هل تنوي بناء منزل؟ أذا هذه توصيات لك....!!!

الـذوق · 17-01-2010, 10:56 AM

التوجيهات القيمه

الـذوق · 17-01-2010, 10:57 AM

والفايده اكثرللقصور

زوزو القصيم · 17-01-2010, 04:43 PM

الاخ يزيد,,,:clap:دخلت فلل كثير جدا بس بصراحة شفت فيلا جدا رائعة على شكل حرف u وفيها قبو والقبو مفتوح وفيه مسبح وجميع نوافذ الفيلا تطل عليها ( مجرد راي) مع تمياتي للجميع بالسعادة

**الهائل** · 24-01-2010, 07:23 AM

بارك الله فيك على تلك الوصايا لمن أراد بناء منزل
وفعلا يجب على من يريد بناء منزل
أن يحسن في الإختيار في تصميم الخرائط
من قبل متخصص وكذلك تسليك الكهرباء مهم جدا
أن تكون المفاتيح مرتبه في موقع واحد داخل كل غرفه
وكذلك السباكه لابد من إختيار الأيدي الماهره في عمل السباكه حيث تكون محكمة
لايظهر منها تسربات في المستقبل والإبتعاد عن العماله المنتشره في الشوارع
فكم من مباني جديده مظهرها الخارجي سيء جدا مليء بالرطوبه

احمد محسن · 27-01-2010, 03:10 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة majidsr

:basmala:

التوصيه الأولى
وتتعلق بكيفية اختيار أرض البناء، إذ ان قرار شراء ارض ليس سهلا وهو امر صعب لانك تفكر في حجم المبلغ المتوفر عندك وسعر متر الأرض، ولهذا، يجب عليك اختيار الحي الذي تريد البناء فيه في مدينتك اولا والنظر الى عدد سكان الحي، وما إذا كان كبيرا ام قليلا، بالإضافة الى تصميمه من ناحية المداخل والمخارج ومسألة توفر الخدمات العامة مثل الصرف الصحي والكهرباء والمياه.

التوصيه الثانيه
عليك معرفة الطابع الغالب على الحي (شقق أم فلل)، وموقع الارض وما إذا كانت تقع في الزاوية، ام انها في منتصف المخطط وما هو اتجاهها. وتذكر ان الجهتين الشمالية والشرقية مرغوبتان للكثير من الناس من الناحية المناخية. كما عليك التأكد ما إذا كانت الارض قرب مدارس البنين ام البنات (لهذا الامر سلبيات وايجابيات من نواح عدة). > الوصية الثانية: عليك بتحديد حجم المنزل نسبة الى عدد افراد الأسرة وعدد غرف النوم المطلوبة، بالاضافة الى متطلبات الضيافة للرجال والنساء. اضف الى ذلك مسألة توزيع الفراغات الداخلية وما إذا كنت تريد ملحقا للخدم والسائقين. وعليك ان تتذكر ان تحديد حجم المنزل من اهم القرارات التي تتخذها، لان هذا الامر مرتبط بالمال كلما زاد حجم المنزل زادت التكلفة، وان كل متر مسطح يمكن ان يكلف من 1100 الى 1500 ريال. باختصار عليك الحساب بدقة.

التوصيه الثالثه
عليك اختيار مهندس جيد قبل البدء بعملية البناء وهذه العملية ليست سهلة احيانا، لذا عليك ان تكون صبورا للعثور على المهندس المناسب. فقد ابتلى الكثير من المواطنين بالمكاتب الهندسية الضعيفة فنيا في السابق، ولهذا نجد عددا كبيرا من المنازل والبيوت سيئة المظهر الخارجي ومخجلة بتصاميمها الداخلية. وعليك الحذر من التصاميم المنزلية الرخيصة التي تتم بالكومبيوتر والتي تبيعها بعض المكاتب بخمسمائة ريال احيانا لبيت تبلغ قيمته مليون ريال.

