أنحاء المملكة متوقعا أن يتم البدء في العمل بالبرنامج منتصف العام 1428هـ.








  رد مع اقتباس
قديم 20-04-2007, 10:54 PM   #36
معلومات العضو





adil555 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
adil555 is on a distinguished road



افتراضي

اخواني السلام عليكم
بالله ابي اعرف الية القرض كيف
ولكم كل تقدير








  رد مع اقتباس
قديم 07-05-2007, 12:01 AM   #37
معلومات العضو






مقص X الرقيب غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
مقص X الرقيب is on a distinguished road



افتراضي

الله يعطيك العافية أبويزيد







  رد مع اقتباس
قديم 15-05-2007, 10:01 AM   #38
معلومات العضو
rashid

عضو مثالي مبدع

 
الصورة الرمزية rashid
 





rashid غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
rashid is on a distinguished road



افتراضي


الله يعطيك الف عافية

فيما تنفرد (الجزيرة ) بنشر النظام قبل صدوره
اكتمال كافة إجراءات وضوابط الإقراض لمشروع (مساكن) الذي تعتزم المؤسسة إطلاقه في الأيام المقبلة



28-4-1428


أكد مصدر مطلع في المؤسسة العامة للتقاعد اكتمال كافة الشروط والضوابط وإجراءات الإقراض لمشروع (مساكن) الذي تعتزم المؤسسة إطلاقه في الأيام القليلة المقبلة.

وأشار في تصريح خاص ل(الجزيرة) إلى أهمية ألا يقل راتب المتقدم عن (5) آلاف وألا يكون طالب التمويل مقترضاً من أحد البنوك المحلية أو الصندوق العقاري..

وأوضح أن المؤسسة اشترطت أن يتكفل المتقدم بدفع مقدم يتراوح من 10% إلى 20% من قيمة المسكن.

مبيّناً أن للمؤسسة الحق في إعادة النظر في تمويل منسوبي الجهات التي بصدد التحول من نظام الخدمة المدنية وكذلك تأجيل طلبات التمويل المقدمة من منسوبي الجهات التي لم يتم تسوية الحسابات معها.. وأشار إلى مطالبة المؤسسة بأن يلتزم المستفيد من البرنامج بدفع السداد للأقسام الشهرية في المواعيد المحددة وفي حال انتهاء علاقته بالوظيفة قبل انتهاء السداد فإن عليه إبلاغ المؤسسة مباشرة ليتم تحديد الأقساط المتبقية.. موضحاً أنه يحق للمؤسسة بيع المسكن للمتعثرين دون الإخلاء.. مع منح فترة سماح لمدة عام من تاريخ التمويل..

الجدير بالذكر أن النظام لم يتطرق لحالات الوفاة للمتقدمين وهل سيتم إعفاء الورثة أم لا؟.. وفيما يلي تنشر الجزيرة النص الكامل الخاص بشروط المشروع:

يتقدم المستفيد للمركز الرئيس أو أحد الفروع مصطحباً معه المستندات التالية:

شروط البرنامج وهي:

1- خطاب التعريف بالراتب من جهة العمل للموظفين ومن المؤسسة العامة للتقاعد للمتقاعدين، وصورة من بطاقة الهوية الوطنية.

2- يتم من قِبل موظف المؤسسة إدخال المعلومات الخاصة بالمستفيد (العمر - الراتب - الخدمة)، ومن ثم يتم تحديد مبلغ التمويل المتاح له.

3- يتم تعبئة نموذج طلب التحويل (أفراد - بالتضامن).

4- رسوم برنامج مساكن يتم عمل مسح ضوئي لكل من طلب التمويل وبطاقة الهوية الوطنية والتعريف وسند سداد وهو 300 ريال.

5- ترسل إلى المركز الرئيس للمؤسسة عن طريق البريد الإلكتروني حيث يتم فتح الملف والتعرف على كل طلب عن طريق رقم بطاقة الهوية الوطنية.

6- يرسل الطلب إلى بنك الرياض الوطني عن طريق البريد الإلكتروني (المركز الرئيس) الذي بدوره سيقوم بإرسال هذا الطلب إلى شركة سمة للمعلومات الائتمانية للتأكد من عدم وجود التزامات مالية على أصحاب الطلبات.

7- يتم إرسال رسالة عن طريق البريد الإلكتروني إلى المؤسسة العامة للتقاعد (المركز الرئيس) بالإفادة عن الوضع الائتماني لكل صاحب طلب.

8- في حال الموافقة النهائية من قِبل المؤسسة العامة للتقاعد يتم إعداد خطاب موافقة على الطلب تحت رقم بطاقة الهوية الوطنية لكل صاحب طلب وإرساله للفرع الذي ورد منها الطلب (حسب رمز الفرع للمؤسسة العامة للتقاعد).

9- يقوم فرع المؤسسة بتسليم العميل ظرفاً مختوماً يحتوي على (طلب تحويل عقار، صورة بطاقة الهوية الوطنية، لأقرب فرع لبنك تعريف بالراتب، سند سداد الرسوم لبرنامج مساكن أبو 300 ريال)، ويطلب من العميل التوجه إلى الرياض.

