بورصة الاسهم السعودية




استرجاع كلمة المرور المفقودة طلب كود تنشيط العضوية تنشيط العضوية أنظمة المنتدى
العودة   بورصة الاسهم السعودية > المنتدى الرئيسي > منتـدى العـقـار و البناء و المنزل
منتـدى العـقـار و البناء و المنزل   كل مايخص العقار من مساهمات وإستثمار و تكنلوجيا البناء والمنزل بشتى مجالاته



هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 17-01-2010, 10:56 AM   #81
معلومات العضو





الـذوق غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

التوجيهات القيمه








  رد مع اقتباس
قديم 17-01-2010, 10:57 AM   #82
معلومات العضو





الـذوق غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

والفايده اكثرللقصور








  رد مع اقتباس
قديم 17-01-2010, 04:43 PM   #83
معلومات العضو






زوزو القصيم غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

الاخ يزيد,,,:clap:دخلت فلل كثير جدا بس بصراحة شفت فيلا جدا رائعة على شكل حرف u وفيها قبو والقبو مفتوح وفيه مسبح وجميع نوافذ الفيلا تطل عليها ( مجرد راي) مع تمياتي للجميع بالسعادة







  رد مع اقتباس
قديم 24-01-2010, 07:23 AM   #84
معلومات العضو
الهائل
مــــراقــــب
أبو محمد





الهائل غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

بارك الله فيك على تلك الوصايا لمن أراد بناء منزل
وفعلا يجب على من يريد بناء منزل
أن يحسن في الإختيار في تصميم الخرائط
من قبل متخصص وكذلك تسليك الكهرباء مهم جدا
أن تكون المفاتيح مرتبه في موقع واحد داخل كل غرفه
وكذلك السباكه لابد من إختيار الأيدي الماهره في عمل السباكه حيث تكون محكمة
لايظهر منها تسربات في المستقبل والإبتعاد عن العماله المنتشره في الشوارع
فكم من مباني جديده مظهرها الخارجي سيء جدا مليء بالرطوبه








  رد مع اقتباس
قديم 27-01-2010, 03:10 PM   #85
معلومات العضو





احمد محسن غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة majidsr مشاهدة المشاركة
:basmala:




التوصيه الأولى
وتتعلق بكيفية اختيار أرض البناء، إذ ان قرار شراء ارض ليس سهلا وهو امر صعب لانك تفكر في حجم المبلغ المتوفر عندك وسعر متر الأرض، ولهذا، يجب عليك اختيار الحي الذي تريد البناء فيه في مدينتك اولا والنظر الى عدد سكان الحي، وما إذا كان كبيرا ام قليلا، بالإضافة الى تصميمه من ناحية المداخل والمخارج ومسألة توفر الخدمات العامة مثل الصرف الصحي والكهرباء والمياه.


التوصيه الثانيه
عليك معرفة الطابع الغالب على الحي (شقق أم فلل)، وموقع الارض وما إذا كانت تقع في الزاوية، ام انها في منتصف المخطط وما هو اتجاهها. وتذكر ان الجهتين الشمالية والشرقية مرغوبتان للكثير من الناس من الناحية المناخية. كما عليك التأكد ما إذا كانت الارض قرب مدارس البنين ام البنات (لهذا الامر سلبيات وايجابيات من نواح عدة). > الوصية الثانية: عليك بتحديد حجم المنزل نسبة الى عدد افراد الأسرة وعدد غرف النوم المطلوبة، بالاضافة الى متطلبات الضيافة للرجال والنساء. اضف الى ذلك مسألة توزيع الفراغات الداخلية وما إذا كنت تريد ملحقا للخدم والسائقين. وعليك ان تتذكر ان تحديد حجم المنزل من اهم القرارات التي تتخذها، لان هذا الامر مرتبط بالمال كلما زاد حجم المنزل زادت التكلفة، وان كل متر مسطح يمكن ان يكلف من 1100 الى 1500 ريال. باختصار عليك الحساب بدقة.


التوصيه الثالثه
عليك اختيار مهندس جيد قبل البدء بعملية البناء وهذه العملية ليست سهلة احيانا، لذا عليك ان تكون صبورا للعثور على المهندس المناسب. فقد ابتلى الكثير من المواطنين بالمكاتب الهندسية الضعيفة فنيا في السابق، ولهذا نجد عددا كبيرا من المنازل والبيوت سيئة المظهر الخارجي ومخجلة بتصاميمها الداخلية. وعليك الحذر من التصاميم المنزلية الرخيصة التي تتم بالكومبيوتر والتي تبيعها بعض المكاتب بخمسمائة ريال احيانا لبيت تبلغ قيمته مليون ريال.


