بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 07-09-2006, 08:13 PM   #1
معلومات العضو
majidsr

نائب المشرف العام سابقا ً





majidsr غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 53
majidsr will become famous soon enough



افتراضي هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

كتبت هذه المشاركه بتاريخ [ قديم 07-09-2006, 08:13 PM ]
عزيزي القارئ : تذكر أنْ ماتقرأُه يمثل وجهة نظر كاتبهِ فقط ، وتعوّد دائماً على إتخاذ قرارك بعد مزيد من التفكير والتحليل لما تقرأهُ

:basmala:




التوصيه الأولى
وتتعلق بكيفية اختيار أرض البناء، إذ ان قرار شراء ارض ليس سهلا وهو امر صعب لانك تفكر في حجم المبلغ المتوفر عندك وسعر متر الأرض، ولهذا، يجب عليك اختيار الحي الذي تريد البناء فيه في مدينتك اولا والنظر الى عدد سكان الحي، وما إذا كان كبيرا ام قليلا، بالإضافة الى تصميمه من ناحية المداخل والمخارج ومسألة توفر الخدمات العامة مثل الصرف الصحي والكهرباء والمياه.


التوصيه الثانيه
عليك معرفة الطابع الغالب على الحي (شقق أم فلل)، وموقع الارض وما إذا كانت تقع في الزاوية، ام انها في منتصف المخطط وما هو اتجاهها. وتذكر ان الجهتين الشمالية والشرقية مرغوبتان للكثير من الناس من الناحية المناخية. كما عليك التأكد ما إذا كانت الارض قرب مدارس البنين ام البنات (لهذا الامر سلبيات وايجابيات من نواح عدة). > الوصية الثانية: عليك بتحديد حجم المنزل نسبة الى عدد افراد الأسرة وعدد غرف النوم المطلوبة، بالاضافة الى متطلبات الضيافة للرجال والنساء. اضف الى ذلك مسألة توزيع الفراغات الداخلية وما إذا كنت تريد ملحقا للخدم والسائقين. وعليك ان تتذكر ان تحديد حجم المنزل من اهم القرارات التي تتخذها، لان هذا الامر مرتبط بالمال كلما زاد حجم المنزل زادت التكلفة، وان كل متر مسطح يمكن ان يكلف من 1100 الى 1500 ريال. باختصار عليك الحساب بدقة.


التوصيه الثالثه
عليك اختيار مهندس جيد قبل البدء بعملية البناء وهذه العملية ليست سهلة احيانا، لذا عليك ان تكون صبورا للعثور على المهندس المناسب. فقد ابتلى الكثير من المواطنين بالمكاتب الهندسية الضعيفة فنيا في السابق، ولهذا نجد عددا كبيرا من المنازل والبيوت سيئة المظهر الخارجي ومخجلة بتصاميمها الداخلية. وعليك الحذر من التصاميم المنزلية الرخيصة التي تتم بالكومبيوتر والتي تبيعها بعض المكاتب بخمسمائة ريال احيانا لبيت تبلغ قيمته مليون ريال.


التوصيه الرابعه
عليك اختيار مقاول جيد لأن أي عملية تعديل على المخططات الورقية امر سهل، لكن التعديل بعد صب الخراسانات امر صعب وقد يكون مستحيلا. وتذكر ان المقاول ركن اساسي في خروج وظهور منزلك بالصورة التي تريدها، وان الكثير من المقاولين ذوي امكانيات سيئة، خصوصا مع عملية التستر ولا تبحث عن الارخص لان الرخيص قد يكلفك الغالي. وعليك الانتباه والتأكد من نوعية المواد والخرسانات واعمال النجارة والحديد لأنه من السهل التلاعب فيه وتخفيفه. عند اختيارك للمقاول انظر الى اعماله السابقة واسأل اصحابها.


التوصيه الخامسه
عليك التأكد من عملية الاشراف على البناء فهذا امر مهم جدا، فمن الافضل الاستثمار بالقليل في هذه القضية كي لا تدفع الكثير في المستقبل. وتذكر ان على المهندس المعني ان يشرف على الاعمال كافة قبل صب الخراسانات وخلال الصب وبعد الصب.


التوصيه السادسه
عليك بالاهتمام جيدا بأعمال السباكة والكهرباء التي تعتبر من اساسيات البناء فإن صلحوا صلح البيت كله، وإذا طلحوا فالمشاكل لن تتوقف وستكون مكلفة. وعليك التأكد من صلاحية ونوعية اجهزة التكييف والاجهزة الاخرى وما إذا كانت جيدة ام لا.


التوصيه السابعه
لأن اللياسه (تغطية الحيطان بطبقة الإسمنت والجص ) أمر مهم جدا وتغطي عيوب البناء ان كان هناك عيب وهي اساس الصبغ والمنظر الجيد للمنزل من الداخل والخارج، عليك اختيار مليسا محترفا والاشتراط على المليس استخدام الميزان والودع والبلبل كي تحصل على لياسة ملساء معتدلة ونظيفة.


