بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 19-09-2006, 05:30 PM   #1
معلومات العضو





المساعد العربي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
المساعد العربي is on a distinguished road



افتراضي كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 19-09-2006, 05:30 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ




:basmala:






السلام عليكم ورحمة الله وبركاته



هذا باب اخر افتحه للاخوه والاخوات الذين يريدون معرفة شئ عن كيفية العمل في مجال العقار و العقارات



لان اعطي دروس هنا ولكني سوف اقتصر على الاجابة على تساؤلات الاخوه حول



----((( كيف استطيع ان امارس هذه المهنه واعرف اسرارها )))----



كيف افتح المكتب ..........؟

لازم نفتح مكتب على شان نشتغل في العقار .......؟

كيف ابدء .......؟

كيف اعرف نوعيات العقار..........؟



الى اخر الاسئلة الصغيرة والكبيرة



وهنا لا اعدكم بلاجابه على جميع الاسئلة ولكن لان اقتصر جهداً في مساعدتكم لمعرفة هذا العالم الرائع



انا مع من يريد ان يتعلم


في موقع المساعد العربي



عبر البريد

عبر المسنجر

عبر الجوال

عبر اي شئ استطيع ان اوصل المعلومك لك



وسوف نبدء من اي سؤال يطرح





تحياتي لكم






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب
http://www.sahmy.com/t102545.html


 


قديم 19-09-2006, 05:56 PM   #2
معلومات العضو





سلمان القحطاني غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
سلمان القحطاني is on a distinguished road



افتراضي

قيمة السعي في العقار هل هي قانونية
والا شغل شيبان








 
قديم 19-09-2006, 09:03 PM   #3
معلومات العضو





وليد القحطاني غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 18
وليد القحطاني is on a distinguished road



افتراضي

انا أحد أصحاب مكاتب العقار ( شغل شيبان ) ولكن نسبة المكتب من البيع او الايجار او اي عمل يقوم به ( السعي ) هو 2.5 % من القيمة الاجمالية

ويكون السعي على المشتري او المستأجر


آمل أني أجبت على سؤالكم








 
قديم 19-09-2006, 10:03 PM   #4
معلومات العضو





المساعد العربي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
المساعد العربي is on a distinguished road



افتراضي

اخوي سلمان القحطاني

السعي في الاساس 5%

2.5% على المشتري

2.5% على البائع

لان عمل مكتب العقار هو السعي في ايجاد طلب العميل هذا هو الاصل

وكذلك السعي لايجاد مشتري جيد لمن وضع عقارة لدي كمكتب عقار

ونتيجة لهذا السعي استحق ثمن لما قمت بإنجازة

وليد القحطاني يعطيك العافيةعلى التوضيح








 
قديم 23-09-2006, 05:13 PM   #5
معلومات العضو





المساعد العربي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
المساعد العربي is on a distinguished road



افتراضي

:) .........








 
قديم 24-09-2006, 01:06 PM   #6
معلومات العضو





سلمان القحطاني غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
سلمان القحطاني is on a distinguished road



افتراضي

اخي العزيز / المساعد العربي
السعي لايعمل به بالسعودية كامل الا 2.5 على المشتري وايضاً على المستاجر
هذا ردي على نقاشكم
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــ
واود ان اطرح عليك سؤال وهو
كيف تتم المساهمات العقارية من الالف الى الياء








 
قديم 24-09-2006, 04:24 PM   #7
معلومات العضو






ابن الشمال غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 971
ابن الشمال is a splendid one to beholdابن الشمال is a splendid one to beholdابن الشمال is a splendid one to beholdابن الشمال is a splendid one to beholdابن الشمال is a splendid one to beholdابن الشمال is a splendid one to beholdابن الشمال is a splendid one to beholdابن الشمال is a splendid one to behold



افتراضي

يعطيك العافية







 
قديم 24-09-2006, 06:43 PM   #8
معلومات العضو





المساعد العربي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
المساعد العربي is on a distinguished road



افتراضي

اخوي سلمان القحطاني

شكراً لتواجدك معنا

نعم السعى لا يعمل به كاملاً ........

كيف تتم المساهمات العقارية من الالف الى الياء ؟؟؟؟؟

المساهمات العقارية


استناداً إلى قرار مجلس الوزراء رقم 7/د/21149 وتاريخ 8/9/1403هـ المتضمن عدم الإعلان عن المساهمات العقارية في الصحف المحلية إلا بعد استيفاء عدد من الشروط، وإلى لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 334 وتاريخ 7/3/1398هـ، وإلى اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية الصادرة بقرار وزير التجارة رقم 1704 وتاريخ 16/5/1398هـ ..

ضوابط طرح المساهمات العقارية:

