بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



6 مليارات ريال فجوة تمويلية في مشروع جبل عمر

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 20-05-2005, 08:31 AM   #1
معلومات العضو
يزيد الخير






افتراضي 6 مليارات ريال فجوة تمويلية في مشروع جبل عمر

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 20-05-2005, 08:31 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

مطالبات الملاك تؤخر الترخيص
6 مليارات ريال فجوة تمويلية في مشروع جبل عمر

مكة المكرمة : الوطن
رغم ما أعلنته شركة مكة للإنشاء والتعمير من أن مشروع جبل عمر يمثل نقلة حضارية للحي القديم، إلا أن رؤية الاستثمار ستظل متباينة بين المستثمرين الرئيسيين في جبل عمر وملاك العقارات المنزوعة لصالح المشروع. صحيح أن أصحاب المشروع نجحوا في إقناع سكان الحي بضرورة إزالته، مع تعويضات ملاك الحي الذي يصل عدد سكانه إلى 30 ألف نسمة بينهم 36 % من السعوديين وغالبيتهم من محدودي الدخل، لكن التقديرات الأساسية لرؤية المشروع تظهر وجود فجوة تمويلية تصل إلى 6 مليارات ريال مجهولة المصادر التي ستغطيها، فالتكلفة الأساسية تصل إلى 12،51 مليار ريال، وقيمة المباني المنزوع ملكياتها تقارب 4.4 مليارات ريال، فيما يبلغ إجمالي المبالغ المطروحة للاكتتاب العام 600 مليون ريال.
أي أن هناك أكثر من 6 مليارات ريال ـ وفق تقديرات المشروع ـ غير معروف مصادرها التمويلية حتى الآن. ومع أن واقع الحي القديم كان مملوءا بالمعاناة سواء في عشوائية البناء أو سوء ونقص الخدمات الأساسية وهو ما عبر عنه عمدة الحي المهندس أمين رفيع من أنه سيتحول من عمدة لحي شعبي مليء بالعشوائيات والأمراض البيئية إلى عمدة لحي من فئة الخمس نجوم .
غير أن عقبات تحول دون التحول من صورة المشروع إلى الواقع المعاش . وتتمثل إحدى هذه العقبات في أن بعض ملاك المباني الموجودة في الحي والمقرر نزع ملكياتها لصالح المشروع يطالبون بزيادة قيمة مساهماتهم من خلال دفع مبالغ نقدية توازي أو تقل عن قيمة عقاراتهم تعزيزا لحصصهم في المشروع.
في حين يرفض القائمون على المشروع الرؤية الاستثمارية للملاك جملة وتفصيلا، بل ويرفضون التعاطي معها باعتبارها رؤية بعيدة عن استراتيجيات المشروع. الأمر الذي أدى إلى تعطيل صدور قرار وزير التجارة بالترخيص للمشروع حتى الآن بعد شكاوى تقدم بها بعض الملاك للوزير.

http://www.alwatan.com.sa/daily/2005.../economy05.htm







لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
6 مليارات ريال فجوة تمويلية في مشروع جبل عمر
http://www.sahmy.com/t11360.html


 


قديم 21-05-2005, 11:15 AM   #2
معلومات العضو





عبدالله آل براهيم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
عبدالله آل براهيم is on a distinguished road



افتراضي

%1$s


ه







 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة









الساعة الآن 07:36 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.