التوصيه الثامنه
تأكد من العزل المائي والحراري للبيت. وتأكد من عدم وجود أي تسرب مائي على الحمامات والاسطح، لأن الماء اكبر عدو للخراسانات والحديد، ومن شأن أي عملية تسريب تقصير عمر البيت وتخريب الاصباغ والاثاث وإتلاف وتعطيل اسلاك الكهرباء.
وتذكر ان العزل الحراري مهم جدا لتوفير التكلفةه في استهلاك الكهرباء سواء كان العزل الحراري في الجدران ام في الاسقف، وان تكلفة العزل الحراري توفر لك من المال اضعاف قيمته على المدى البعيد.



التوصيه التاسعه
عليك ان تشارك في اختيار التصميم الداخلي والديكور والالوان لأنها من الامور التي تعكس ذوق العائلة وشخصيتها. ولا بد لك من اختيار مصمما داخليا يساعد على اختيار الالوان وتوزيعها في كافة غرف المنزل. وتذكر ان صناعة الأصباغ تطورت خلال العشر سنوات الماضية بشكل خيالي واصبحت اعداد واشكال الالوان بالملايين، لذا قم بزيارة اقرب معرض للاصباغ وخذ فكرة عن الالوان والاصباغ قبل ان تقرر عليها.


التوصيه العاشره
استشر... استشر... استشر من سبقك في البناء. الاستشارة توفر عليك الكثير من الامور المهمة وتساعدك على معرفة خفايا البناء واسراره.



تحياتي






لحفظ الموضوع والإستفاده منه إستخدم هذا الرابط :
هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!
http://www.sahmy.com/t100362.html


  رد مع اقتباس


قديم 08-09-2006, 06:14 PM   #2
معلومات العضو
ريم الدوسري

العضوية الذهبية

أحبك يا رسول الله





ريم الدوسري غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
ريم الدوسري is on a distinguished road



افتراضي

شكرا على هذا الموضوع

بس حابه اضيف لمن يريد البناء انت تبني مره واحده في حياتك

فلذلك لاتبخل على نفسك بتصاميم بسيطة تضيف الى بيتك جمالا

فنجد ان هناك من يبني فيلا مثلا

لاتجد بها جاكوزي

والبانيو التي اكل عليها الدهر لم تنقرض فتصميم واحد لم تتغير قد تقول انه مكلف بس بعد ماتبني ليس لديك فرصة للتعديل

غرفة نومك لا تجعلها 4*4 او 4*5 وبها دولاب يأخد منك مساحه انت في حاجه اليها

وهناك الكثير

خد وقتك في التصميم ولا تستعجل

تحياتي








  رد مع اقتباس
قديم 14-09-2006, 01:33 PM   #3
معلومات العضو





saa90 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 12
saa90 is on a distinguished road



افتراضي

اشكرك اخي العزيز على هذا الموضوع المتكامل ونظراً الى رغبتي في بناء فيلا ارجو كرماً نصحي اقرب طريقه للتصميم واين اجد التصميم المناسب وهل هناك كتب في مواقع معينه لا اريد ان ابني واتعب واجد نفسي لم اصل الى رضاء نفسي وعيالي .. تحياتي








  رد مع اقتباس
قديم 14-09-2006, 03:00 PM   #4
معلومات العضو





المزيووون غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
المزيووون is on a distinguished road



افتراضي

احسنت يابو يزيد








  رد مع اقتباس
قديم 15-09-2006, 08:54 AM   #5
معلومات العضو





عبير75 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
عبير75 is on a distinguished road



افتراضي

:basmala:








  رد مع اقتباس
قديم 15-09-2006, 09:56 AM   #6
معلومات العضو






ريعان الشباب غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
ريعان الشباب is on a distinguished road



افتراضي

جزاك الله سعادة الدارين يا أبا يزيد








  رد مع اقتباس
قديم 15-09-2006, 06:26 PM   #7
معلومات العضو





تركي العبدالله غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
تركي العبدالله is on a distinguished road



افتراضي

جزاك الله خير أبو زيد








  رد مع اقتباس
قديم 15-09-2006, 06:54 PM   #8
معلومات العضو
majidsr

نائب المشرف العام سابقا ً





majidsr غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 53
majidsr will become famous soon enough



افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saa90
اشكرك اخي العزيز على هذا الموضوع المتكامل ونظراً الى رغبتي في بناء فيلا ارجو كرماً نصحي اقرب طريقه للتصميم واين اجد التصميم المناسب وهل هناك كتب في مواقع معينه لا اريد ان ابني واتعب واجد نفسي لم اصل الى رضاء نفسي وعيالي .. تحياتي