10- يتم استلام المظروف من موظف الفرع المقدم من المؤسسة مع المستندات المطلوبة من العميل(نموذج تحويل الراتب، عرض أسعار العقار، صورة لصك العقار، صورة من فسح البناء، كروكي للموقع، إيداع مبلغ رسوم التحويل 4200 ريال.

11- في حالة عدم وجود حساب يتم تأسيس وفتح (حساب جاري) للعميل مع إفادة العميل بعدم التحويل قبل نزول أول راتب بالحساب الجاري.

12- يقوم بنك الرياض باستكمال إجراءات التقييم وفي حالة سلامة العقار يتم استكمال الإجراءات بتوقيع العقود والسند لأمر وإجراءات الإفراغ والرهن للمؤسسة وإفادة المؤسسة بنموذج إيداع الصك ورهنه للمؤسسة وصورة استلام العقار من قِبل العميل.

13- في حالة عدم استيفاء العقار للشروط الموضوعة من قِبل المؤسسة يتم الطلب من العميل البحث عن عقار آخر.

الدليل الإرشادي لبرنامج شراء المساكن لموظفي الدولة

أولاً: المستفيدون من البرنامج

إن الفئات العمرية الشابة أظهرت الدراسة التي تم إجراؤها حول جدوى البرنامج وتحديد الفئات الأكثر حاجة له هي الغالبية من موظفي الدولة التي بحاجة إلى تأمين مسكن مناسب كما أوضحت الدراسة أهمية شراء مسكن جاهز (لا يزيد عمره على 10 سنوات) لتلافي الدخول في إشكاليات عند تطبيق البرنامج على المساكن التي سيتم تنفيذها أو التي تحت التنفيذ أو المساكن التي مضى عليها فترة زمنية طويلة، كما أكدت الدراسة أهمية عدم تحميل المقترض أعباء مالية تؤثر في مستوى معيشته، وبناء على ذلك فإنه يتوجب توفر الشروط التالية لدى طالب التمويل:

1- ألا تقل مدة الخدمة في الدولة عن سنتين.

2- ألا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة ولا يزيد على 55 سنة عند تقديم الطلب.

3- ألا يقل الراتب عن 5000 ريال.

4- أن يكون خاضعاً لنظام التقاعد المدني أو العسكري.

5- عدم وجود التزامات مالية أخرى تحول دون استقطاع النسبة المسموح بها نظاماً للموظفين أو المتقاعدين.

6- للمؤسسة الحق في إعادة النظر في شروط التمويل لمنسوبي الجهات التي بصدد التحول من نظام الخدمة المستقيلين المدنية إلى نظام العمل والعمال لترتيب آلية السداد أو للمستمرين منهم في العمل.

7- للمؤسسة الحق في تأجيل طلبات التمويل المقدمة من منسوبي الجهات التي لم يتم تسوية الحسابات معها.

8- يلتزم المستفيد من البرنامج باستمرار السداد للأقساط المتبقية في المواعيد المحددة وفي حال انتهاء علاقته بالوظيفة قبل انتهاء السداد فإن عليه إبلاغ المؤسسة بذلك مباشرة ليتم تحديد سداد الأقساط المتبقية وذلك في الحالات التالية:

أ- عند الانتقال من مظلة نظام التقاعد (العسكري أو المدني) إلى نظام التأمينات الاجتماعية.

ب- عند الابتعاث لأغراض الدراسة الأكاديمية.

ج- عند صدور حكم شرعي بحقه.

ثانياً: اشتراطات المسكن

لحصول المؤسسة العامة للتقاعد على الضمانات الكافية لحفظ حقوقها، فإنه من شروط التمويل أن يتم شراء المسكن وإفراغه باسم المؤسسة ومن ثم بيعه ونقل ملكيته للمستفيد مع رهنه للمؤسسة إلى أن يتم سداد كافة المبالغ المستحقة على المستفيد، وقد اشترط لشراء المسكن ما يلي:

1- عدم تجاوز عمر المسكن 10 سنوات تحتسب من تاريخ شهادة اكتمال البناء.

2- يجوز شراء الفيلا أو الشقة أو الدبلكس ولا يجوز شراء الأرض أو العمائر التجارية.

3- أن يكون المسكن جاهزاً للاستخدام وتتوفر فيه كافة الخدمات المطلوبة.

4- تخضع قيمة المسكن للقيمة التقديرية التي تحدد عند الشراء.

ثالثاً: الالتزامات المالية

على المستفيد

تسعى المؤسسة إلى تمكين المستفيدين من البرنامج لتتم الاستفادة منه بأقل تكلفة ممكنة، وسوف تحتسب الإيرادات التي سيتم تحصيلها على أساس التكاليف المالية والإدارية للأموال المخصصة للبرنامج وبناء عليه يشترط العناصر التالية:

1- تسديد دفعة مقدمة تتراوح من 10% إلى 20% من قيمة المسكن وفقاً لما يلي:

أ- 10% إذا كان عمر المنزل أقل من 3 سنوات.

