بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



عوائق تحد من تملك الشباب للوحدات السكنية

موضوع مغلق
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 17-09-2006, 08:24 AM   #1
معلومات العضو
majidsr

نائب المشرف العام سابقا ً





majidsr غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 53
majidsr will become famous soon enough



افتراضي عوائق تحد من تملك الشباب للوحدات السكنية

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 17-09-2006, 08:24 AM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

مطالبات بمشروع وطني للأسكان الميسر
عوائق تحد من تملك الشباب للوحدات السكنية
حزام العتيبي (الرياض)

سادت خلال الاشهر الماضية ومع تراجع سوق الاسهم السعودية توقعات بأن يلقي بظلاله على تجارة الاراضي والعقار والوحدات السكنية حيث اعتقد البعض بأن هذا التراجع سوف ينسحب على العقار فيما يرى آخرون أن الاسهم على طرفي نقيض من العقار وأن اعتلال أحدهما يحقق مكاسب ايجابية للقطاع الاخر وهو الامر الذي اثبتته الاسابيع الماضية على صعيد الواقع حيث تحركت بعض السيولة الى مراكز آمنة في قطاع العقار الامر الذي حرك اسعاره تدريجيا اضافة الى الارتفاعات التي تكررت على مدى الاشهر الماضية


فيما يتعلق بأسعار مواد البناء الخام وخاصة الحديد والاسمنت الامر الذي زاد من تكلفة بناء الوحدات السكنية وخاصة في الرياض العاصمة مما جعل ذلك ينسحب بدوره على ارتفاع ملحوظ يعادل 12% في اسعار تأجير الوحدات وخاصة السكنية المتوسطة والصغيرة على وجه خاص مدعوما ببدء العام الدراسي الجديد الذي يشهد هجرات متداخلة ومتنوعة من القرى والمحافظات الى الرياض العاصمة لاسباب اغلبها تعليمي وجزء منها عملي ويرى رجل العقار سليمان بن صالح العمري ان الرياض المدينة تحتاج خلال العشرين عاما المقبلة الى اكثر من مليوني وحدة سكنية وان العرض حاليا لايتناسب مع الطلب حيث يزيد الطلب بشكل كبير على ماهو معروض الامر الذي سيؤدي الى زيادة يرى انها معقولة وطبيعية مبررا ذلك بما يحتاجه العقار والوحدات السكنية من عمليات صيانة وترميم دورية يتحملها الملاك والمكاتب التي تدير هذه العقارات.


على الجانب الاخر يرى عدد ممن التقت بهم «عكاظ» في عدد من الاحياء الجديدة في الرياض ان هناك عملية استغلال من قبل تأجير العقار ومن الملاك ايضا الذين يرون ان لاضوابط تحد من مطالبهم في الزيادة المستمرة في اجرة المساكن ويقول عن ذلك راشد المغيري انه يبحث حاليا في الاحياء الشمالية والشرقية عن شقة سكنية بحدود 20 ألف ريال وهو السقف الذي لا يستطيع ان يتجاوزه وان اقل سعر استطاع الحصول عليه ما يحقق رغبته كان 26500 ريال في العام لشقة من ثلاثة غرف فقط وانه بناء على ذلك سوف يضطر للتفتيش عن شقة مناسبة في احياء الجنوب والغرب التي تتراوح اسعار الشقق الصغيرة فيها ما بين 17000 الى 22000 ريال في السنة، وينحي كثيرون باللائمة على المؤسسات الاقتصادية والبنوك والمصارف السعودية التي لم تمد يد العون الى صندوق التنمية العقارية في البدء بنشاط تمويلي ميسر لبناء الوحدات والمساكن التي يحتاجها النشء الجديد من الخريجين والخريجات حيث يرى فيصل النمري ان الشاب المتخرج حديثا بعد حصوله على العمل لن يستطيع مجرد التفكير في امتلاك شقة مناسبة اذا عرفنا ان مرتبه الشهري لن يتجاوز في المتوسط 4000 ريال يستهلك اغلبه في امور معيشته اليومية وتسديد اقساط سيارته او الترتيب لدخول عش الزوجية ويعتقد الدكتور دغيليب بن مطلق ان الموضوع يحتاج الى صرامة في التعامل مع المؤسسات المالية والبنكية من اجل تحقيق مساهمة لانشاء صندوق سكني يسهم في تيسير حصول آلاف الشبان على وحدات سكنية مثلما يحدث في العديد من دول الجوار لكي يكون لدينا مشروع وطني للاسكان الميسر.


ويضيف متخصص في تجارة العقار والاراضي ان الاراضي البور والبيضاء التي تحيط بأطراف المدن يغالي تجار العقار في اسعارها مما يجعل امر حصول الاجيال الجديدة على قطع اراض أمرًا في غاية الصعوبة.
متمنيا ان تصدر ضوابط تحد من التملك المفتوح لتجار الاراضي لهذه المساحات الهائلة دون استفادة حقيقية منها او اسهام في حل ازمة السكن للاجيال الجديدة.






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
عوائق تحد من تملك الشباب للوحدات السكنية
http://www.sahmy.com/t102068.html


 


موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الاخبار الاقتصادية ليوم السبت 25 رجب 1427هـ - 19 أغسطس 2006م مرحب الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 2 19-08-2006 10:14 AM
السماح بتحويل قروض "التنمية العقاري" لتملك الوحدات السكنية majidsr منتـدى العـقـار و البناء و المنزل 3 23-06-2006 08:42 PM








الساعة الآن 05:27 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.