التوصيه الرابعه
عليك اختيار مقاول جيد لأن أي عملية تعديل على المخططات الورقية امر سهل، لكن التعديل بعد صب الخراسانات امر صعب وقد يكون مستحيلا. وتذكر ان المقاول ركن اساسي في خروج وظهور منزلك بالصورة التي تريدها، وان الكثير من المقاولين ذوي امكانيات سيئة، خصوصا مع عملية التستر ولا تبحث عن الارخص لان الرخيص قد يكلفك الغالي. وعليك الانتباه والتأكد من نوعية المواد والخرسانات واعمال النجارة والحديد لأنه من السهل التلاعب فيه وتخفيفه. عند اختيارك للمقاول انظر الى اعماله السابقة واسأل اصحابها.

التوصيه الخامسه
عليك التأكد من عملية الاشراف على البناء فهذا امر مهم جدا، فمن الافضل الاستثمار بالقليل في هذه القضية كي لا تدفع الكثير في المستقبل. وتذكر ان على المهندس المعني ان يشرف على الاعمال كافة قبل صب الخراسانات وخلال الصب وبعد الصب.

التوصيه السادسه
عليك بالاهتمام جيدا بأعمال السباكة والكهرباء التي تعتبر من اساسيات البناء فإن صلحوا صلح البيت كله، وإذا طلحوا فالمشاكل لن تتوقف وستكون مكلفة. وعليك التأكد من صلاحية ونوعية اجهزة التكييف والاجهزة الاخرى وما إذا كانت جيدة ام لا.

التوصيه السابعه
لأن اللياسه (تغطية الحيطان بطبقة الإسمنت والجص ) أمر مهم جدا وتغطي عيوب البناء ان كان هناك عيب وهي اساس الصبغ والمنظر الجيد للمنزل من الداخل والخارج، عليك اختيار مليسا محترفا والاشتراط على المليس استخدام الميزان والودع والبلبل كي تحصل على لياسة ملساء معتدلة ونظيفة.

التوصيه الثامنه
تأكد من العزل المائي والحراري للبيت. وتأكد من عدم وجود أي تسرب مائي على الحمامات والاسطح، لأن الماء اكبر عدو للخراسانات والحديد، ومن شأن أي عملية تسريب تقصير عمر البيت وتخريب الاصباغ والاثاث وإتلاف وتعطيل اسلاك الكهرباء.
وتذكر ان العزل الحراري مهم جدا لتوفير التكلفةه في استهلاك الكهرباء سواء كان العزل الحراري في الجدران ام في الاسقف، وان تكلفة العزل الحراري توفر لك من المال اضعاف قيمته على المدى البعيد.

التوصيه التاسعه
عليك ان تشارك في اختيار التصميم الداخلي والديكور والالوان لأنها من الامور التي تعكس ذوق العائلة وشخصيتها. ولا بد لك من اختيار مصمما داخليا يساعد على اختيار الالوان وتوزيعها في كافة غرف المنزل. وتذكر ان صناعة الأصباغ تطورت خلال العشر سنوات الماضية بشكل خيالي واصبحت اعداد واشكال الالوان بالملايين، لذا قم بزيارة اقرب معرض للاصباغ وخذ فكرة عن الالوان والاصباغ قبل ان تقرر عليها.

التوصيه العاشره
استشر... استشر... استشر من سبقك في البناء. الاستشارة توفر عليك الكثير من الامور المهمة وتساعدك على معرفة خفايا البناء واسراره.