ب- 15% إذا كان عمر المنزل آمناً 3 سنوات إلى 7 سنوات.

ج- 20% إذا كان عمر المنزل أكثر من 7 سنوات ولا يزيد على 10 سنوات.

2- يجوز للمستفيد زيادة الدفعة المقدمة عن النسب في الفقرة السابقة.

3- تحسب المؤسسة تكاليف الشراء وتحمل على الأقساط الشهرية للسداد بحيث لا يتجاوز القسط الشهري مع تكاليف الشراء ثلث الراتب للموظف والربع من معاش المتقاعد.

4- موافقة المستفيد على تحويل الراتب أو المعاش للحساب الذي تحدده المؤسسة لضمان تحصيل حقوقها.

5- يبدأ السداد بعد فترة سماح لمدة سنة تبدأ من استلام المسكن.

6- تحسب الأقساط وتكاليف الشراء ومدته وفقاً للآلية التي تحددها المؤسسة.

7- في حالة التعثر في السداد فإنه يتم التالي:

أ) في حالة التعثر في سداد أي قسط مستحق لمدة 10 أيام فإن للمؤسسة أو من يمثلها من البنوك حقاً للمطالبة بدفع قسطين اثنين على الفور.. القسط الذي استحق ولم يدفع والقسط الذي يليه مع إنذاره خطياً بتنفيذ البيع على المسكن.

ب- عند التعثر في سداد ستة أقساط متتالية (180 يوماً) فإن للمؤسسة الحق في إنذاره وطلب إخلاء المسكن لبيعه والاستيفاء من ثمنه ولها حق بيعه دون الإخلاء.

ج- يلتزم المستفيد بإخلاء المسكن للبيع فوراً طبقاً للفقرة السابقة.

د- يسلم المسكن فور إخلائه للمؤسسة بموجب محضر تسليم يوقع من قِبل الطرفين المستحقة في حساب المستفيد.

هـ- تودع المؤسسة غلة البيع بعد خصم المصاريف والأقساط.

رابعاً: الوثائق المطلوبة

أ- تقدم جميع طلبات التمويل إلى المؤسسة العامة للتقاعد أو أحد فروعها أو مكاتبها مرفقاً بها المستندات التالية:

- نموذج طلب تمويل مسكن بعد تعبئته والتوقيع عليه.

- صورة من الهوية الوطنية.

- خطاب تعريف بالراتب مصدق من الجهة التي يعمل بها.

- خطاب تحويل الراتب وفقاً للصيغة المعدة لذلك.

ب- بعد الحصول على الموافقة المبدئية من المؤسسة يتوج المستفيد إلى البنك مصطحباً معه:

- الرسم الكروكي للمسكن المراد شراؤه مع عرض سعر من المالك.

- صورة من صك الملكية للمسكن المطلوب شراؤه.

- صورة من رخصة بناء المسكن المطلوب شراؤه.

- صورة من محضر التجزئة إذا كان المسكن المراد شراؤه يقع ضمن مبنى يمكن تجزئته (فيلا، دبلكس، شقة).

- صورة من هوية مالك المسكن المطلوب شراؤه.

النسب وعمولة المرابحة

البرنامج له فرعان (فرع الموظفين الذين على رأس العمل) و(فرع المتقاعدين)، وفي كلا الفرعين ينقسم التمويل (مدة السداد (15 سنة) و(20 سنة) و(25 سنة) فيه لثلاث شرائح حسب الحد الأعلى للتمويل قدره مليون ريال.








  رد مع اقتباس
قديم 15-05-2007, 12:47 PM   #39
معلومات العضو






أبــ رزان ــو غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
أبــ رزان ــو is on a distinguished road



افتراضي

بيـــض الله وجهــــك
اضغط على الصورة لعرضها كاملة.







  رد مع اقتباس
قديم 23-05-2007, 02:39 AM   #40
معلومات العضو





الفارس 905 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
الفارس 905 is on a distinguished road



افتراضي

كم نسبة الفائدة؟؟؟؟ ولو ان علي قرض ما راح استفيد بس ابي اعرف هم مثل البنوك يصلخوووووووووووووون!!!








  رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
صندوق التنمية العقارية

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
صندوق التنمية ينفي حرمان المواطنين الذين باعوا أراضيهم من القروض الريااان منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 5 04-04-2009 09:46 AM
صندوق التنمية ينفي حرمان المواطنين الذين باعوا أراضيهم من القروض رأي مستقل منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 2 20-03-2009 03:57 PM
صندوق التنمية العقاري" يتجه لإعادة النظر في دفعات القروض لنصف مليون رأي مستقل منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 8 19-02-2009 04:37 PM
شركة عقاريه مساهمة بدل صندوق التنمية العقارية ....... monopoly2025 الأسهـــم السعـــوديــــه 1 16-03-2006 03:02 AM








الساعة الآن 04:14 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.