بورصة الاسهم السعودية

بورصة الاسهم السعودية (http://www.sahmy.com/)
-   منتـدى العـقـار و البناء و المنزل (http://www.sahmy.com/f104.html)
-   -   عمارة تجارية سيمت من أحد البنوك بـ 6 مليون صافي ولكن ؟ (http://www.sahmy.com/t94772.html)

الدرس الأول 03-08-2006 11:04 PM

عمارة تجارية سيمت من أحد البنوك بـ 6 مليون صافي ولكن ؟
 
[COLOR="Indigo"][B][CENTER]السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

عمارة تجارية على ثلاث شوارع 20 م 15 م 60 م
مقابلة لبنك سامبا الفرع الجديد والكبير الموجود على شارع ابن تيمية بحي الشفاء
مساحتها تقريباً 1500 م2
موقعها ممتاز والشارع في نماء وازدهار
سامها أعضاء مكونين من مجلس إدارة أحد البنوك من أحد المكاتب العقارية بالمنطقة
بمبلغ وقدره 6 مليون صافي
لم تتم الصفقة لماذا ؟
لأن البنك يطلب منّا _ ونحن أصحاب العقار _ أن نخلي العمارة من السكان ومستأجرين المحلات
بدون ضمان بنكي ولا شرط جزائي وهذا لا يمكن أن يتم أبدا لأن حقوقنا فيما لو أخلينا العمارة بعد مرور سنة تقريباً ستذهب أدراج الرياح فيما لو تحنّت الفرصة للبنك لشراء عقار آخر وتمت الصفقة بينهم .

دخل العمارة لا يتجاوز 320 ألفا ولأنّ نسبة المبني لا تتجاوز النصف تقريباً من مساحة الأرض تم احتساب الأمتار الخالية من البناء ضمن السعر .

العمارة لنا يا أخوان والله يربح اللي بيشتري ويرزقه من واسع فضله
هي لورثة ورغبة في بيعها جرى التنويه .

[IMG]http://krooooosh.jeeran.com/riyadh.jpg[/IMG]

[IMG]http://krooooosh.jeeran.com/sh3lan.jpg[/IMG]
هذا جزء من مخطط الشعلان


[IMG]http://krooooosh.jeeran.com/bnk.jpg[/IMG]
صورة توضح موقع العمارة


محمد الشعلان
0562148977[/CENTER][/B][/COLOR]

الدرس الأول 06-08-2006 02:32 PM

لا يزال العرض جاري

وللعلم العمارة لنا واللي بيجيب الزبون له السعي كامل

بشرط أن لا يقل السعر عن 6 مليون صافي وإذا قلّ فالسعي بالمناصفة مع مكتبنا

اغتنموا الفرصة

ابو زاهد 06-08-2006 10:08 PM

جاري البحث ويا سلام تجي عمولتها حلوووة

الدرس الأول 20-08-2006 02:54 PM

[CENTER][B][COLOR="Navy"][IMG]http://krooooosh.jeeran.com/sna3eh.jpg[/IMG]
صورة رأسية توضح معالم الأحياء الواقعة في جنوب الرياض والمجاورة لمعارض السيارات وكما هو واضح في الصورة سوق سيتي مول وهو أكبر سوق واقع في الجنوب وبقي على افتتاحه ما لا يزيد عن ستة أشهر إن شاء الله بما فيها التأجير وأيضاً كما هو واضح مخططنا ومعارض السيارات وصناعية الشفاء .


[IMG]http://krooooosh.jeeran.com/bldeah.jpg[/IMG]
بلوك مساحته 10500 م2
السوم 850 ريال للمتر صافي
الوصف/ كما هو واضح يقع على شارع 60م والمعدات تقوم بإكمال تطوير الشارع وسيكتمل في وقت لا يزيد عن شهرين إن شاء الله علما أنّ هذا الشارع سيكون على امتداده مع تقاطع طريق الحجاز نقطة مرور نفق مستقبلاً إن شاء الله وليس ببعيد .



[IMG]http://hamodeee.jeeran.com/______.jpg[/IMG]
العرض الأول / بلوك والمستفيد الأول أصحاب وكالات السيارات الجفالي والعيسى والجميح وغيرهم كثير ومن الممكن عقد استثمار لا يزيد عن 10 سنوات .
مساحته / 4720 م2
الحد 10 مليون صافي و 75% من السعي لمن اجتهد في بيعه .
الأرض من أملاكنا .


العرض الثاني / مرفق حكومي قد بعنا مرفقين بسعر 300 ريال صافي للمتر علماً أنّ أسعار الأراضي لا يقل عن 650 ريالاً للمتر .
مساحته 14175 م2 ومن مميزاته أنّ فيه مساحة إضافية مرفقة كمواقف مع المرفق .
المرفق من أملاكنا .

العرض الثالث / أرض تجارية على طريق المعارض طول 50 م بعمق 70م .
مساحتها 3500 م2
السوم 750 ريالاً للمتر

العرض الرابع / أرض تجارية على شارعين تجاريين طريق المعارض وشارع 30 تجاري .
المساحة 1100 م2
الأرض من أملاكنا .

العرض الخامس / شريط تجاري مقام عليه 28 معرضاً ( محلاً ) لمن يرغب بالإيجار علماً أنّ أجار المعرض لا يقل عن 25000 ألفاً وفرصة لمن يرغب باستثماره كاملاً .


كما أن عندنا عمائر تشطيب ممتاز نرغب بتأجيرها عقداً واحداً لمن يملك مؤسة أو شركة ويبحث عن سكن لعمالته علماً أن بها حارس ومصعد كهربائي .



أخوكم / محمد الشعلان
0555470995 [/COLOR][/B][/CENTER]

***الهامور يرحم*** 20-08-2006 03:11 PM

الله يرزقكم من واسع فضله

الدرس الأول 23-08-2006 02:23 PM

الفاضل الهامور يرحم

جزاك الله خيراً

الدرس الأول 02-01-2008 04:56 PM

لا يزال العرض ********

مع تغيير سعر العرض لمرور سنة على عرضه وبيع بعض العروض


الساعة الآن 05:07 PM.

Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.0 ©2009, Crawlability, Inc.