تحياتي

متشكر
جداجداجداجداجداجداجداجداجدا

المستقبل المشرق · 05-02-2010, 09:30 PM

توصيات مهمة ومفيدة
الله يعطيك العافية

البدر6606 · 13-02-2010, 11:27 AM

الله يعطيك الف عافية يا خوي

دعث · 13-02-2010, 11:54 AM

ودي املك بيت مستقل وعلى قدي لو دور ومساحته 180 بس اليد قصيره والعين بصيره والله احلم اني املك بيت يالله طالبك يارب يارزاق تحقق امنيتي
اه اه اه اه اه على مااملك انا وبناتي ريم ولمى بيت بالقصيم ونفتك من منة الناس يارب على بابك

الكوارك · 21-02-2010, 08:27 PM

شكرا لك وليتني قرأت هذه النصائح قبل سنة من هذ الوقت

ال ماكر · 12-03-2010, 11:43 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ريم الدوسري

شكرا على هذا الموضوع

بس حابه اضيف لمن يريد البناء انت تبني مره واحده في حياتك

فلذلك لاتبخل على نفسك بتصاميم بسيطة تضيف الى بيتك جمالا

فنجد ان هناك من يبني فيلا مثلا

لاتجد بها جاكوزي

والبانيو التي اكل عليها الدهر لم تنقرض فتصميم واحد لم تتغير قد تقول انه مكلف بس بعد ماتبني ليس لديك فرصة للتعديل

غرفة نومك لا تجعلها 4*4 او 4*5 وبها دولاب يأخد منك مساحه انت في حاجه اليها

وهناك الكثير

خد وقتك في التصميم ولا تستعجل

تحياتي

فعلا أنا مو معقدني الا غرفة النوم عندي 4*5 لو بنيت مرة ثانيه احطها 9*6

ال ماكر · 12-03-2010, 11:45 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دعث

ودي املك بيت مستقل وعلى قدي لو دور ومساحته 180 بس اليد قصيره والعين بصيره والله احلم اني املك بيت يالله طالبك يارب يارزاق تحقق امنيتي

اه اه اه اه اه على مااملك انا وبناتي ريم ولمى بيت بالقصيم ونفتك من منة الناس يارب على بابك

أسأل الله في هذه الساعة ولعلها ساعة اجابه في يوم الجمة أن يوفقك ببيت في الدنيا والجنة

k--a · 14-03-2010, 12:13 AM

يعطيك العافيه
نصائح ذهبيه

شمس العلماء · 18-03-2010, 03:11 AM

بارك الله فيك

poali · 23-04-2010, 11:39 AM

مشكور وتحياتي للجميع

احمد محسن · 04-06-2010, 10:46 PM

هذا الموضوع شيق

احمد محسن · 04-06-2010, 10:48 PM

يا رب يخلينا

عقل عقاري · 06-06-2010, 11:07 AM

ما شاء الله تبارك الله
جزاك الله عنا خير الجزاء اخي الكريم
على هذه النصائح المفيده والجميله
في نفس الوقت ونفع بها الجميع

مستشار عقاري · 15-06-2010, 01:54 AM

موضوع قيم بارك الله بك

طليحان · 21-08-2010, 03:11 AM

الله يعطيك العافية ويبارك فيك ،،

شلمان2008 · 11-09-2010, 12:40 PM

نصيحة مني ايضاً

خلي المونة عليك اي انت تشتري كل شئ والنجار يشتغل والمتر ب 110 ريال وممكن تلقى اقل وستوفر الكثير

ولا تنسى الجسر المقلوب لسترة السطح

حيث ابتليت الكثير من عمارات وفلل جدة بالغش وذلك بعد وضع جسر مقلوب

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق
انواع عرض الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
توصيات * توصيات * توصيات * توصيات	المهاجرة	الأسهـــم السعـــوديــــه	35	25-08-2006 07:14 PM
توصيات بناء على رؤيا	مغرور	الأسهـــم السعـــوديــــه	5	19-06-2006 02:28 AM
الأخبار الإقتصادية ليوم الاربعاء الموافق10/5/2006م	ترنيدو	الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه	12	18-05-2006 10:36 AM
"الرياض" تنشر نص استراتيجية التخصيص في المملكة	ترنيدو	الأسهـــم السعـــوديــــه	0	29-12-2005 06:07 PM
طلب برفع انتاج السمنت	الوايلي	الأخبـار والإعلانـات الإقتصـاديـه	0	28-04-2005 03:35 AM