جديد مساهمة المها

وصلتنى رسالة جوال ن المها تقول

عزيزى مساهم مخطط المها ..نسعى لتحقيق مصالح مساهمينا بتطوير المخطط وفق توجيهات امانة جدة..ويجرى الان اعتماد التطوير وخلال الاسابيع القريبة القادمة سنعلن لكم اخبار سارة ان شاء الله تحقق مصالحكم معنا ...انتظرو رسائلنا القادمة تحمل البشرى لكم ان شاء الله



وهل بااليد حيلة نحن فى الانتظار

اخوي ابو رشاد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا مساهم معهم ولا وصلني خبر ..لكن الحال من بعضه اهم شي انهم يبدون بالشغل
الله يشرك بالجنه وشكرا على نشرك للخبر وعساهم يصدقون

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

حياك الله اخى الكريم هويمل ..

وصلتنى الرسالة تقريبا الساعة 9و21 دقيقة ...واتمنا ان اجد تأكيد من الاخ واثب ..لكى تكتمل الفرحة ...

شاكر لك مرورك الكريم

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

اخى الكريم...al-motahoer

كل الكلام الذى ذكرته حصل معى ..وانا زرت الموقع ثلاثة مرات ..واخرها قبل اسبوعين ..وكما ذكرلك صديقك لم يضعو طوبة ..ازيدك بأنهم لم يرفعو حتى قشة..لان الموقع كله دمار وبقاية اخشاب مخلفا ت بناء قديمة رميت من المخططات المجاورة

وحسبى الله ونعم الوكيل على كل مماطل ومخلف للوعد...ومن اعانه
.....

سوف يمضي رمضان وشوال وهذا العام كله وأنا أجزم أنك لن تحصل على شيئ منهم وليس لنا بعد الله سوى التقدم بشكوى
وأرجو من الإخوان المساهمين ومن يعرف مساهمين آخرين التنسيق فيما بيننا لنتفق على أمرنتخذه ضد مجموعة المثمن
وهذا بريدي الألكتروني (al- -تم حذف البريد يرجى الإلتزام بقوانين المنتدى وشكرا. -) لمن أراد الإرسال بشي .
وهذا رقم هاتفي الجوال لمن أراد الإتصال بي (0503252975)
وهنا أوضح أني لا أتكفل بالقيام بالشكوى لإني لا أعرف شيئاًفي هذه الأمور ولكن للإتفاق
(والحمد لله الذي رزقنا نعمة الأنتر نت)

الله يعين كثرت الأسهم اللي من هالنمونة

نصب واحتيال ,,,

الله يرجع للناس حقوقها

انا من ضمن المساهمين ولكن وعود وتأخير وضحك
المهم لازم جمع اكبر عدد من المساهمين لتكون لدينا حجة
وفعلا الرسالة جاءت لتمتص الغضب من المساهمين
وهذا رقم الجواااااال مع العلم اني قد كتبت قبل ذلك في هذا المنتدى ووضعت رقم جوالي ولكن لا حياة لمن تنادي
0503747057

اخوانى ..المتورطين فى مساهمة المها ..

على مااعتقد ان وزارة التجارة اواى جهه مسئولة عن المساهمات لاتقبل الشكوى الا بعد مرور ثلاثة سنوات ..بصرف النظر عن الاعلان الذى يقول المساهمة مدتها عشرة اشهر...وهناك مساهمات لها عشرات السنين

وحسبى الله ونعم الوكيل ..فى هذا الشهر الفضيل

اللهم ارنا عجائب قدرتك فى كل نصاب ومماطل

المساهمات العقارية


استناداً إلى قرار مجلس الوزراء رقم 7/د/21149 وتاريخ 8/9/1403هـ المتضمن عدم الإعلان عن المساهمات العقارية في الصحف المحلية إلا بعد استيفاء عدد من الشروط، وإلى لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 334 وتاريخ 7/3/1398هـ، وإلى اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية الصادرة بقرار وزير التجارة رقم 1704 وتاريخ 16/5/1398هـ ..