التوصيه الرابعه
عليك اختيار مقاول جيد لأن أي عملية تعديل على المخططات الورقية امر سهل، لكن التعديل بعد صب الخراسانات امر صعب وقد يكون مستحيلا. وتذكر ان المقاول ركن اساسي في خروج وظهور منزلك بالصورة التي تريدها، وان الكثير من المقاولين ذوي امكانيات سيئة، خصوصا مع عملية التستر ولا تبحث عن الارخص لان الرخيص قد يكلفك الغالي. وعليك الانتباه والتأكد من نوعية المواد والخرسانات واعمال النجارة والحديد لأنه من السهل التلاعب فيه وتخفيفه. عند اختيارك للمقاول انظر الى اعماله السابقة واسأل اصحابها.


التوصيه الخامسه
عليك التأكد من عملية الاشراف على البناء فهذا امر مهم جدا، فمن الافضل الاستثمار بالقليل في هذه القضية كي لا تدفع الكثير في المستقبل. وتذكر ان على المهندس المعني ان يشرف على الاعمال كافة قبل صب الخراسانات وخلال الصب وبعد الصب.


التوصيه السادسه
عليك بالاهتمام جيدا بأعمال السباكة والكهرباء التي تعتبر من اساسيات البناء فإن صلحوا صلح البيت كله، وإذا طلحوا فالمشاكل لن تتوقف وستكون مكلفة. وعليك التأكد من صلاحية ونوعية اجهزة التكييف والاجهزة الاخرى وما إذا كانت جيدة ام لا.


التوصيه السابعه
لأن اللياسه (تغطية الحيطان بطبقة الإسمنت والجص ) أمر مهم جدا وتغطي عيوب البناء ان كان هناك عيب وهي اساس الصبغ والمنظر الجيد للمنزل من الداخل والخارج، عليك اختيار مليسا محترفا والاشتراط على المليس استخدام الميزان والودع والبلبل كي تحصل على لياسة ملساء معتدلة ونظيفة.


التوصيه الثامنه
تأكد من العزل المائي والحراري للبيت. وتأكد من عدم وجود أي تسرب مائي على الحمامات والاسطح، لأن الماء اكبر عدو للخراسانات والحديد، ومن شأن أي عملية تسريب تقصير عمر البيت وتخريب الاصباغ والاثاث وإتلاف وتعطيل اسلاك الكهرباء.
وتذكر ان العزل الحراري مهم جدا لتوفير التكلفةه في استهلاك الكهرباء سواء كان العزل الحراري في الجدران ام في الاسقف، وان تكلفة العزل الحراري توفر لك من المال اضعاف قيمته على المدى البعيد.



التوصيه التاسعه
عليك ان تشارك في اختيار التصميم الداخلي والديكور والالوان لأنها من الامور التي تعكس ذوق العائلة وشخصيتها. ولا بد لك من اختيار مصمما داخليا يساعد على اختيار الالوان وتوزيعها في كافة غرف المنزل. وتذكر ان صناعة الأصباغ تطورت خلال العشر سنوات الماضية بشكل خيالي واصبحت اعداد واشكال الالوان بالملايين، لذا قم بزيارة اقرب معرض للاصباغ وخذ فكرة عن الالوان والاصباغ قبل ان تقرر عليها.


التوصيه العاشره
استشر... استشر... استشر من سبقك في البناء. الاستشارة توفر عليك الكثير من الامور المهمة وتساعدك على معرفة خفايا البناء واسراره.



تحياتي
متشكر
جداجداجداجداجداجداجداجداجدا







  رد مع اقتباس
قديم 05-02-2010, 09:30 PM   #86
معلومات العضو





المستقبل المشرق غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

توصيات مهمة ومفيدة
الله يعطيك العافية








  رد مع اقتباس
قديم 13-02-2010, 11:27 AM   #87
معلومات العضو





البدر6606 غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

الله يعطيك الف عافية يا خوي








  رد مع اقتباس
قديم 13-02-2010, 11:54 AM   #88
معلومات العضو





دعث غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

ودي املك بيت مستقل وعلى قدي لو دور ومساحته 180 بس اليد قصيره والعين بصيره والله احلم اني املك بيت يالله طالبك يارب يارزاق تحقق امنيتي
اه اه اه اه اه على مااملك انا وبناتي ريم ولمى بيت بالقصيم ونفتك من منة الناس يارب على بابك