أحسن طريقه لتصميم منزل متكامل

تدور وتبحث عن أشخاص صمموا وبنوا وسكنوا على الأقل سنتين

وتسألهم سؤالا وهو

ماذا نسيت لا تفعله

وتدون كل شيء

وتضع جميع ماتريد على ورقه

وتنسخها وتوزعها على 3 مكاتب تصميم وتطلب منهم كروكي ل 3 تصميمات

وتعرضها على زملائك ليدرسوها وأهلك

وتدون حتى تخرج بالنخاله

وتعطيها مرة أخرى لنفس المكاتب ليصمموها لك ب 3 مرة أخرى

حتى تخرج بالخلاصه النهائيه

ولاتعتقد بأنك ستحصل على شيء كامل

لا بد أن تنسى شيء أو يسبق أحد بشيء

ولكن تحاول أن تصل على الأقل 80% مما تريد

تحياتي







  رد مع اقتباس
قديم 15-09-2006, 07:28 PM   #9
معلومات العضو






doos_ksa غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
doos_ksa is on a distinguished road



افتراضي

شكرا ولك خالص تحياتي








  رد مع اقتباس
قديم 05-10-2006, 01:51 AM   #10
معلومات العضو





saa90 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 12
saa90 is on a distinguished road



افتراضي

بارك الله فيك على هالنصائح الجميله والثمينه ,,,








  رد مع اقتباس
قديم 08-10-2006, 04:11 AM   #11
معلومات العضو





Almusafer غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
Almusafer is on a distinguished road



افتراضي

بوركت أخي ماجد

في حافظة المستندات

لتحري رؤية هلال صندوق التنمية








  رد مع اقتباس
قديم 11-10-2006, 12:24 AM   #12
معلومات العضو





bokhaled_vip غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
bokhaled_vip is on a distinguished road



افتراضي








  رد مع اقتباس
قديم 29-10-2006, 02:43 AM   #13
معلومات العضو





يزيد123 غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
يزيد123 is on a distinguished road



افتراضي

:basmala:




نويت ابني بيت العمر انشاء الله على ارض مساحتها 1500متر مربع وفي بالي تصميم لفله صغيره دورين

واعني صغيره لأن المجلس خارجي جنب بيت الشعر بالأضافه للمسبح وملاهي الأولاد مساحة البناء الدور الأرضي لاتتعدى 140الى 150م

اطلب من الأخوان وأصحاب الخبره واصحاب الذوق ارسال اي فكره او اقتراح او تصور او نصيحه سوف اتقبلها بصدر رحب وأكون لكم من الشاكرين








  رد مع اقتباس
قديم 29-10-2006, 12:36 PM   #14
معلومات العضو





mR_NaNo غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
mR_NaNo is on a distinguished road



افتراضي

مشكور اخوي على الافكار والتوصيات ...








  رد مع اقتباس
قديم 25-11-2006, 01:20 AM   #15
معلومات العضو






aaaza غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
aaaza is on a distinguished road



افتراضي

بارك الله فيك








  رد مع اقتباس
قديم 26-11-2006, 10:28 PM   #16
معلومات العضو





متفائل بالاسهم غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
متفائل بالاسهم is on a distinguished road



افتراضي

بـــارك الـــلـــه فـــيـــك








  رد مع اقتباس
قديم 15-12-2006, 07:38 PM   #17
معلومات العضو






مدمن تداول غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
مدمن تداول is on a distinguished road



افتراضي

جزاك الله خير








  رد مع اقتباس
قديم 18-12-2006, 09:45 AM   #18
معلومات العضو





فلسطيني حر غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
فلسطيني حر is on a distinguished road



افتراضي

مشكور اخي معلومات قيمة جدا وتدل خبرة عالية

بارك الله فيك

اخوكم فلسطيني حر








  رد مع اقتباس
قديم 11-01-2007, 09:34 PM   #19
معلومات العضو





[]سعودي[] غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
[]سعودي[] is on a distinguished road



افتراضي

جزاك الله خير








  رد مع اقتباس
قديم 18-02-2007, 03:07 AM   #20
معلومات العضو





العِقد غير متواجد حالياً

أحصائية الترشيح

عدد النقاط : 10
العِقد is on a distinguished road



افتراضي

الله يعطيك العافيه اخي العزيز
نحن نريد اعضاء شرواك ينورونا كل علي قدر مايستطيع
لك كل الحب والتقدير
وكثر الله من امثالك
اخوك العٍـــــقـــــد








  رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
توصيات * توصيات * توصيات * توصيات المهاجرة الأسهـــم السعـــوديــــه 35 25-08-2006 06:14 PM
توصيات بناء على رؤيا مغرور الأسهـــم السعـــوديــــه 5 19-06-2006 01:28 AM
الأخبار الإقتصادية ليوم الاربعاء الموافق10/5/2006م ترنيدو الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 12 18-05-2006 09:36 AM
"الرياض" تنشر نص استراتيجية التخصيص في المملكة ترنيدو الأسهـــم السعـــوديــــه 0 29-12-2005 06:07 PM
طلب برفع انتاج السمنت الوايلي الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 0 28-04-2005 02:35 AM








الساعة الآن 04:22 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.