ضوابط طرح المساهمات العقارية:

أولاً: أنه لا يجوز طرح أي مساهمه عقارية من أي نوع أو الإعلان عنها إلا بعد موافقة وزارة التجارة والصناعة.
ثانياً: أن تكون الأرض محل المساهمة مملوكة بصك شرعي ساري المفعول ومستوف للإجراءات النظامية بموجب إفادة من الجهة التي أصدرته.
ثالثاً: أن يعتمد مخطط الأرض محل المساهمة من الأمانة أو البلدية المختصة.
رابعاً: أن يكون المكتب العقاري الذي يطرح المساهمة سواء كان فرداً او شركة تضامن مقيداً في السجل التجاري ومشتركاً في الغرفة التجارية الصناعية.
خامساً: أن يعين لمراقبة المساهمة محاسب قانوني مرخص له.
سادساً: تحدد الأسهم المطروحة على أن يساهم المكتب العقاري أو الشركة التضامنية بتملك ما لا يقل عن (20%) من الأسهم.
سابعاً: أن يفتح للمساهمة حساب مستقل في احد البنوك المحلية.
ثامناً: أن لا يتم دفع قيمة الأسهم المكتتب بها إلا بموجب شيكات مصدقة.
تاسعاً: أن يتم الإعلان عن المساهمة وفقا لصيغة تعتمدها الوزارة وان يتم نشر الإعلان على الأقل مرة واحدة في صحيفة يومية تصدر في منطقة المساهمة.
عاشراً: ألا يتضمن الإعلان عن المساهمة أية نسبة متوقعة للإرباح وان يشتمل على البيانات التالية:
- تحديد موقع الأرض محل المساهمة ببيان حدودها ومساحتها ورقم وتاريخ صك الملكية.
- القيمة الإجمالية لشراء الأرض محل المساهمة وبيان سعر المتر.
- اسم المكتب العقاري الذي سيطرح المساهمة ورقم وتاريخ موافقة الوزارة عليها.
- تحديد مدة الاكتتاب وتاريخ بدايته وموعد قفله.
- عدد الأسهم المطروح للاكتتاب وقيمة السهم ومساحته.
الحادي عشر: ألا تزيد مدة الاكتتاب عن تسعين يوماً، وتلغى المساهمة إذا لم تغطي كامل قيمة الأسهم خلال تلك المدة ويتعين على المكتب إعادة كامل قيمة الأسهم المكتتب بها إلى المساهمين في مدة لاتزيد عن ثلاثين يوما من تاريخ إلغاء المساهمة.
الثاني عشر: أن تغلق المساهمة فور الاكتتاب بجميع الأسهم المطروحة للاكتتاب وألا يتم استلام مبالغ أكثر منها.
الثالث عشر: أن لاتزيد مدة المساهمة عن ثلاث سنوات وان تصفى المساهمة عن طريق بيع الأرض محلها في المزاد العلني، وحول تنظيم المساهمات في الوحدات العقارية فيضاف مايلي:
- تقديم دراسة جدوى لمشروع المساهمة.
- تحديد تكلفة البناء ومدته التقديرية.
- الحصول على رخصة بناء من الأمانة أو البلدية المختصة.
- البدء بتنفيذ المشروع خلال مدة تسعين يوماً من تاريخ إغلاق الاكتتاب.
- تصفية المساهمة خلال سنتين من تاريخ إتمام البناء واستلامه من المقاول.

** تعهد بعدم الإعلان عن نسبة أرباح وعدم تشغيل أموال المساهمين في غير المساهمة والالتزام بالشروط والضوابط الواردة بالقرار.
** تعهد من المحاسب القانوني المشرف على المساهمة برفع تقارير كل ثلاثة اشهر حتى تصفية المساهمة.


هذه شروط وضوابط طرح المساهمات ..وهناك عدة مخالفات فى الشروط ..من ضمنها عدم تحديد نسبة ارباح ..وقد حدد نسبة 45%ارباح وخلال مدة عشرة اشهر وكانت معلنه للجميع

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني مساهمي مخطط المها
أنا من مساهمي هذا المشروع وحصل لي مثل ما حصل لكم جميعاً
لكني وقبل شهر بالتحديد ذهبت إلى مبنى الإمارة وقدمت شكوى وبعد عدة أيام تم طلبي لإبلاغي بأن شكواي وصلت لقسم الشرطة ومن ثم طلبو حضوري لطلب غريمي كما قالو لي
ولكن للأسف لم أذهب حيث أن أهلي رفضو ذهابي ودخولي لقسم الشرطة مهما كانت الأسباب
أتمنى منكم أن تفعلوا مثل ما فعلت فأنتم رجال وتستطيعون متابعة الموضوع أكثر مني

والله المستعان

طيب هذا خبر مهم من الاخت سهام بقبول الشكوى وتحويلها الى الشرطة ...