  رد مع اقتباس
قديم 21-02-2010, 08:27 PM   #89
معلومات العضو





الكوارك غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

شكرا لك وليتني قرأت هذه النصائح قبل سنة من هذ الوقت








  رد مع اقتباس
قديم 12-03-2010, 11:43 AM   #90
معلومات العضو





ال ماكر غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ريم الدوسري مشاهدة المشاركة
شكرا على هذا الموضوع

بس حابه اضيف لمن يريد البناء انت تبني مره واحده في حياتك

فلذلك لاتبخل على نفسك بتصاميم بسيطة تضيف الى بيتك جمالا

فنجد ان هناك من يبني فيلا مثلا

لاتجد بها جاكوزي

والبانيو التي اكل عليها الدهر لم تنقرض فتصميم واحد لم تتغير قد تقول انه مكلف بس بعد ماتبني ليس لديك فرصة للتعديل

غرفة نومك لا تجعلها 4*4 او 4*5 وبها دولاب يأخد منك مساحه انت في حاجه اليها

وهناك الكثير

خد وقتك في التصميم ولا تستعجل

تحياتي
فعلا أنا مو معقدني الا غرفة النوم عندي 4*5 لو بنيت مرة ثانيه احطها 9*6







  رد مع اقتباس
قديم 12-03-2010, 11:45 AM   #91
معلومات العضو





ال ماكر غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دعث مشاهدة المشاركة
ودي املك بيت مستقل وعلى قدي لو دور ومساحته 180 بس اليد قصيره والعين بصيره والله احلم اني املك بيت يالله طالبك يارب يارزاق تحقق امنيتي


اه اه اه اه اه على مااملك انا وبناتي ريم ولمى بيت بالقصيم ونفتك من منة الناس يارب على بابك
أسأل الله في هذه الساعة ولعلها ساعة اجابه في يوم الجمة أن يوفقك ببيت في الدنيا والجنة







  رد مع اقتباس
قديم 14-03-2010, 12:13 AM   #92
معلومات العضو





k--a غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

يعطيك العافيه
نصائح ذهبيه








  رد مع اقتباس
قديم 18-03-2010, 03:11 AM   #93
معلومات العضو





شمس العلماء غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

بارك الله فيك








  رد مع اقتباس
قديم 23-04-2010, 11:39 AM   #94
معلومات العضو





poali غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

مشكور وتحياتي للجميع







  رد مع اقتباس
قديم 04-06-2010, 10:46 PM   #95
معلومات العضو





احمد محسن غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

هذا الموضوع شيق








  رد مع اقتباس
قديم 04-06-2010, 10:48 PM   #96
معلومات العضو





احمد محسن غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

يا رب يخلينا








  رد مع اقتباس
قديم 06-06-2010, 11:07 AM   #97
معلومات العضو





عقل عقاري غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

ما شاء الله تبارك الله
جزاك الله عنا خير الجزاء اخي الكريم
على هذه النصائح المفيده والجميله
في نفس الوقت ونفع بها الجميع








  رد مع اقتباس
قديم 15-06-2010, 01:54 AM   #98
معلومات العضو





مستشار عقاري غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

موضوع قيم بارك الله بك








  رد مع اقتباس
قديم 21-08-2010, 03:11 AM   #99
معلومات العضو






طليحان غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

الله يعطيك العافية ويبارك فيك ،،








  رد مع اقتباس
قديم 11-09-2010, 12:40 PM   #100
معلومات العضو





شلمان2008 غير متواجد حالياً


افتراضي رد: هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

نصيحة مني ايضاً

خلي المونة عليك اي انت تشتري كل شئ والنجار يشتغل والمتر ب 110 ريال وممكن تلقى اقل وستوفر الكثير

ولا تنسى الجسر المقلوب لسترة السطح

حيث ابتليت الكثير من عمارات وفلل جدة بالغش وذلك بعد وضع جسر مقلوب








  رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
توصيات * توصيات * توصيات * توصيات المهاجرة الأسهـــم السعـــوديــــه 35 25-08-2006 07:14 PM
توصيات بناء على رؤيا مغرور الأسهـــم السعـــوديــــه 5 19-06-2006 02:28 AM
الأخبار الإقتصادية ليوم الاربعاء الموافق10/5/2006م ترنيدو الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 12 18-05-2006 10:36 AM
"الرياض" تنشر نص استراتيجية التخصيص في المملكة ترنيدو الأسهـــم السعـــوديــــه 0 29-12-2005 06:07 PM
طلب برفع انتاج السمنت الوايلي الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه 0 28-04-2005 03:35 AM






الساعة الآن 06:35 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2012, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.