أولاً: أنه لا يجوز طرح أي مساهمه عقارية من أي نوع أو الإعلان عنها إلا بعد موافقة وزارة التجارة والصناعة.
ثانياً: أن تكون الأرض محل المساهمة مملوكة بصك شرعي ******** المفعول ومستوف للإجراءات النظامية بموجب إفادة من الجهة التي أصدرته.
ثالثاً: أن يعتمد مخطط الأرض محل المساهمة من الأمانة أو البلدية المختصة.
رابعاً: أن يكون المكتب العقاري الذي يطرح المساهمة سواء كان فرداً او شركة تضامن مقيداً في السجل التجاري ومشتركاً في الغرفة التجارية الصناعية.
خامساً: أن يعين لمراقبة المساهمة محاسب قانوني مرخص له.
سادساً: تحدد الأسهم المطروحة على أن يساهم المكتب العقاري أو الشركة التضامنية بتملك ما لا يقل عن (20%) من الأسهم.
سابعاً: أن يفتح للمساهمة حساب مستقل في احد البنوك المحلية.
ثامناً: أن لا يتم دفع قيمة الأسهم المكتتب بها إلا بموجب شيكات مصدقة.
تاسعاً: أن يتم الإعلان عن المساهمة وفقا لصيغة تعتمدها الوزارة وان يتم نشر الإعلان على الأقل مرة واحدة في صحيفة يومية تصدر في منطقة المساهمة.
عاشراً: ألا يتضمن الإعلان عن المساهمة أية نسبة متوقعة للإرباح وان يشتمل على البيانات التالية:
- تحديد موقع الأرض محل المساهمة ببيان حدودها ومساحتها ورقم وتاريخ صك الملكية.
- القيمة الإجمالية لشراء الأرض محل المساهمة وبيان سعر المتر.
- اسم المكتب العقاري الذي سيطرح المساهمة ورقم وتاريخ موافقة الوزارة عليها.
- تحديد مدة الاكتتاب وتاريخ بدايته وموعد قفله.
- عدد الأسهم المطروح للاكتتاب وقيمة السهم ومساحته.
الحادي عشر: ألا تزيد مدة الاكتتاب عن تسعين يوماً، وتلغى المساهمة إذا لم تغطي كامل قيمة الأسهم خلال تلك المدة ويتعين على المكتب إعادة كامل قيمة الأسهم المكتتب بها إلى المساهمين في مدة لاتزيد عن ثلاثين يوما من تاريخ إلغاء المساهمة.
الثاني عشر: أن تغلق المساهمة فور الاكتتاب بجميع الأسهم المطروحة للاكتتاب وألا يتم استلام مبالغ أكثر منها.
الثالث عشر: أن لاتزيد مدة المساهمة عن ثلاث سنوات وان تصفى المساهمة عن طريق بيع الأرض محلها في المزاد العلني، وحول تنظيم المساهمات في الوحدات العقارية فيضاف مايلي:
- تقديم دراسة جدوى لمشروع المساهمة.
- تحديد تكلفة البناء ومدته التقديرية.
- الحصول على رخصة بناء من الأمانة أو البلدية المختصة.
- البدء بتنفيذ المشروع خلال مدة تسعين يوماً من تاريخ إغلاق الاكتتاب.
- تصفية المساهمة خلال سنتين من تاريخ إتمام البناء واستلامه من المقاول.

** تعهد بعدم الإعلان عن نسبة أرباح وعدم تشغيل أموال المساهمين في غير المساهمة والالتزام بالشروط والضوابط الواردة بالقرار.
** تعهد من المحاسب القانوني المشرف على المساهمة برفع تقارير كل ثلاثة اشهر حتى تصفية المساهمة.



ابن الشمال تشرفت بمرورك :)








 
قديم 24-09-2006, 10:58 PM   #9
معلومات العضو






الماكس غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
الماكس is on a distinguished road



افتراضي

يعطيك العافية








 
قديم 25-09-2006, 01:51 AM   #10
معلومات العضو





المساعد العربي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
المساعد العربي is on a distinguished road



افتراضي

الماكس الله يعفيك ويتقبل منك صيام الشهر وقيامة ومن جميع المسلمين








 
قديم 25-09-2006, 10:32 AM   #11
معلومات العضو





النوخذه غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
النوخذه is on a distinguished road



افتراضي

الاخ / المساعد العربي
يعطيك العافية على هالمجهود
واحنا بحاجة واحد يفيدنا بالعقار
وسؤالي هو /
ماهي اسباب تعثر المساهممات العقارية بشكل غريب بالسعودية
وعدم وثوق المستثمرين بها







 
قديم 26-09-2006, 06:45 PM   #12
معلومات العضو





المساعد العربي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
المساعد العربي is on a distinguished road



افتراضي

النوخذه

للاسف كثير من العقاريين لم يكن عندهم شئ من بعد النظر للمستقبل

وفي حالة اعلان المساهمة فانه يتجمع لدية ملايين الملايين ويبدء يصرف على الاعلانات من هل ملايين .......وعلى اشياء اخرى


لا يوجد لدية تخطيط مالي متكامل ومدروس








 
قديم 03-10-2006, 03:23 AM   #13
معلومات العضو





المساعد العربي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
المساعد العربي is on a distinguished road



افتراضي

ننتظر المزيد








 
قديم 17-10-2006, 04:30 AM   #14
معلومات العضو





المساعد العربي غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
المساعد العربي is on a distinguished road



افتراضي










 
قديم 25-11-2006, 01:28 AM   #15
معلومات العضو






aaaza غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
aaaza is on a distinguished road



افتراضي

بارك الله فيك








 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
معلومات رياضيه هامه majidsr   الرياضـة و الشبـاب 4 31-08-2006 02:16 PM
سؤال يريدجواب وجواب يطلع سؤال رنيه الفيحاء الأسهـــم السعـــوديــــه 11 14-07-2006 06:05 PM
حسبي الله ونعم الوكيل على من تسبب في خسارة اكثر من3 ملايين مستثمر فقير ومنتف الأسهـــم السعـــوديــــه 11 04-03-2006 07:26 PM
19 سهم بعد نهاية تداول الخميس اعطى إشارة دخول وسهمين أعطيا إشارة خروج أبو زياد الطائف الأسهـــم السعـــوديــــه 21 02-07-2005 08:20 AM








الساعة الآن 08:10 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.