واغلبنا فى مناطق مختلفة ..ياريت نتفق كلا فى منطقته ونعين لنا محامى بعد الاتفاق معه ..ونوكله فى متابعة شكوانا ..وانا عن نفسى فى جدة ومستعد ان اتعاون بمن يقوم باالمهمة ..او من له اطلاع على اجراء المحاما ان يفيدنا بكفية رفع شكوى ...ومن له اى اقتراح يفيدنا بذالك ...عل الاقل الازعاج ياتى بنتيجة

أنا ما ني داريه إيش الصعب في اننا نتفق على التعاون في رفع الشكوى مع إننا كلنا متضرريين من تأخر هذه المساهمة ( صحيح اللي قال : اتفق العرب على أن لا يتفقوا) طيب أنا كا إمرأه لا أ ستطيع أن أتعاون معكم بالذهاب لظروف رفض عائلتي ولكن أنتم الرجال كل ما عليكم هو الذهاب وتقديم شكوى للإمارة وما أعتقد انه لازم نكون مع بعض، كل واحد يمكنه الذهاب وتقديم شكوى على انفراد وبما اننا كلنا مقدمين نفس الشكوى فهذا تعاون بحد ذاته وكما قلت لكم الموضوع مش صعب في خلال اسبوعين قبلوا شكواي و تم تحويلها لقسم الشرطة ومن ثم طلبو مني الحضور لطلب غريمي...
والله المستعان

اختى الكريمة..

هذه الاجراءت حبالها طويلة ولايمكن ان تخلص من اول زيارة لمركز الشرطة..ممكن تذهب الى الموعد ولا يحضر المدعى عليه ..ممكن يرسل محامى ولا تخرج بنتيجة
مثل لحالتى ...انا من سكان مكة واعمل فى ينبع ...واستأذن من عملى اسبوع لكى احضر واتابع شكوتى ولااطلع بفائدة...هذه عالم محترفه مماطله ونصب

ومع ذلك ارى اقتراح الاخت هو من انسب الحلول

هذا رقمى وانا رابعكم 0502576955 ابورشاد ..اذا فى شكوى او محامى انا معاكم

انا معاكم على الخير والشر

0551981500

ياجماعة الخير سوق جدة قادم وأنا والله أحد المساهمين مع المثمن ولكن بعد خسارتي بسوق الأسهم وعسى الله يعوضني وكل من هو خسران بسوق الأسهم رأس المال لأنه هو المكسب وتوبه من دخول سوق الأسهم اللي ينهبون فلوسك وأنت تناظر تشوفها تنزف جراحها ولا لك لا قوة ولا ناصر ويدك على قلبك ولكن مثل ما قال أحد الكبار بالسن لما حاولوا أبناءه إجباره بدخول سوق الأسهم فرفض وأعطى هذا المبرر

((( أصل موجود ولا رقم مفقود )))

فصحيح تناظر الشاشة وأرقام طالعة نازله وقلبك يرجف وما تشاهد إلا أرقام فإذا نزل هذا الرقم وين الأصل الذي وقع فيه ما فيه أصل
لكن العقار الأصل موجود ولو حصل تأخير فأنا بالنسبة عن نفسي فإنني راضي عن هذا التأخير ليش لأنني نادم أشد الندم لبيعي أسهم عقارية بإحدى الشركات العقارية التي لها مشاريع كبرى بالمنطقة الشرقية وليتني ما بعتها لو انها بالمساهمة كان أوفر لي لكن قدر الله وأن أبيع الأسهم وأدخل سوق الأسهم وياليتني لم أدخل بل أتيت بالكآبة على نفسي بسبب هذه الأسهم ضغط وسكر الله لا يوريكم مكروه ياجماعة الخير
ومدام أرضنا موجوده وهناك لجنة شرعية فنحن بخير وعلينا بالصبر والإستغفار